1. В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.
2. В случае, если число собственников здания, сооружения составляет два и более, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения принимаются по соглашению всех таких собственников. В случае, если число собственников здания, сооружения превышает пять, решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников.
3. В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, исполнительную документацию.
(в ред. Федерального закона от 19.12.2022 N 541-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Периодичность, состав подлежащих выполнению работ по техническому обслуживанию, по поддержанию надлежащего технического состояния зданий, сооружений (включая необходимые наблюдения, осмотры) должны определяться в соответствии с проектной документацией, результатами контроля за техническим состоянием зданий, сооружений индивидуально для каждого здания, сооружения исходя из условий их строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации.
5. Если иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.
6. Форма журнала эксплуатации здания, сооружения и требования к ведению такого журнала устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, иными уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 191-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано извещать при эксплуатации здания, сооружения о каждом случае возникновения аварийных ситуаций в здании, сооружении:
1) органы государственного контроля (надзора) в случае, если за эксплуатацией здания, сооружения в соответствии с федеральными законами осуществляется государственный контроль (надзор);
2) органы местного самоуправления, за исключением случаев, указанных в пункте 1 настоящей части;
3) собственника здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, в случае, если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является привлеченное на основании договора физическое или юридическое лицо.
8. В случае перемены лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, лицо, которое являлось ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, обязано передать новому лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение десяти дней журнал эксплуатации здания, сооружения, выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, акты проверки выполнения уполномоченными органами исполнительной власти указанных предписаний, рекомендации органа местного самоуправления, направленные в соответствии с частью 11 статьи 55.24 настоящего Кодекса, иные документы, подтверждающие выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания, сооружения.
9. Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов), обязано принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих территорий в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования.
(часть 9 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 463-ФЗ)
Должностная инструкция по специальности «Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)»
Вы можете скачать должностную инструкцию специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) бесплатно. Должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений)
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
СПЕЦИАЛИСТА ПО КОНТРОЮ ЗА ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ ЗДАНИЙ
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
1. Общие положения
1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) _____________________ (далее – «предприятие»).
Название учреждения
1.2.На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается лицо с высшим профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет или средним профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет.
1.3.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) должен знать:
-порядок приемки зданий (строений, помещений);
-строительные нормы и правила;
-нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования;
-федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений);
-действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений);
-инструкции по осмотру зданий (строений, помещений);
-проектно-сметную документацию;
-основы трудового законодательства;
-правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;
-правила проведения испытаний;
-порядок составления технической и учетной документации;
-порядок заключения хозяйственных договоров;
-основы экономики, организации труда и управления.
1.4.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимается на должность и освобождается от нее по приказу руководителя организации.
1.5.Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) находится в подчинении у _____________________________________________________________________.
1.6.В период отсутствия специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Должностные обязанности
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) обязан:
2.1.Осуществлять контроль:
-правильной технической эксплуатации и содержания переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
-соответствия использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
-своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
-соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
2.2.Составлять акты осмотра зданий (строений, помещений).
2.3.Осуществлять контроль выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.
2.4.Выявлять потребность в ремонте и составлять отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
2.5.Организовать проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
2.6.Принимать в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.
2.7.Принимать участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.
2.8.Готовить отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.
2.9.Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
2.10.Анализировать обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации.
2.11.Организовать срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
2.12.Организовать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.
3. Права
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) вправе:
3.1.Запрашивать от администрации контролируемых объектов необходимые документы и информацию.
3.2.Требовать от администрации контролируемых объектов обеспечения организационно-технических условий, необходимых для выполнения должностных обязанностей.
3.3.Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
3.4.Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
4. Ответственность
Специалист по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) ответственен за:
4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных данной должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.
4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.
4.3.Причинение материального ущерба предприятию в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
- I. Общие положения
1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений _________________________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения
1.2. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов.
1.3. Лицо, назначаемое на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы. Или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.4. Назначение на должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений и освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия ___________________.
1.5. Подчиняется инженер по эксплуатации зданий и сооружений непосредственно главному инженеру _________________________________.
1.6. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— перспективы технического развития предприятия;
— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
— основные технологические процессы производства продукции предприятия, методы планирования ремонтных работ;
— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
— правила и нормы охраны труда;
— основы экономики, организации производства, труда, управления и основы трудового законодательства.
- II. Функции
На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются функции по обеспечению эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).
III. Должностные обязанности
Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:
3.1. Принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям.
3.2. Контролирует деятельность подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
3.3. Осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков).
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного
обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования,
эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта,
высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких
процессов;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность
в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими
предприятия на условиях кооперации;
3.5. Дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений.
3.6. Анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению.
3.7. Принимает участие в работе, связанной с разработкой и
внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и
ремонту оборудования.
3.8. Ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия.
3.9. Вносит в паспорта изменения после ремонта, модернизации и реконструкции зданий и сооружений, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.
3.10. Разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).
3.11. Разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).
3.12. Обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования.
3.13. Составляет заявки, и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования.
3.14. Осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.
3.15. Готовит материалы для заключения договоров с предприятиями- изготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели.
3.16. Участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.
- IV. Права
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия, к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).
4.2. Получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.3. Сообщать в пределах своей компетенции непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.
4.4. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.
4.5. Обращаться к руководству с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
4.6. Обращаться к руководству предприятия с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.
4.7. Повышать свою профессиональную квалификацию.
4.8. Визировать и подписывать документы в пределах своей компетенции.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право на все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
- V. Ответственность
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. В случае причинения материального ущерба, в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной инструкцией, в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ.
5.3. В случае совершения правонарушений, которые совершены в процессе осуществления своей деятельности, в соответствии с уголовным, гражданским и административным законодательством РФ.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
1. Нормативно-правовая база
2. Кого назначают ответственным
3. Порядок назначения
4. Обязанности
5. Какие документы должны быть
6. Квалификационные требования
7. Обучение ответственного
8. Аттестация
9. Где пройти обучение ответственному за здание
10. Ответственность за нарушения
11. Часто задаваемые вопросы
Ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений — должностное лицо, которое контролирует техническое состояние объекта, обеспечивает их безопасное функционирование. Ответственный координирует все процессы технического обслуживания, планирует и проводит регулярные проверки, своевременно выявляет дефекты и организует их устранение.
Грамотный подход к эксплуатации напрямую влияет на безопасность людей, находящихся в здании, защищает от внезапных обрушений и других происшествий. Регулярные проверки и своевременное обслуживание продлевают срок службы объекта, сокращают расходы на капитальный ремонт и предотвращают аварии.
➡ Аттестация по промышленной безопасности в Ростехнадзор
✅ Работаем по договору, консультируем, даём нужные материалы. 🔑 Решение под ключ для юридических лиц.
Работу ответственного за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений регулируют нормативные документы разных уровней. Знание базы поможет специалисту правильно организовать процесс обслуживания и избежать нарушений.
Основные документы, регламентирующие техническую эксплуатацию зданий и сооружений:
🔷 Градостроительный кодекс РФ устанавливает общие требования к эксплуатации и ответственность за нарушения
🔷 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» определяет обязательные требования безопасности на всех этапах жизненного цикла объекта
🔷 СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации»
🔷 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
📌 Помимо федеральных документов, ответственный должен учитывать ведомственные и локальные акты. Каждая организация разрабатывает собственные положения, инструкции и регламенты, которые адаптируют общие требования к конкретным объектам и условиям эксплуатации
◼ Согласно Градостроительному кодексу РФ, в первую очередь ответственность за эксплуатацию здания несет его собственник. Однако закон позволяет передать эти функции другому лицу на основании договора, что часто практикуют владельцы крупных объектов недвижимости.
➡ При назначении ответственного закон не устанавливает универсальных квалификационных требований, но ситуация меняется, когда речь идет об опасных производственных объектах (ОПО). Для зданий, связанных с ОПО, ответственный должен соответствовать критериям законодательства о промышленной безопасности, включая специальное образование, опыт работы и аттестацию.
В случае с обычными зданиями, не относящимися к опасным объектам, организации могут назначить ответственным практически любого сотрудника. На практике эти обязанности чаще всего возлагают на главного инженера, технического специалиста или привлекают стороннюю организацию по обслуживанию зданий. Выбор зависит от сложности объекта, его технического оснащения и внутренней политики компании.
Назначение ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений оформляют приказом руководителя организации. Документ определяет специалиста или должностное лицо, на которого возлагают ответственность за соблюдение норм и требований по безопасной эксплуатации объектов.
Приказ становится основным документом, устанавливающим полномочия и зону ответственности специалиста при возникновении любых вопросов или проверках надзорными органами.
Специалист выполняет комплекс задач по обеспечению безопасного, бесперебойного функционирования объектов. Его работа включает как технические, так и административные аспекты. Круг обязанностей определяет должностная инструкция ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений и нормативные требования.
Основные обязанности ответственного за эксплуатацию:
➡ Организовать и лично проводить регулярные осмотры зданий, конструкций и инженерных систем с документированием результатов
➡ Контролировать соблюдение правил эксплуатации и своевременно выявлять нарушения, которые могут угрожать безопасности
➡ Планировать и координировать все виды ремонтных работ, от текущих до капитальных
➡ Взаимодействовать с надзорными органами при проверках и своевременно устранять выявленные несоответствия
➡ Вести техническую документацию, включая паспорт здания, журналы осмотров и акты выполненных работ
➡ Обеспечивать соблюдение противопожарных норм и готовность объекта к чрезвычайным ситуациям
➡ Формировать бюджет на обслуживание и ремонт, оптимизируя затраты без снижения качества
Грамотное выполнение обязанностей позволяет предотвратить аварийные ситуации, продлить срок службы здания и создать комфортные условия для пользователей объекта.
❌ Ошибки могут привести к серьезным последствиям, включая административную или уголовную ответственность при возникновении ЧП.
Ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений обязан хранить и вести комплект документации. У него должны находиться базовые технические документы: результаты инженерных изысканий, проектная и исполнительная документация, а также технический паспорт здания.
📖 Основной рабочий документ — журнал по эксплуатации зданий и сооружений. В нем специалист фиксирует всю информацию о текущем состоянии объекта и проводимых работах. Сюда прикрепляют акты как плановых, так и внеплановых осмотров, отражают результаты проверок, описывают содержание ремонтных работ и вносят запланированные мероприятия для устранения выявленных дефектов и предупреждения их дальнейшего развития.
Требования к образованию и опыту ответственного за эксплуатацию здания зависят от категории объекта.
Для обычных зданий, не относящихся к опасным производственным объектам (не ОПО), специалист должен иметь профильное образование, которое позволяет компетентно выполнять функции по техническому обслуживанию и контролю состояния строительных конструкций. Рекомендованный минимальный стаж работы в сфере эксплуатации составляет от 3 лет.
➡ Эксплуатация ОПО относится к деятельности в области промышленной безопасности и регулируется Федеральным законом №116-ФЗ. Организация обязана допускать к работе лиц, которые соответствуют квалификационным требованиям.
➡ Кроме того, работодатель должен обеспечить проведение специальной подготовки и регулярной аттестации всех сотрудников, включая ответственного за эксплуатацию, в области промышленной безопасности.
Регулярное профессиональное обучение ответственного за эксплуатацию зданий и сооружений критически влияет на качество выполнения его обязанностей. Требования к обучению различаются в зависимости от типа обслуживаемого объекта.
Для специалистов, отвечающих за обычные здания (не относящиеся к опасным производственным объектам), рекомендуют проходить программы повышения квалификации каждые 2-3 года. Это позволяет своевременно узнавать об изменениях в нормативной базе, новых технологиях обслуживания и методах контроля технического состояния объектов.
☝ Ситуация с опасными производственными объектами (ОПО) строже регламентирована.
Если специалист совмещает: одновременно выполняет функции ответственного за осуществление производственного контроля и ответственного за безопасную эксплуатацию объекта, то повышение квалификации для него обязательно каждые 5 лет.
Требования к аттестации для ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений зависит от категории объекта.
➡ Для обычных зданий (не ОПО) законодательство не устанавливает обязательных требований по аттестации специалистов. Ответственные за такие объекты могут работать без проверок знаний.
Ситуация отличается для опасных производственных объектов. Аттестация обязательна каждые 5 лет для нескольких категорий специалистов:
✔ Лица, ответственные за эксплуатационный контроль и контроль показателей состояния гидротехнических сооружений
✔ Руководители организаций, выполняющих эксплуатационный контроль и текущий ремонт гидротехнических сооружений
✔ Работники, совмещающие функции ответственного за осуществление производственного контроля с обязанностями ответственного за эксплуатацию объекта
Процедура аттестации для этих специалистов служит механизмом подтверждения их компетентности и готовности к выполнению ответственных задач, связанных с безопасностью ОПО.
Специалисты, ответственные за эксплуатацию зданий и сооружений, могут пройти обучение в учебных центрах дополнительного профессионального образования (УЦ ДПО). При выборе учебного заведения нужно обратить внимание:
🔷 На наличие действующей лицензии на образовательную деятельность. Удостоверения о повышении квалификации будут внесены в ФРДО.
⬇ Образовательная лицензия Учебного Центра НЦПО
🔷 На программы обучения. Они должны учитывать последние изменения в законодательстве и действующие федеральные нормы и правила (ФНП).
В НЦПО можно пройти обучение дистанционно: без отрыва от работы, в удобное время, экономя ресурсы на командировки и проживание.
Учебные материалы размещены в личном кабинете на образовательной платформе. Есть курсы повышения квалификации для ответственных за эксплуатацию разных зданий и сооружений, и программы подготовки к аттестации.
Отзывы УЦ НЦПО на Яндекс ⭐⭐⭐⭐⭐
Отзывы УЦ НЦПО на 2GIS ⭐⭐⭐⭐⭐
Нарушение требований по эксплуатации зданий и сооружений влечет за собой многоуровневую ответственность.
❌ В рамках административного законодательства виновные лица могут получить предупреждение или штраф. Сюда же относят несоблюдение требований к обучению и аттестации ответственных лиц, что рассматривают как прямую угрозу безопасности.
❌ В случаях, когда нарушения привели к серьезным последствиям – причинению вреда здоровью или гибели людей – наступает уголовная ответственность. Параллельно с админис��ративной и уголовной ответственностью работодатель может применить к ответственному лицу дисциплинарные взыскания: замечание, выговор или увольнение.
💬 Да, Градостроительный кодекс РФ разрешает назначать ответственным за эксплуатацию здания любое лицо на основании договора. Это популярная практика среди владельцев крупных объектов, которые передают функции профессиональным управляющим компаниям.
💬 Для обычных зданий (не ОПО) закон не требует обязательного обучения, но рекомендуют повышать квалификацию каждые 2-3 года. Это поможет избежать ошибок и снизит риски при проверках надзорных органов.
💬 Главный документ — журнал эксплуатации здания, куда вносят результаты осмотров и ремонтных работ. Также необходимо хранить технический паспорт, проектную документацию и акты проверок контролирующих органов.
💬 Это нарушение Градостроительного кодекса, влекущее административные штрафы. При аварии или несчастном случае ответственность собственника значительно возрастет.
💬 Обязательны два сезонных осмотра: весенний (после таяния снега) и осенний (перед отопительным сезоном). Внеплановые осмотры проводят после экстремальных погодных явлений или при выявлении признаков изменения технического состояния.
Не забудьте подписаться на наши группы 💬 ВК и Telegram. Ищите свежие промокоды и актуальные спецпредложения на курсы
Смотрите полезные видео на нашем канале 🎥 YouTuBe
Вам понравилась статья?
🧐 Нормально, но не хватило полезной инфы
С удовольствием доработаем материал для вас. Напишите в комментах, какой полезной информации не хватило ⬇
Редакция учебного центра «НЦПО»
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 31 июля 2019 г. N 537н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
«СПЕЦИАЛИСТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ»
В соответствии с пунктом 16 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293; 2014, N 39, ст. 5266; 2016, N 21, ст. 3002; 2018, N 8, ст. 1210; N 50, ст. 7755), приказываю:
1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт «Специалист по эксплуатации гражданских зданий».
2. Признать утратившими силу:
приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 г. N 238н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 22 мая 2014 г., регистрационный N 32395);
пункт 65 Изменений, вносимых в некоторые профессиональные стандарты, утвержденные приказами Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 12 декабря 2016 г. N 727н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13 января 2017 г., регистрационный N 45230).
Министр
М.А.ТОПИЛИН
|
Организация технической эксплуатации гражданских зданий |
16.011 |
|
|
(наименование вида профессиональной деятельности) |
Код |
Основная цель вида профессиональной деятельности:
Обеспечение сохранности и безопасного функционирования конструктивных элементов, инженерно-технических систем и прилегающих территорий зданий гражданского назначения
Группа занятий:
|
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
(код ОКЗ <1>) |
(наименование) |
(код ОКЗ) |
(наименование) |
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
68.32.1 |
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|
68.32.2 |
Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
|
81.10 |
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений |
|
(код ОКВЭД <2>) |
(наименование вида экономической деятельности) |
|
Обобщенные трудовые функции |
Трудовые функции |
||||
|
код |
наименование |
уровень квалификации |
наименование |
код |
уровень (подуровень) квалификации |
|
A |
Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории |
5 |
Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах |
A/01.5 |
5 |
|
Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
A/02.5 |
5 |
|||
|
Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий |
A/03.5 |
5 |
|||
|
B |
Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий |
5 |
Организация устранения аварийных ситуаций |
B/01.5 |
5 |
|
Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
B/02.5 |
5 |
|||
|
Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения |
B/03.5 |
5 |
|||
|
Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения |
B/04.5 |
5 |
|||
|
C |
Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий |
6 |
Подготовка к проведению капитального ремонта многоквартирных домов |
C/01.6 |
6 |
|
Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах |
C/02.6 |
6 |
|||
|
Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома |
C/03.6 |
6 |
|||
|
Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий |
C/04.6 |
6 |
|||
|
D |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий |
7 |
Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
D/01.7 |
7 |
|
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
D/02.7 |
7 |
|||
|
Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий |
D/03.7 |
7 |
|||
|
Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
D/04.7 |
7 |
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Организация мероприятий по содержанию помещений гражданских зданий и территории |
Код |
A |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Мастер по благоустройству Техник по благоустройству Мастер по санитарному содержанию Техник по санитарному содержанию |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
— |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
ЕКС <3> |
— |
Техник |
|
ОКПДТР <4> |
26927 |
Техник |
|
ОКСО <5> |
2.08.02.01 |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
|
2.08.02.11 |
Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация санитарного содержания общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
A/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка совместно с ответственным представителем собственников многоквартирного дома предложений по включению в перечень (годовой план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по санитарному содержанию и уборке |
|
Проведение осмотров технического и санитарного состояния мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора твердых коммунальных отходов (ТКО) |
|
|
Организация проведения уборки помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Организация проведения санитарного содержания систем мусоропроводов, мусорокамер, емкостей для сбора ТКО |
|
|
Организация проведения мероприятий летней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Организация проведения мероприятий зимней уборки территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Контроль работы подрядных организаций по санитарному содержанию, уборке и вывозу ТКО |
|
|
Координация работы подрядных организаций и рабочего персонала по уборке территории и вывозе ТКО |
|
|
Подготовка производственных подразделений организации к проведению зимней уборки |
|
|
Планирование и координация вывоза ТКО из бункеров накопителей и контейнеров |
|
|
Проведение мероприятий по своевременному удалению сосулек и снежных наносов с кровель зданий, козырьков балконов и подъездов |
|
|
Проверка работы рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию общего имущества в программы и базы данных |
|
|
Подготовка отчетов для общего собрания собственников многоквартирного дома по выполнению перечня (плана) работ и услуг по санитарному содержанию и уборке территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Необходимые умения |
Вести техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам санитарного содержания и уборки помещений многоквартирных домов и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Формировать перечень работ, включая их объемы и периодичность, по летней и зимней уборке территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Определять технологию санитарного содержания, уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Формировать титулы летней и зимней уборки территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Разрабатывать схемы размещения зон складирования снега на дворовых территориях |
|
|
Составлять графики механизированной и ручной уборки территории |
|
|
Составлять планы уборки территории после обильных снегопадов |
|
|
Планировать и контролировать работу рабочего персонала по санитарному содержанию и уборке |
|
|
Оформлять первичные документы для производства начислений зарплаты рабочему персоналу |
|
|
Документировать результаты осмотров и проверок санитарного состояния помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей для и контейнеров для ТКО на плановый период |
|
|
Координировать вывоз ТКО из бункеров накопителей и контейнеров |
|
|
Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Нормы и правила технической эксплуатации жилищного фонда в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
Санитарные правила и нормы, своды правил в части требований к организации и осуществлению санитарного содержания и уборки помещений и территории, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Современные технологии и материалы для проведения работ по санитарному содержанию и уборке помещений и территории, очистке кровель от наледи и снега |
|
|
Требования к качеству работ по дератизации, дезинсекции и дезинфекции помещений гражданских зданий |
|
|
Технологии сбора и нормы накопления ТКО |
|
|
Средства малой механизации, используемые для уборки территории |
|
|
Устройство и требования к содержанию систем мусоропроводов и мусорокамер многоквартирных домов |
|
|
Территориальные схемы обращения с ТКО |
|
|
Нормативная периодичность осуществления мероприятий по санитарному содержанию и уборке помещений и территорий, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Правила безопасности при проведении работ по ликвидации сосулек и снежных наносов на кровлях и козырьках балконов, подъездов |
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности |
|
|
Нормативы труда работников, занятых выполнением работ по санитарному содержанию подъездов, мусоропроводов, уборке территории жилищного фонда |
|
|
Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
Код |
A/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Планирование работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
Подбор персонала и (или) подрядных организаций для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка технического задания на услуги, оказываемые подрядными организациями, или на выполняемые собственными силами организации работы по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Оценка текущего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по санитарному содержанию зданий общественного назначения в программы и базы данных |
|
|
Подбор технологий и оборудования для обеспечения надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка и (или) согласование документации по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Разработка предложений по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Необходимые умения |
Координировать работу персонала по санитарному содержанию и уборке |
|
Документировать результаты проверок санитарного состояния уборки помещений и территории |
|
|
Прогнозировать наполнение бункеров-накопителей на плановый период и составлять заявки на вывоз ТКО |
|
|
Разрабатывать предложения по оптимизации работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния зданий общественного назначения |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Требования, предъявляемые к санитарному состоянию зданий общественного назначения и прилегающим территориям |
|
Современные технологии поддержания надлежащего санитарного состояния здания общественного назначения и прилегающих территорий |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие процессы поддержания и уровни санитарного состояния здания гражданского назначения и прилегающих территорий |
|
|
Оборудование, технические средства (в том числе средства малой механизации), инвентарь, расходные материалы и средства индивидуальной защиты |
|
|
Требования к дезинфекции, дезинсекции и дератизации в зданиях общественного назначения |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Порядок чистки и дезинфекции воздуховодов, вентиляционных каналов дымоходов |
|
|
Порядок организации мест сбора и складирования ТКО, в том числе с использованием технологии раздельного сбора мусора |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ по благоустройству территории гражданских зданий |
Код |
A/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проведение обследования (осмотра) состояния элементов благоустройства и озеленения |
|
Планирование ремонтных работ по благоустройству и озеленению территории, в том числе в рамках подготовки территории к сезонной эксплуатации |
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при определении технологии устранения выявленных дефектов элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Принятие мер для обеспечения рабочего персонала необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ по устранению дефектов элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Принятие своевременных мер по спилу сухостоя |
|
|
Подготовка предложений по строительству новых объектов благоустройства и озеленения |
|
|
Подготовка технических заданий на разработку проектов благоустройства и озеленения |
|
|
Контроль работы подрядных организаций и рабочего персонала организации по выполнению плановых работ по благоустройству и озеленению территорий |
|
|
Разработка (согласование) графиков производства работ и контроль получения разрешений на производство работ |
|
|
Осуществление взаимодействия подрядных организаций и рабочего персонала организации при проведении работ по благоустройству |
|
|
Информирование пользователей, органов власти, заказчиков о планах и ходе производства работ по благоустройству |
|
|
Осуществление контроля графиков выполнения работ по благоустройству |
|
|
Осуществление приемки выполненных работ |
|
|
Необходимые умения |
Определять мероприятия по содержанию и ремонту элементов благоустройства и озеленения на основании проверок (осмотров) |
|
Составлять дефектные ведомости для планирования ремонтных работ |
|
|
Формировать технические задания для проектирования благоустройства и озеленение территории |
|
|
Организовывать работы по ремонту элементов благоустройства и озеленения и контролировать выполнение мероприятий в рамках технологических процессов |
|
|
Документировать результаты проверок и осмотров элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Использовать современные способы коммуникаций в организации |
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки, относящиеся к организации проведения технических осмотров и работ по благоустройству и озеленению |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по благоустройству, контроль технического состояния элементов благоустройства и озеленения |
|
|
Требования безопасности и санитарных норм к состоянию детских, спортивных, специализированных площадок |
|
|
Дефекты малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения, зеленых насаждений и технологии их устранения |
|
|
Технологии проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Материалы для проведения ремонтных работ малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Технологии производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Материалы для производства малых архитектурных форм, дорожных покрытий, элементов освещения |
|
|
Документация, свидетельствующая о качестве и безопасности продукции для благоустройства территории |
|
|
Порядок подготовки проектной документации по благоустройству |
|
|
Порядок подготовки и проведения работ по спилу сухостоя |
|
|
Технологии содержания объектов озеленения |
|
|
Правила и нормы содержания объектов озеленения |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение технической эксплуатации гражданских зданий |
Код |
B |
Уровень квалификации |
5 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Техник по эксплуатации зданий Мастер по эксплуатации зданий Техник-смотритель Техник аварийной службы Техник по безопасности жизнедеятельности зданий |
|
Требования к образованию и обучению |
Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена или Среднее профессиональное образование — программы подготовки специалистов среднего звена (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
— |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
3112 |
Техники по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Техник |
|
ОКПДТР |
26927 |
Техник |
|
24951 |
Начальник смены (в прочих отраслях) |
|
|
ОКСО |
2.08.02.01 |
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений |
|
2.08.02.11 |
Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома |
3.2.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация устранения аварийных ситуаций |
Код |
B/01.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий |
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при установлении масштаба аварийной ситуации, необходимых отключений, определения технологии локализации аварии и мер по предотвращению распространения последствий аварии |
|
|
Проведение мероприятий по локализации аварий |
|
|
Выполнение работ по устранению причин аварии и предотвращению распространения последствий аварии |
|
|
Документирование выполнения аварийных работ |
|
|
Проверка работы инженерного оборудования после устранения причин (локализации) аварии |
|
|
Взаимодействие с диспетчером и аварийными службами коммунальных организаций при исполнении заявки диспетчерской службы |
|
|
Внесение информации о результатах деятельности по устранению аварийных ситуаций в программы и базы данных |
|
|
Обеспечение укомплектованности аварийной бригады инструментами, материалами и оборудованием |
|
|
Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ |
|
|
Необходимые умения |
Организовывать работу рабочих специалистов в условиях аварийных и восстановительных работ |
|
Обеспечивать постоянную готовность аварийных бригад |
|
|
Обеспечивать безопасные условия производства аварийных работ |
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Оценивать масштабы и последствия аварийных ситуаций в гражданских зданиях |
|
|
Определять порядок действий в аварийных ситуациях с целью локализации и предотвращения ущерба имуществу физических и юридических лиц |
|
|
Производить необходимые отключения инженерных систем гражданских зданий в рамках локализации и предотвращения распространения последствий аварий |
|
|
Подготавливать документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки), относящиеся к проведению аварийного обслуживания |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации, аварийными и диспетчерскими службами |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Технология и организация работ при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии при проведении аварийного обслуживания гражданских зданий |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Типология зданий и инженерных систем |
|
|
Типичные аварийные ситуации и отказы инженерных систем и оборудования гражданских зданий |
|
|
Порядок действий при типичных аварийных ситуациях гражданских зданий |
|
|
Порядок оформления наряда-допуска на проведение работ повышенной опасности |
|
|
Технология локализации аварий на инженерных сетях гражданских зданий |
|
|
Принципы функционирования инженерных систем гражданских зданий |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
B/02.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению |
|
Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета |
|
|
Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома |
|
|
Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров |
|
|
Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям |
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования |
|
|
Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений |
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации |
|
|
Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома |
|
|
Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных |
|
|
Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов |
|
|
Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту |
|
|
Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы |
|
|
Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендации |
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома |
|
|
Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг |
|
|
Необходимые умения |
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований |
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ |
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала |
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ |
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок |
|
|
Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости |
|
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации |
|
|
Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах |
|
|
Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов |
|
|
Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке |
|
|
Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности |
|
|
Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений |
|
|
Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома |
|
|
Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения |
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий |
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования |
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
|
|
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий |
|
|
Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда |
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии |
|
|
Правила пользования жилыми помещениями |
|
|
Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания |
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре |
|
|
Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений |
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп |
|
|
Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования |
|
|
Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них |
|
|
Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами |
|
|
Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений |
|
|
Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Основы документоведения |
|
|
Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе |
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.2.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация технической эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов зданий общественного назначения |
Код |
B/03.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Мониторинг состояния инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования |
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации |
|
|
Организация технического обслуживания инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий, проведение подготовки зданий к сезонной эксплуатации |
|
|
Организация проведения работ по ремонту инженерно-технических систем зданий |
|
|
Разработка и корректировка технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных |
|
|
Разработка предложений по оптимизации работ по технической эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов зданий |
|
|
Необходимые умения |
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования зданий |
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов зданий |
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей зданий |
|
|
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией |
|
|
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда |
|
|
Необходимые знания |
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение технических осмотров зданий и сооружений и подготовку их к сезонной эксплуатации |
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов и технологии их устранения |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования |
|
|
Правила эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий |
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования |
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета |
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных коммуникаций и связи |
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.2.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Организация мероприятий по обеспечению безопасности зданий гражданского назначения |
Код |
B/04.5 |
Уровень (подуровень) квалификации |
5 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Разработка комплекса мероприятий по безопасному и безвредному пребыванию людей в помещениях здания в зависимости от их площади, планировки, освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровня шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
Разработка комплекса мероприятий по эксплуатации здания, исключающего угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям здания (сооружения) |
|
|
Разработка комплекса мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Разработка комплекса мероприятий, направленных на предотвращение криминальных проявлений, террористических актов и их последствий. |
|
|
Планирование мероприятий по пожарной безопасности |
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению безопасного уровня воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Разработка мероприятий по выполнению требований доступности здания для маломобильных групп населения |
|
|
Разработка мероприятий по обеспечению энергосбережения здания в процессе эксплуатации |
|
|
Необходимые умения |
Организовывать замеры параметров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
Анализировать данные замеров освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена, уровней шума и вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
|
Формировать графики проверки работы противопожарных систем |
|
|
Оценивать уровни воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Организовывать и проводить мероприятия по защите работников организации и пользователей зданий от негативных воздействий чрезвычайных ситуаций |
|
|
Принимать профилактические меры для снижения уровня опасностей различного вида и их последствий в профессиональной деятельности и быту |
|
|
Применять средства индивидуальной и коллективной защиты от воздействия поражающих факторов оружия массового поражения |
|
|
Применять первичные средства пожаротушения |
|
|
Формировать документацию по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Организовывать тренировки персонала организации по мероприятиям гражданской обороны и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Оценивать уровни доступа персонала и пользователей на территорию, в здание (сооружение) и конкретные помещения |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Допустимые нормы планировки, площади, микроклимата и уровни освещенности, инсоляции, воздухообмена, шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации зданий |
|
|
Требования по предотвращению криминальных проявлений, террористических актов и их последствий |
|
|
Требования по эксплуатации вертикального транспорта (лифты, эскалаторы, траволаторы, пассажирские конвейеры и подъемные платформы для инвалидов и маломобильных групп населения) |
|
|
Порядок оказания первой помощи пострадавшим при авариях, чрезвычайных ситуациях в зданиях |
|
|
Допустимые уровни воздействия здания на окружающую среду |
|
|
Требования по энергосбережению |
|
|
Основы гражданской обороны |
|
|
Состав мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Требования к составу документации по вопросам обеспечения жизнедеятельности зданий |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение проведения капитального ремонта гражданских зданий |
Код |
C |
Уровень квалификации |
6 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей, профессий |
Специалист по капитальному ремонту Инженер по капитальному ремонту Инженер по ремонту |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование — бакалавриат или Высшее образование (непрофильное) и дополнительное профессиональное образование в области эксплуатации гражданских зданий или управления многоквартирными домами |
|
Требования к опыту практической работы |
Не менее трех лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в два года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Заместитель директора по капитальному строительству |
|
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
||
|
ОКПДТР |
22647 |
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
|
21480 |
Директор по капитальному строительству |
|
|
ОКСО |
2.08.03.01 |
Строительство |
|
5.38.03.10 |
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура |
|
|
5.43.03.01 |
Сервис |
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Подготовка к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах |
Код |
C/01.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Осуществление мероприятий по техническому обследованию многоквартирного дома или диагностики состояния отдельных его элементов |
|
Подготовка перечня мероприятий, направленных на энергоэффективность и энергосбережение, в рамках выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Подготовка обоснования необходимости капитального ремонта для утверждения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности |
|
|
Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учетом мероприятий по энергосбережению и энергоэффективности |
|
|
Согласование с собственниками помещений многоквартирного дома предложений о проведении капитального ремонта |
|
|
Подготовка и утверждение проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Согласование проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ресурсоснабжающими организациями и заинтересованными организациями |
|
|
Подготовка документов для согласования проектной документации, прохождения экспертизы и проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта |
|
|
Необходимые умения |
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
Проводить обмеры (вскрытия) для выявления характера и объемов капитального ремонта в процессе технического обследования |
|
|
Оценивать факторы изменения работоспособности многоквартирного дома в целом и отдельных его элементов |
|
|
Составлять перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергоэффективности многоквартирных домов в рамках проведения капитального ремонта |
|
|
Оценивать физический износ и техническое состояние здания |
|
|
Оформлять акты осмотров состояния общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Составлять дефектные ведомости |
|
|
Составлять проекты технических заданий на капитальный ремонт многоквартирного дома |
|
|
Использовать современные технологии учета и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества |
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Готовить документацию по организации проведения осмотров и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования многоквартирного дома |
|
|
Современные технологии в энергосбережении и повышении энергоэффективности многоквартирных домов |
|
|
Методы визуального и инструментального обследования многоквартирных домов |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Основы документоведения |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов |
Код |
C/02.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту |
|
|
Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
|
|
Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта |
|
|
Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Ведение учета материалов и оборудования |
|
|
Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта |
|
|
Составление отчетности по всем видам ремонтных работ |
|
|
Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта |
|
|
Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства |
|
|
Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем |
|
|
Проверка и согласование исполнительной документации |
|
|
Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту |
|
|
Осуществление контроля в рамках гарантийного срока |
|
|
Необходимые умения |
Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки |
|
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации |
|
|
Составлять графики производства работ по капитальному ремонту |
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ |
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала |
|
|
Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома |
|
|
Читать проектную и сметную документацию |
|
|
Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта |
|
|
Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации |
|
|
Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения |
|
|
Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию |
|
|
Оформлять журналы производства работ |
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов |
|
|
Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту |
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Основы психологии и конфликтологии |
|
|
Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил |
|
|
Правила определения физического износа зданий |
|
|
Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля |
|
|
Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда |
|
|
Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы |
|
|
Правила оформления технической и технологической документации |
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома |
Код |
C/03.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Осуществление мероприятий по профилактике нарушений сохранности инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и требований безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома собственниками и нанимателями многоквартирных домов при проведении ремонтных работ в жилых и нежилых помещениях |
|
Согласование проектов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений для обеспечения сохранности общего имущества в многоквартирном доме, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Согласование планов-графиков производства работ в целях контроля состояния общего имущества в многоквартирном доме, находящегося в зоне жилых помещений, и обеспечения безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Проведение инструктажей ремонтных бригад по обеспечению безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома, сохранности общего имущества в многоквартирном доме, соблюдения санитарных норм и правил, порядка производства отключений инженерных сетей |
|
|
Согласование порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора при производстве ремонтных работ |
|
|
Осуществление строительного контроля соблюдения правил проведения ремонтных работ, порядка использования общего имущества в многоквартирном доме, своевременности вывоза строительного мусора, соблюдения санитарных правил, соответствия работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений |
|
|
Освидетельствование скрытых работ, подключений квартирных инженерных сетей к сетям общего имущества и промежуточная приемка работ, влияющих на безопасность жизнедеятельности многоквартирного дома |
|
|
Представление интересов собственников общего имущества многоквартирного дома при комиссионной проверке соответствия выполненных ремонтных работ проекту переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений |
|
|
Необходимые умения |
Читать проектную документацию |
|
Организовывать порядок доступа работников ремонтных бригад в жилые помещения многоквартирного дома |
|
|
Анализировать качество и объемы выполненных работ |
|
|
Анализировать результаты выполненных работ на соответствие проектной документации |
|
|
Составлять акты освидетельствования скрытых работ |
|
|
Согласовывать порядок пользования общим имуществом в многоквартирном доме и вывоза строительного мусора |
|
|
Составлять технические условия по присоединению квартирных инженерных сетей к инженерным сетям общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
Проводить инструктажи ремонтных бригад по правилам производства ремонтных работ в жилых помещениях многоквартирного дома, соблюдению санитарных норм и порядка производства отключений квартирных инженерных сетей |
|
|
Пользоваться программным обеспечением для сбора, актуализации и хранения информации о проведенных ремонтных работах в жилых помещениях многоквартирного дома |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие производство работ по перепланировке и переоборудованию помещений многоквартирных домов |
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками многоквартирного дома |
|
|
Номенклатура и свойства материалов, применяемых в строительных конструкциях |
|
|
Порядок разработки и согласования проектов перепланировки и переоборудования помещений многоквартирных домов |
|
|
Строительные нормы и правила, своды правил |
|
|
Технология строительных работ |
|
|
Требования охраны труда при производстве ремонтных работ |
|
|
Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации многоквартирных домов |
|
|
Другие характеристики |
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |
3.3.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Координация строительных проектов, дизайна интерьеров зданий общественного назначения и ландшафтного дизайна прилегающих территорий |
Код |
C/04.6 |
Уровень (подуровень) квалификации |
6 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Рассмотрение проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов |
|
Согласование проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения в установленном порядке |
|
|
Рассмотрение проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий на соответствие требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов |
|
|
Согласование проектов перепланировки, ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Необходимые умения |
Определять необходимость проведения перепланировки, реконструкции, изменения дизайна интерьеров зданий гражданского назначения |
|
Определять необходимость проведения перепланировки, изменения ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Оценивать эстетическую и экономическую составляющую проектов перепланировки, реконструкции, дизайна интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировки и ландшафтного дизайна прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Контролировать качество проектных работ по перепланировке, реконструкции, дизайну интерьеров зданий гражданского назначения, перепланировке и ландшафтному дизайну прилегающих (дворовых) территорий |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений |
|
Основы проектирования гражданских зданий |
|
|
Основы проектирования инженерно-технических систем зданий гражданского назначения |
|
|
Основы проектирования дизайна интерьеров |
|
|
Ландшафтный дизайн |
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проектирование гражданских зданий |
|
|
Требования к проектной документации |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование |
Руководство комплексом работ по эксплуатации и ремонту гражданских зданий |
Код |
D |
Уровень квалификации |
7 |
|
Происхождение обобщенной трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Возможные наименования должностей |
Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы) Начальник отдела технической эксплуатации Начальник производственно-технического отдела |
|
Требования к образованию и обучению |
Высшее образование — магистратура или Высшее образование (непрофильное) — магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности |
|
Требования к опыту практической работы |
Не менее пяти лет в области жилищно-коммунального хозяйства или эксплуатации гражданских зданий |
|
Особые условия допуска к работе |
— |
|
Другие характеристики |
Рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в три года |
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа |
Код |
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности |
|
ОКЗ |
2142 |
Инженеры по гражданскому строительству |
|
ЕКС |
— |
Руководитель (заведующий, начальник) службы Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Инженер по организации капитального ремонта |
|
ОКПДТР |
22647 |
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений |
|
21480 |
Директор по капитальному строительству |
|
|
ОКСО |
2.08.04.01 |
Строительство |
|
5.38.04.10 |
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура |
|
|
5.43.04.01 |
Сервис |
3.4.1. Трудовая функция
|
Наименование |
Обеспечение результативной работы по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
Код |
D/01.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Технико-экономический анализ работы технических подразделений организации |
|
Рациональное использование трудовых, материальных и финансовых ресурсов |
|
|
Осуществление постоянного контроля сохранности, надлежащего состояния конструктивных элементов и инженерных систем гражданских зданий, благоприятных и безопасных условий проживания (пребывания) граждан |
|
|
Контроль постоянной готовности инженерных систем зданий к предоставлению коммунальных ресурсов потребителям |
|
|
Утверждение планов работ и услуг по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
|
|
Оценка работ по технической эксплуатации и капитальному ремонту гражданских зданий |
|
|
Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения |
|
|
Контроль исполнения принятых решений |
|
|
Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Разработка мероприятий по снижению расходов потребителей на обслуживание здания и коммунальные услуги |
|
|
Взаимодействие со всеми субъектами технической эксплуатации |
|
|
Взаимодействие с органами государственного надзора и контроля |
|
|
Необходимые умения |
Составлять бизнес-планы и проводить технико-экономический анализ деятельности организации |
|
Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения |
|
|
Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками |
|
|
Вести переговоры |
|
|
Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ |
|
|
Разрабатывать программы мотивации персонала |
|
|
Выявлять коррупционные риски и определять пути их минимизации |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Строительные нормы и правила |
|
|
Технологии и организация работ по эксплуатации и обслуживанию инженерных систем гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов |
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации |
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования |
|
|
Единая система конструкторской документации |
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей |
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации |
|
|
Правила эксплуатации систем отопления |
|
|
Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования |
|
|
Правила эксплуатации внутридомового газового оборудования |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Методы мотивации персонала |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности |
|
|
Требования гражданской обороны |
|
|
Требования охраны труда |
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений |
|
|
Основные меры по предотвращению коррупции в организации |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4.2. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
Код |
D/02.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Оценка текущего состояния гражданских зданий |
|
Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Планирование расходования ресурсов для выполнения планов по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий с подрядными организациями |
|
|
Необходимые умения |
Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребности в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания гражданских зданий |
|
Анализировать выполнение плана деятельности по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Разрабатывать антикоррупционную политику организации и внедрять меры по предотвращению коррупции |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие планирование работ по эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию гражданских зданий |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Основы трудового законодательства Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования |
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности |
|
|
Требования охраны труда |
|
|
Правила охраны труда |
|
|
Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений |
|
|
Основные меры по предотвращению коррупции в организации |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
3.4.3. Трудовая функция
|
Наименование |
Разработка мероприятий по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасности и энергоэффективности гражданских зданий |
Код |
D/03.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания (пребывания) в гражданских зданиях |
|
Разработка и реализация мероприятий по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Разработка и реализация мероприятий, способствующих повышению защищенности проживания (пребывания) и направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия |
|
|
Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства гражданских зданий |
|
|
Необходимые умения |
Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) |
|
Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания (пребывания) в гражданских зданиях |
|
|
Планировать мероприятия и вести документацию по гражданской обороне и ликвидации чрезвычайных ситуаций |
|
|
Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие проведение работ по повышению уровня санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Технологии и организация работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасного проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Требования охраны труда при проведении работ по улучшению санитарного содержания, благоустройства, повышению уровня безопасности проживания (пребывания) и энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Основы гражданской обороны |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Методы повышения энергоэффективности гражданских зданий |
|
|
Правила проведения энергоаудита |
|
|
Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания (пребывания) |
|
|
Другие характеристики |
3.4.4. Трудовая функция
|
Наименование |
Координация взаимодействия потребителей, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
Код |
D/04.7 |
Уровень (подуровень) квалификации |
7 |
|
Происхождение трудовой функции |
Оригинал |
X |
Заимствовано из оригинала |
||
|
Код оригинала |
Регистрационный номер профессионального стандарта |
|
Трудовые действия |
Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций |
|
Предоставление собственникам информации, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием гражданских зданий |
|
|
Рассмотрение вопросов и предложений от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам эксплуатации и обслуживания гражданских зданий |
|
|
Ведение отчетности о деятельности по технической эксплуатации и капитальному ремонту зданий |
|
|
Информационное взаимодействие с органами местного самоуправления, исполнительной власти субъектов Российской Федерации, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, подрядными и ресурсоснабжающими организациями |
|
|
Консультирование собственников гражданских зданий по вопросам технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Необходимые умения |
Прогнозировать развитие событий, связанных с эксплуатацией гражданских зданий |
|
Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации между участниками правоотношений в вопросах эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Принимать решения в чрезвычайных ситуациях |
|
|
Проводить переговоры, консультации |
|
|
Анализировать и планировать деятельность |
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности |
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
|
|
Необходимые знания |
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
|
Нормативные правовые акты, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома |
|
|
Требования к составлению отчетности |
|
|
Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка |
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации |
|
|
Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти по реализации программ технической эксплуатации гражданских зданий |
|
|
Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров |
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления |
|
|
Другие характеристики |
— |
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, город Москва |
|
|
Председатель совета |
Козлов А.М. |
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1 |
АНО «Центр развития профессиональных квалификаций в жилищно-коммунальном хозяйстве», город Москва |
|
2 |
Ассоциации «Союз работодателей организаций жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан», город Уфа, Республика Башкортостан |
|
3 |
Ассоциация «Национальное объединение организаций жилищно-коммунального комплекса», город Москва |
|
4 |
ЗАО «АКЦ Жилкомаудит», город Москва |
|
5 |
ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», город Москва |
|
6 |
Межрегиональный профсоюз жизнеобеспечения Санкт-Петербурга и Ленинградской области, город Санкт-Петербург |
|
7 |
ООО «Восточно-Сибирский региональный ЦОК и НПИ», город Красноярск |
|
8 |
Саморегулируемая организация Ассоциация региональных уборочных компаний, город Москва |
|
9 |
ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, город Москва |
———————————
<1> Общероссийский классификатор занятий.
<2> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<3> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<4> Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
<5> Общероссийский классификатор специальностей по образованию.