Как поднять садовый домик своими руками пошаговая инструкция

Причины, почему дом нужно поднять домкратом, могут быть разные. Чаще всего такая необходимость возникает с деревянными домами — у них гниет нижний венец, который нужно менять. И для этого дом сперва необходимо поднять. Также это могут делать для проведения ремонта фундамента. В целом, эта процедура не самая сложная, если подобрать правильный домкрат, а также следовать простым правилам. Именно об этом мы и поговорим в нашей статье.

Какой домкрат выбрать

Тут мы не будем рассказывать про разные типы домкратов и т.д, остановимся на других моментах. Не важно, какого типа у вас домкрат, важно чтобы он мог поднять дом на определенную высоту, а также обладал определенной грузоподъемностью и с запасом. Подъемная сила домкрата рассчитывается от их количества, а также от массы дома. Для легких домов может потребоваться не более четырех домкратов, тогда как для массивных 10-12.

Полезно знать: основные типы домкратов, какой лучше выбрать

Если речь идет про тяжелый дом, то домкраты должны иметь подъемную силу в четыре раза превышающую его массу. Если речь про легкий дом, то в два раза. Сразу скажем, что совершенно точно посчитать массу дома практически невозможно, это определяют примерно, вычисляя объем, плотность древесины и т. д. Но поскольку домкраты подбирают с большим запасом подъемной силы, ошибка даже в несколько сотен килограмм не будет критичной. Методика подсчета массы дома это тема для отдельной статьи, тут мы про это говорить не будем. Но в целом там нет ничего сложного, есть готовые решения и формулы, которые позволят достаточно точно определить массу дома.

Картинка с сайта: tze1.ru

Правильный подъем дома домкратом

Перед подъемом дома сперва проводят подготовительные действия. В первую очередь отключают все коммуникации, которые идут к нему, это может быть электрическая линия, газовая магистраль, канализация, водопровод. В идеале трубы нужно отсоединить, если такая возможность есть, если её нет, то их разрезают. В противном случае они могут не дать вам поднять дом, а то нанести ему повреждения. Боятся резать трубы не стоит, существует много методов их соединения, о них мы также рассказывали на нашем сайте.

Далее устанавливают домкрат, для этого есть несколько способов, которые зависят от типа фундамента. Если фундамент это плита или лента, до для домкрата вырезают ниши, если это сваи или столбы, то подкладывают деревянные щиты. Разумеется, основные требования для установки домкрата это наличие устойчивой и ровной поверхности. На неё устанавливается не сам домкрат, а специальная подставка для него, которая не даст ему двигаться. Это обязательное условие, без которого процесс может быть неудачным.

В первую очередь поднимают саму просевшую часть дома. Если дерево слишком сильно сгнило, то домкрат может попросту входить в него, не поднимая сам дом. В этом случае нужно подложить металлическую пластину, в которую и будет упираться домкрат. Иногда, если дерево совсем гнилое, часть попросту вырезают. За раз поднимают не более чем на 6 сантиметров, после чего подкладывают распорки и переходят к другому домкрату. Так, попеременно, по 5-6 сантиметров, поднимают разные углы дома (или домкраты, если их больше четырех).

Спешить тут не стоит, если попытаться одну часть дома сразу поднять на 10-15 сантиметров, это может быть чревато серьезными повреждениями. Поэтому начинать лучше утром, если используется много домкратов, то процесс может быть довольно долгим. После того, как вы подняли дом на нужную высоту и выровняли его, домкраты заменяют подпорками. Их можно установить даже больше, чем было домкратов — лишним не будет, это поможет снизить давление на определенные точки. Далее можно спокойно приступать к необходимому ремонту.

Частые ошибки

Как видите, ничего сложного в том, чтобы поднять дом с помощью домкрата, нет. Порядок действий очень простой, тут не нужен большой опыт и какие-то специальные навыки. Тем не менее, даже тут совершают некоторые ошибки. Самая распространенная это слишком сильное поднятие одной стены или одного угла относительно других. Другая ошибка это неправильная установка домкрата, в результате чего он может шататься, а то и съехать в сторону. Еще одна ошибка — отсутствие пластинок между домкратом и венцом, выше мы писали про гнилую древесину. Также ошибкой является то, что для подпорок берут то, что есть под рукой, в результате они могут быть слишком узкими. Еще одна ошибка это начинать подъем дома не с углов.

Если вернуться к домкратам, то для домов, которые находятся слишком низко над землей, подойдут надувные или подкатные. В остальных случаях куда удобнее домкраты с ножничным механизмом. Разумеется, сам домкрат должен быть качественным и иметь достаточную подъемную силу. Экономить тут не нужно, так как это может выйти для вас боком.

Поднять можно далек не каждый дом. Если дом из бруса или бревна, то допустимо поднимать только одноэтажные дом. Если дом каркасный, то допустимо поднимать и двухэтажные. Более и крупные дома также могут поднимать, но там уже используется промышленное и дорогое оборудование, да и процедура там несколько сложнее. Если говорить проще, то самому такое сделать невозможно, тут придется обращаться к какую-то компанию, у которой есть необходимое оборудование.

Как поднять дом на винтовые сваи своими руками

Если у вас есть деревянный садовый дом на ж/б фундаменте, может наступить момент, когда основание в силу различных причин начинает разрушаться. В этом случае есть оптимальное решение, которое поможет продлить жизнь строения еще на несколько десятков лет. В нашей статье мы расскажем, как поставить старый дом на винтовые сваи, когда это нужно делать в обязательном порядке, об особенностях выбора подходящего домкрата, рассмотрим этапы пошаговой инструкции.

Причины замены фундамента

Первоначальными и очевидными признаками разрушения основания в старой постройке могут служить несколько признаков: появившиеся в цоколе трещины, небольшие провалы грунта вблизи основания, перекос или деформация дверных либо оконных проемов. Все эти нарушения закономерны для старых домов из бруса или бревна, поставленных на бетонные блоки или плиты еще в советское время. Однако временные факторы — не единственная причина, по которой может потребоваться подъем дома на винтовые сваи. Замена или ремонт основания иногда необходимы и в сравнительно новых постройках по другим мотивам:

• Ошибки проектирования. При расчетах неправильно определены нагрузки, поэтому основание не выдерживает массы возведенного строения и начинает деформироваться. К таким ошибкам относятся и неверно установленная несущая способность грунта, который не исследовали либо определяли нужные показатели «на глазок».
• Ошибки строительства. В этом случае возможные причины — неправильный расчет параметров фундамента (высоты, толщины) либо низкое качество бетона (несоблюдение пропорций, несоответствие марки нагрузочным нормам), небрежный монтаж (без армирования или с недостаточно прочным каркасом, без применения вибропогружателя).
• Большая стройка по соседству. Если поблизости началось строительство, возможно возникновение сильных вибраций, из-за которых ж/б лента начинает трескаться, а в некоторых местах проваливаться.
• Изменение уровня грунтовых вод. Иногда из-за сильного паводка, смены направления рек (при строительстве трасс), большого количества осадков грунтовые воды пробивают себе новые пути, особенно в слабых грунтах. Если это происходит вблизи цоколя, возможны провалы почвы, из-за чего ж/б конструкция деформируется.
• Реконструкция или перестройка. При расширении площади дома вверх (2-й этаж, мансарда) или проведении внутренних работ с утяжелением массы (например, бетонная стяжка, новые перегородки) рассчитанный на определенный вес фундамент не выдержит и потрескается.

Намного легче и проще сработать на упреждение — при малейших признаках деформаций основания, самой постройки или почвы вблизи цоколя диагностируйте проблему и приступайте к ее исправлению с помощью свайно-винтовой технологии.

Картинка с сайта: stroy-svai.ru

Какой домкрат выбрать?

Подготовительные работы

Чтобы правильно поднять дачный дом на винтовые сваи, перед началом процесса поэтапно проводят основательную подготовку:

• Выносят из постройки все предметы быта, мебель, технику.
• Отключают коммуникации: свет, воду, газ. Отсоединяют трубы и кабели там, где это можно сделать (где нельзя, отрезают).
• Открывают все окна и двери во избежание разрушения дверных полотен и оконных створок.
• Устанавливают металлические скрепки на стенах снаружи ближе к углам поперек линии бревен, чтобы они не разошлись при подъеме.
• Удаляют вокруг дома имеющуюся растительность для освобождения площадки под строительство.
• Заранее заготавливают необходимые стройматериалы и инструменты: винтовые сваи, рычаг для установки или сваекрут, ЦПС, нивелир, болгарку, домкраты, временные подпорки, двутавр, швеллер, сварочный аппарат, эпоксидную грунт-эмаль.

На подготовительном этапе также заранее проводят геологическое исследование грунта для выбора стальных опор нужного размера (по диаметру и длине), выполняют предварительные расчеты по нагрузкам и составляют схему расположения столбов.

Картинка с сайта: stroy-svai.ru

Пошаговая инструкция

Правильно поставить дом на свайный фундамент можно лишь при точном выполнении технологических рекомендаций. При этом пошагово проводят ряд операций:

• Размечают точки установки свайных опор вдоль длинных сторон дома.
• Закручивают винтовые сваи на проектную глубину руками (с помощью рычага) либо сваекрутом.
• Отбивают на стволах проектную высоту основания и срезают верхушки.
• Засыпают внутрь ЦПС, слегка уплотняют постукиванием, сверху приваривают швеллер.
• Ставят заготовленные домкраты по углам строения и, если нужно, по периметру (в больших домах).
• Каждый подъемник устанавливают на опорную пластину (дерево или металл), под нижний венец также подкладывают плоскую подставку, чтобы увеличить площадь опирания.
• Начинают подъем с угловой точки, затем по остальным углам и по периметру, если есть.
• За 1 раз поднимают максимум 5 см (лучше 2-3), чтобы избежать сильных перекосов.
• После каждого подъема подставляют под первый венец подпорку соответствующей толщины для страховки.
• Когда нужная высота достигнута (при самостоятельной работе — максимум 30-35 см, при привлечении профессионалов — до 80), демонтируют старый фундамент.
• Затем под нижний венец подводят отрезки двутавровых балок, по длине соответствующих расстоянию между противоположно расположенными столбами.
• Приваривают двутавр к швеллеру, располагая концы точно по верхушками стальных опор, все сварные швы покрывают двухкомпонентной грунтовкой.
• Убирают временные подпорки, после чего аккуратно, с соблюдением тех же расстояний в 5 см, опускают дом на новое основание.

Если постройка небольшая, при наличии профессиональных навыков процесс поднятия дома на винтовые сваи займет не более суток. При повышенной сложности (большие размеры дома, поврежденный нижний венец, недостаток опыта) операция может длиться до 3 дней.

Картинка с сайта: stroy-svai.ru

Рекомендации специалистов

Видео описание

Заключение

Теперь вы знаете, как самому поднять старый дом на винтовые сваи. Правильно выполнить работы можно только при соблюдении определенного алгоритма: провести подготовку, запастись инструментами и материалами, при возможности собрать команду. Если есть хотя бы небольшие сомнения в собственных силах, лучше обратиться к строителям, имеющим достаточно опыта.

Причины переноса дома

Существует несколько веских причин, которые могут заставить владельца задуматься о транспортировке своего жилья. Чаще всего они связаны с тем, что здание:

• базируется чересчур близко от газовой магистрали;
• не соответствует архитектурной задумке по застройке местности;
• частично располагается на примыкающем участке;
• не соответствует санитарным нормам относительно дистанции от забора, соседского строения либо скважины;
• требует ремонта или полной замены просевшего, разрушающегося фундамента;
• имеет низкий цоколь, в связи с чем в доме постоянно холодно и очень сложно провести работы по дополнительному утеплению из-за очень низкого подпола;
• размещается на недостаточно заглубленном фундаменте, из-за чего основание трескается и медленно разрушается;
• располагается на неудачном участке.

Картинка с сайта: domsbobrom.com

Кроме того, на прежнем месте может не хватать пространства для увеличения жилплощади, либо необходимо освободить территорию для возведения новой постройки.

Также поводом для принятия решения о перенесении здания может стать следующее:

• На передвижение здания понадобится от 1 до 14 дней, в то время как строительство нового «каркасника» займет как минимум 2 месяца.
• Стоимость услуг по транспортировке постройки колеблется от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей, что в разы дешевле расходов на возведение нового дома.
• Если требуется полная или частичная замена фундамента, то именно подъем сооружения станет наиболее приемлемым вариантом.

Во всех вышеперечисленных случаях, у владельцев есть три выхода: первый – снести здание и построить новое, второй – разобрать дом и собрать его в другом месте, третий – передвинуть сооружение. Как показывает практика, первые два потребуют от владельца значительных финансовых вложений и длительного времени на их осуществление. Третий же вариант является наиболее быстрым и рентабельным решением.

Подъем каркасного дома

Чтобы «каркасник» прослужил не одному поколению (читайте Срок службы каркасного дома), его необходимо тщательно обследовать со всех сторон каждые 5-7 лет. Временная «передвижка» или подъем здания – это наиболее подходящий способ отремонтировать или заменить закладную доску, которая первой страдает от негативных воздействий различного рода. Она требуют частичной или полной замены уже тогда, когда само строение еще вполне крепкое и может простоять без ремонта долгие годы.

Подняв каркасный дом над основанием, специалисты могут:

• заменить сгнившие нижние доски;
• провести работы по предотвращению проседания;
• выровнять перекос конструкции по всему периметру;
• провести повторную обработку древесины спецсредствами, защищающими от влаги, гниения, насекомых, грызунов и пр.;
• отремонтировать или возвести новый фундамент.

Безусловно, поднятие/перемещение дома – это сложная процедура, требующая тщательной подготовки и детального исследования состояния строения. Цель такого досконального изучения заключается в возможности исключить даже малейшие недочеты, способные негативно повлиять на результаты работы. В большинстве случаев, без привлечения специалистов не обойтись.

Подготовительный этап

Прежде чем поднимать дом, следует основательно подготовить строение и прилегающую территорию к этому событию. Главным образом, необходимо провести следующий ряд работ:

• демонтаж выходящих канализационных труб;
• отсоединение линий электропередач;
• отключение газопровода;
• обрезка отопительных труб и демонтаж дымовой трубы;
• извлечение оконных и дверных проемов;
• вынос из дома громоздкой мебели;
• раскрытие межкомнатных дверей, а также демонтаж с полок и стен бьющихся предметов;
• обрезка мешающих веток, деревьев, кустарников.

Картинка с сайта: domsbobrom.com

Инструменты для подъема

Картинка с сайта: domsbobrom.com

Как правило, для беспрепятственного подъема здания необходимо заранее подготовить некоторые вспомогательные инструменты:

• гидравлический домкрат грузоподъемностью 5-10 т в количестве от 4 до 10 штук;
• металлические пластины толщиной 3-4 мм, которые подставляются под «пятку» домкрата, чтобы сруб не соскользнул;
• тонкие планки и доски толщиной не менее 20 мм, которые будут использоваться как промежуточные подпорки;
• брус длиной 20-30 см, который будет выполнять роль подпорки во время подъема;
• страховочные подставки, позволяющие регулировать высоту;
• гаечные ключи и отвертки для разделения нижнего венца и фундамента строения;
• водяной уровень или нивелир.

Картинка с сайта: domsbobrom.com

Если фундамент столбчатый или свайный, необходимо подготовить деревянные поддоны толщиной не менее 80 мм, на которые будут устанавливаться домкраты. Если же основание ленточное либо изготовленное из плит или железобетонного ростверка, понадобится цепная пила по бетону, а для металлического ростверка – болгарка и диски по металлу.

Инструкция подъема и спуска «каркасника»

Технология поднимания и опускания здания чаще всего используется при необходимости провести ремонт или замену фундамента. Она предполагает следующие действия:

1. Устанавливаем домкраты в двух метрах от углов здания. Также важно предусмотреть, чтобы расстояние между подъемными устройствами было не более 4 м.
2. Открепляем нижнюю обвязку от фундамента.
3. Равномерно поднимаем строение на 3-5 см за один прием, не допуская перекоса. В образующийся проем помещаем промежуточные подпорки: сначала тонкие планки, затем более толстые доски, в конце подставляем крепкие и большие опоры. Стандартная высота подъема составляет полметра, если же требуется наращивание основания или сооружение цоколя, здание может быть поднято на метр и более.
4. Проводим ремонтные или строительные работы, касающиеся нижних досок или фундамента.
5. Опускаем каркасный дом на прежнее место. Спуск, как и подъем, проводим медленно и плавно, при постепенном демонтаже подпорок.

Процесс подъема каркасного дома только на первый взгляд кажется элементарным. Однако, на деле эта процедура требует определенных знаний и умений, без которых сложно избежать ошибок, могущих привести к разрушению строения.

Распространенные ошибки

Если вы планируете самостоятельно поднимать «каркасник» для проведения ремонтно-строительных работ, прежде всего, постарайтесь предотвратить такие оплошности:

• Нижняя обвязка расколется, а основание повредится, если вы вовремя не разъедините ее и фундамент.
• Дом может упасть в процессе ремонта фундамента и привести к катастрофическим последствиям, как для работников, так и для строения, если сэкономить на количестве домкратов и установить их друг от друга на расстояние более 4 м.
• Здание может перекоситься, а окна и двери может заклинить, если при подъеме строения расхождение между сторонами превысит отметку 5 см.
• Дом будет менее устойчивым, если проигнорировать использование «пяток» – специальных прокладок между обвязкой и домкратом.

Лучше всего доверить подъем жилого дома профессионалам, чтобы точно избежать различных непредвиденных, опасных ситуаций.

Перенос каркасного дома

Перед непосредственной транспортировкой «каркасника» на другое место, необходимо провести геологические исследования грунта, которые предполагают изучение:

• почвы земельного участка;
• уровня пролегания грунтовых вод;
• воздействия осадков;
• глубины промерзания и подвижности грунта.

Помимо этого, следует проанализировать текущее состояние здания и оценить реальные возможности его перемещения. Если подойти к решению этой задачи со всей ответственностью, то транспортировка каркасного дома пройдет без каких-либо осложнений и проблем.

Инструкция переноса «каркасника»

По словам специалистов, лучшим временем для переноса здания является зима или поздняя осень, когда наступили первые заморозки. Подмороженная земля более плотная, что обеспечит надежную установку домкратов, а также отсутствие просадки под опорами. Все это гарантировано исключит даже малейшие смещения и перекосы в конструкции здания во время транспортировки.

Картинка с сайта: domsbobrom.com

Перемещение каркасного дома, как правило, производится следующим образом:

1. Поднимаем здание примерно на 40-50 см.
2. Заводим под постройку «рельсы» – направляющие, по которым строение будет двигаться. Для переноса легкого «каркасника» вполне подойдут двутавровые балки или брусья.
3. Укладываем между зданием и рельсами большое количество стальных труб диаметром 50-70 мм.
4. Обхватываем здание тросом. Чтобы натянутые тросы не повредили поверхность «каркасника», углы в местах стыка защищаем металлическими уголками размером 100х100 мм.
5. Устанавливаем на глубину 2 м винтовую сваю, размер которой в диаметре 102 мм, а толщина стенки – 6 мм.
6. Прикрепляем к свае монтажно-тяговой механизм (МТМ).
7. Перемещаем строение при помощи МТМ, попутно переставляя рельсы и трубы. На этой стадии можно демонтировать старый фундамент, заливать новый и возвращать дом на прежнее место.
8. После переноса здания в нужное место, аккуратно вынимаем трубы и медленно опускаем дом на новый фундамент.

Если транспортировка дома проходит с соблюдением всех правил, то здание прослужит еще долгие годы и останется таким же крепким и надежным, как до переноса.

Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:

1. Разобрать старый дом и построить новый.
2. Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.

Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.

В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.

Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:

• Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
• Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.

Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Картинка с сайта: stroikadialog.ru

Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:

• Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
• В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.

В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:

• Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
• По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
• Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
• Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:

• Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
• Ошибки в технологии строительства;
• Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания. Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент. При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.

Расчет фундамента

Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:

• Наличие грунтовых вод на участке;
• Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.

Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.

Глины и текучие грунты требуют иного подхода. Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов. Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.

При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.

Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент. Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см. Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.

Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:

• Лопата;
• 4 домкрата;
• Уровень лазерный или пузырьковый;
• Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.

Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.

Подготовительные работы

Картинка с сайта: stroikadialog.ru

Если нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, необходимо выкопать траншею по периметру здания. Её глубина должна соответствовать проектной глубине заложения нового основания, а ширины должно хватить для удобного проведения работ и установки техники, оптимально – 60…70 см.

Как уже говорилось ранее, под домкрат необходимо подготовить место. Для этого в грунте у углов дома создают уплотнение для установки, кладут толстую доску. Желательно, чтобы устройство располагалось непосредственно под стеной. Если под стеной старый фундамент, следует сделать вырубку отдельной его части. Далее демонтируется хрупкий пояс стены до целого и крепкого. Теперь можно ставить домкрат. На его подъемную плоскость желательно положить толстую металлическую пластину шириной, большей, чем толщина бруса. Это необходимо для того, чтобы в случае недостаточной прочности дерева, механизм не проткнул его, а нагрузка на пластину ляжет равномерно.

Некоторые источники утверждают, что можно взять 1-2 домкрата. Если представить ситуацию на практике, что получится: надо поднимать конструкцию равномерно, а с 1 или с 2 устройствами придется постоянно перемещаться по периметру. Кроме того, конструкция старого дома может не выдержать такого перекоса. Смело берем 4 домкрата под углы (или больше, в зависимости от типа периметра) и приступаем к работе.

Как поднять старый деревянный дом домкратом

Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.

Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим. Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску. Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.

Когда высоты поднятия для проведения последующих работ достаточно, можно приступать к демонтажу ослабевшей части или всего фундамента. Здесь поможет перфоратор, топор, лом и другие вспомогательные инструменты. Важно тщательно вычистить место для нового основания.

Теперь приступаем к смене самой конструкции.

При выборе ленточного фундамента строим опалубку, делаем песчано-гравийную подушку 20-30 см, устанавливаем каркас. Заливку бетона осуществляем тачками или шлангом из бетоновоза. Обязательно нужно утрамбовывать раствор погружным вибратором. Срок, в течении которого бетон наберет 70% своей прочности – 5…7 дней. После этого на фундамент можно опускать дом.

Для установки столбиков с малым заглублением можно использовать монолитный бетон или кирпич керамический. Выкладываем или заливаем в опалубку опоры, выставленные на подушку из песка и щебня.

Во всех случаях следует гидроизолировать стенки фундаментной конструкции для сохранения его целостности на более длительный период.

По столбикам делаем ленточный ростверк бетонный монолитный или используем готовую железобетонную балку.

Прежде, чем опустить здание на новое основание, очень важно сделать прослойку рубероида или другого полимерного изолятора между разнородными материалами (дерево и бетон). По ростверку или верху ленты выстилаем 2-3 слоя.

Восстановление нижнего венца

Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание. Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет. Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.

Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.

Если в доме печь или пристрой

Отдельно стоит упомянуть старые дома с печкой. Она имеет свой фундамент, поэтому подниматься вместе с домом не будет. Перед тем, как поднять деревянный дом, необходимо освободить окружающий печь пол, отверстие для дымохода в потолке и крыше, чтобы труба смогла беспрепятственно двигаться. После окончания работ, когда дом ставят на место, при правильном выполнении работ пол и потолок останутся невредимыми.

Если у дома есть пристрой, есть 2 варианта:

• 1) Поднимать его вместе с домом;
• 2) На время работ отцепить соединения пристроя, если это не нарушит его устойчивость.

Второй вариант более понятный и простой, но выбор необходимо делать исключительно оценивая ситуацию.

• Стеновой комплект
• Фундамент

Телефон: 8 (812) 988-20-58

Email: info@glav-svai.ru

Адрес: Ириновский пр., д. 2, БЦ «Ника», офис 409, Ежедневно с 10:00 до 20:00