- Центр «Мои документы»
- Новости
- СМИ об МФЦ
- Об МФЦ
- Контакты
- Полезные ссылки
- УСЛУГИ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
- Услуги для юридических лиц
- Документы
- Платные услуги
- МФЦ Московской области
- Узнать о готовности документа
- Электронная подпись
- Ваш контроль
- Оферты
- Региональная оценка качества услуг МФЦ
.png)
Видеоинструкция о том, как оформить справки об участии в приватизации
Опубликовано 3 июля 2018 г.
Предлагаем Вашему вниманию видеоинструкцию о том, как оформить справки об участии в приватизации через портал госуслуг.
Все права защищены ©
Центр предоставления
государственных и муниципальных
услуг «Мои Документы»
Конфендициальность
Телефон:
122 с территории Московской области, далее 3 (доб.45891)
Разработка сайта:
Администрация Сергиево-Посадского городского округа
- Работа юристу
- Москва
- Краснодар
- Нижний Новгород
- Омск
- Самара
- Москва
- Санкт-Петербург
- ВОЙТИ
- Регистрация
- |
- 8 800 301-63-12
Запросить справку о принятии участия в приватизации через портал Госуслуги
-
Главная
/
-
Задать вопрос
/
- # 5363974
Могу ли я запросить справку за 1991 год, о том принимала ли я участие в приватизации, учитывая изменения организации из БТИ в МФЦ? И возможно ли заказать такую справку через портал Госуслуги?
|
Гость, Москва
2022-10-12
0
1
Ответы юристов (1)
-
Казаков Валентин
Да, возможно запросить справку о принятии участия в приватизации за 1991 год через МФЦ, несмотря на изменения имени организации. Существование МФЦ с 2017 года не влияет на возможность получения информации за более ранний период. Для получения такой справки через портал Госуслуги, вам потребуется предоставить заявление о выдаче справки, заполненное по установленной форме, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие ваше участие в процессе приватизации в 1991 году.
#9867130 2022-10-12 03:05:46
Заявление о выдаче справки, документы, подтверждающие участие в процессе приватизации в 1991 году
#9867131 2022-10-12 03:07:26
статья 16 Федерального закона ‘О приватизации государственного и муниципального имущества’
#9867132 2022-10-12 03:09:16
Горячая линия
Консультируйтесь с юристом онлайн
Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
- Вопросы
- — Платные консультации
- — Бесплатные консультации
- — Категории права
- — Темы права
- — Юридические услуги
- — Объясняем
Юристы
- Все юристы
- — Юристы Краснодара
- — Юристы Нижнего Новгорода
- — Юристы Омска
- — Юристы Самары
- — Юристы Санкт-Петербурга
- Публикации
- Образцы документов
- Полезные инструменты
- Кодексы и законы РФ
- Справочник организаций
Юрист по налоговому и гражданскому законодательству • Стаж 7 лет
Государственное или муниципальное жилье, согласно Закону РФ №1541-1 передают бесплатно гражданам, при соблюдении ряда условий. Одним из таких является неучастие заявителя ранее в подобной процедуре, за исключением в случаев, регламентированных законодательством, например, если впервые приватизация производилась в детском возрасте. Вам понадобится справка о неучастии в приватизации в
2025
году для подтверждения того, что вы не использовали своего права на получение бесплатного жилья от государства.
Справка об участии (неучастии) в приватизации: что это
Справка об участии или неучастии в приватизации представляет собой документ, который подтверждает то, что гражданин ранее не получал бесплатно государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1 от 1991 года.
Принимали ли вы участие в приватизации муниципального жилья?
Принимали ли вы участие в приватизации муниципального жилья?
Документ предоставляют на этапе подачи заявления о передаче в собственность жилой недвижимости, вместе с другими бумагами.
Надо отметить, что рассматриваемую справку обязаны предоставить совершенно все участники процедуры.
Смирнов Иван Андреевич
Юрист по налоговому и гражданскому законодательству • Стаж 7 лет
Задать вопрос
Если справка отсутствует, то администрация имеет право отказать в приватизации. Но, как показывает практика, для начала гражданина попросят донести недостающие бумаги. Перед подачей заявки рекомендуем проконсультироваться с нашим юристом, который подскажет, какие еще документы понадобятся для бесплатного получения в собственность жилья, поможет в их подготовке, а в случае необходимости, сопроводит сделку до ее логического завершения.
Где получают
Справка об участии в приватизации выдается уполномоченным органом. Обратиться за ее получением можно в:
- Росреестр;
- БТИ;
- Администрацию или Департамент недвижимости.
Заявку о выдачи документа направляют лично или по почте заказным письмом с уведомлением и, желательно, с описью вложений.
«Получить справку можно через МФЦ. Но удобнее всего оформить документ при помощи портала Госуслуги. В последнем случае необходимо иметь идентифицированную учетную запись на сервисе».
Если гражданин менял место постоянной регистрации в период с 1991-1998 гг., то заявку подают в БТИ, если позже 1998 г., то в Росреестр. Если же человек прописался на жилплощади, которую планирует приватизировать до 1991 г. и никогда не менял прописку, то обратиться за получением справки можно в администрацию или жилищный департамент.
В случае подачи заявления о приватизации жилья, которое получено гражданином до 1991 г. предоставлять справку о неучастии в процедуре не нужно.
Обратите внимание! В последнее время распространены случаи, когда собственник самостоятельно заказывает сведения о неучастии (участии) граждан ранее в приватизации путем межведомственного взаимодействия. Поэтому, на этапе подготовки к сбору документов рекомендуем обратиться в администрацию и ознакомиться с регламентом.
Документы
Главным документом, на основании которого заявителю выдают справку о неучастии (участии) в приватизации является заявление. К нему, в зависимости от конкретной ситуации, прилагают документы:
- паспорт или свидетельство о рождении (для подтверждения личности заявителя);
- свидетельство о заключении брака, его расторжении или смене имени в том случае, если у гражданина поменялась фамилия;
- доверенность (в том случае, если заявление подает доверенное лицо).
Надо отметить, что идентификатор личности, доверенность и документ, подтверждающий смену фамилии, подаются для ознакомления. Сотрудник уполномоченного органа забирает только заявление.
Фото: Схема оформления справки
Порядок составления заявления
Справка об отсутствии приватизации выдается по письменному заявлению гражданина. Если заявитель обращается в МФЦ, то подготовкой документа занимается сотрудник организации. Его остается лишь подписать.
|
|
|
ФИО заявителя, паспортные данные; |
|
Адрес регистрации (проживания) гражданина; |
|
Контактный номер телефона; |
|
Название документа; |
|
Просьбу о выдаче справки о неучастии (участии в приватизации); |
|
Перечень прилагаемых к заявлению документов; |
|
Дату и подпись. |
Если гражданин подает заявку при помощи портала Госуслуги, то заявление формируется на основании сведений, указанных пользователем при заполнении формы.
Образец заявления
Образец заявления на получение справки о неучастии в приватизации в
2025 году
Как получить через Госуслуги
Справка о неиспользовании права приватизации выдается гражданам по их заявлению. Отправить заявку можно при помощи портала Госуслуг. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете сервиса, найти услугу «Получение справки об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения», заполнить форму и отправить ее на рассмотрение.
Заказать сведения можно в электронном или в бумажном виде. В первом случае документ поступит в личный кабинет пользователя, откуда гражданин может скачать его.
Если же требуется бумажная справка, то ее получают в уполномоченном органе: БТИ, Росреестре, Администрации или жилищном департаменте.
Важно! Подать заявление на получение рассматриваемого документа удаленно при помощи портала Госуслуг можно не во всех регионах.
Стоимость
Согласно стандартным условиям справка о неучастии в приватизации выдается заявителю бесплатно.
Однако в некоторых случаях, когда лицо обращается за получением документа в БТИ, с него могут взять небольшую плату, размер которой напрямую зависит от региона и варьируется в пределах 100-300 рублей.
Срок оказания услуги
Услугу по предоставлению рассматриваемого документа оказывают в течение 15 дней с момента регистрации заявки. Указанный срок складывается из следующих периодов:
- прием и регистрация заявления (1 день);
- принятие решения о предоставлении услуги (1 день) или об ее не оказании (4 дня);
- направление запросов путем межведомственного взаимодействия (3 дня);
- подготовка справки, регистрация, подписание, отправка заявителю (3 дня).
По завершению оказания услуги заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации жилого фонда, либо об отказ в предоставлении документа.
Смирнов Иван Андреевич
Юрист по налоговому и гражданскому законодательству • Стаж 7 лет
Задать вопрос
Зачастую, куда именно обращаться за получением рассматриваемой бумаги неподготовленному человеку понять достаточно сложно. Если вы планируете подавать заявление о предоставлении муниципального или государственного жилья в собственность, рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим юристом. Специалист подскажет, какие документы понадобятся, как получить справку о неучастии в приватизации, подробно опишет алгоритм процедуры, а в случае необходимости сопроводит сделку до ее логического завершения.
Случаи отказа
На этапе сбора документов для бесплатного получения в собственность муниципального или государственного жилья, необходимо подтвердить то, что гражданин ранее не был участником рассматриваемой процедуры. Для этого обращаются в уполномоченное ведомство, например в Росреестр, но справка о неучастии в приватизации может быть предоставлена иными органами: БТИ, администрацией или жилищным департаментом.
Пример из практики
Васильев К.К. обратился за получением справки о неучастии в приватизации квартиры в Росреестр путем направления заказного письма с заявлением копиями дополнительных документов. Однако в предоставлении бумаги ему отказали. Сотрудник ведомства пояснил, что сведения, отраженные в заявлении, нечитаемые, в связи с чем невозможно однозначно истолковать содержание документа.
Независимо от того, кто оказывает услугу, в предоставлении справки могут отказать по обоснованным причинам:
- в ведомстве, куда обратился заявитель, отсутствуют сведения об участии или неучастии гражданина в приватизации;
- заявка составлена с ошибками, в ней содержатся исправления, нечитаемые элементы;
- полномочия представителя (доверенного лица) не подтверждены.
Также обоснованной причиной отказа в оказании услуги является подача заявления неуполномоченным лицом.
Судебная практика
Судом рассмотрено исковое заявление Лопырева К.К. о передаче в собственность муниципальной квартиры в порядке приватизации. Истец пояснил, ранее он обратился в Администрацию с заявлением о получении жилья на безвозмездной основе в порядке, предусмотренном Законом РФ№1541-1, но получил отказ.
Представитель Администрации пояснил, что Лопырев ранее принимал участие в приватизации муниципального объекта жилого фонда, поэтому утратил свое право на получение бесплатного жилья.
В процессе суд установил, что мужчина действительно ранее был участником приватизации жилой недвижимости. В результате квартира стала его собственностью.
Спустя 4 года Лопырев решил расприватизировать имущество, в результате чего квартира перешла обратно в собственность Администрации, а с мужчиной был заключен договор социального найма.
Суд пришел к выводу о том, что истец использовал свое право на получение государственного или муниципального жилья в собственность на безвозмездной основе в порядке приватизации и отказал в удовлетворении иска.
Частые вопросы
Архивная справка о том, что не участвовал в приватизации, выдается только одному члену семьи или нескольким?
+
По общим правилам, регламентированным на законодательном уровне, справку о неучастии в приватизации ранее вместе с заявлением о передаче муниципального или государственного жилья, а также с другими документами, подают в количестве по числу участников процедуры от каждого из них.
В каких случаях приватизировать жилье можно дважды?
+
По общим правилам, получить государственное или муниципальное жилье можно один раз в жизни. Но законодательством предусмотрены исключения. Если ранее процедура осуществлялась в то время, когда человек не достиг совершеннолетия, то он имеет право вновь приватизировать имущество уже во взрослом возрасте.
Может ли получить справку о неучастии в приватизации вместо меня мой брат?
+
Для получения рассматриваемого документа заявителю необходимо лично обратиться в уполномоченный орган или через своего представителя, наделенного таким правом доверенностью. В таком случае доверенность предоставляют для ознакомления вместе с паспортом и бумагами, идентифицирующими смену фамилии заявителем.
Заключение эксперта
Справка о неучастии (участии) гражданина в приватизации – это документ, подтверждающий то, что ранее заявитель не получал на безвозмездной основе государственное или муниципальное жилье в порядке, предусмотренном Законом РФ №1541-1. За ее получением обращаются в БТИ, администрацию, жилищный департамент, Росреестр, МФЦ. Оказание услуги осуществляется бесплатно, за исключением случаев, когда гражданин обращается за ее получением в БТИ. Если заявку на предоставление рассматриваемых сведений подают через МФЦ, то услугу оказывают в течение 15 дней, если в БТИ, то получить готовый документ можно спустя 10 суток. Если уполномоченный орган отказал в выдаче справки, задерживает срок оказания услуги, требует от заявителя не предусмотренные документы, не желает принимать заявление по личной инициативе, заявитель может обжаловать его действия. Заявитель вправе обжаловать решения, действия (бездействие) администрации, специалиста, ответственного за предоставление муниципальной услуги в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ.
Описание услуги
Как получить услугу
Способы подачи заявки:
-
Через законного представителя
-
Лично
-
Через РПГУ
Способы получения результата:
-
Через законного представителя
-
Лично
-
Через РПГУ
http://pgu.krasnodar.ru
Стоимость и порядок оплаты
Услуга предоставляется бесплатно
Сроки оказания услуги
Срок выполнения услуги:
10 раб. дн.
* Срок исполнения указанной административной процедуры 7 календарных дней.
Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть
зарегистрировано:
20 минут
Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:
15 минут
Категории получателей
Основания для оказания услуги, основания для
отказа
Основания для оказания услуги:
Юридическим фактом, служащим основанием начала административных действий, является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) в сектор с заявлением о предоставлении муниципальной услуги.
Основания для отказа:
-
предоставление предусмотренных подразделом 2.6 раздела II Регламента документов, не заверенных в установленном порядке (в том числе в случае поступления по почте – верность которых не засвидетельствована нотариусом или иным лицом в порядке, установленном статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также документов, оформленных на иностранном языке либо имеющих подчистки, приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать содержание, отсутствие подписи, печати (в случае, если необходимость ее наличия установлена нормативными правовыми актами)
-
несоответствие документов, в том числе представленным посредством использования Портала требованиям, установленным пунктом 2.6.1 подраздела 2.6 Регламента, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги
-
представление заявления о предоставлении муниципальной услуги с нарушением установленных требований, а также представление документов, содержащих недостоверные сведения
-
отсутствие одного или нескольких документов, необходимых для получения муниципальной услуги, наличие которых предусмотрено подразделом 2.6 раздела II Регламента
-
отсутствие у Заявителя права на получение муниципальной услуги, в том числе невозможность оказания муниципальной услуги в силу обстоятельств, ранее неизвестных при приеме документов, но ставших известными в процессе предоставления муниципальной услуги
Результат оказания услуги
Результатом выполнения административной процедуры является выдача заявителю справки об участии в приватизации жилого помещения, дубликата договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, копии архивного дела о приватизации либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Документы
Заявление о выдаче дубликата договора о безвозмездной передаче жилья в собственность
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Электронный
Тип:
Предоставляется без возврата
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Скачать:
Образец фориы заявления о выдаче дубликата договора приватизации.doc
Фориа заявления о выдаче дубликата договора приватизации.doc
Заявление о выдаче справки об участии (неучастии) в приватизации жилых помещений
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Электронный
Тип:
Предоставляется без возврата
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Скачать:
Образец формы заявления по выдаче мправок об участии в приватизации.doc
Форма заявления по выдаче мправок об участии в приватизации.doc
Заявление о выдаче надлежаще заверенной копии архивного дела о приватизации
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Электронный
Тип:
Предоставляется без возврата
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Скачать:
Форма заявления о выдаче надлежаще заверенной копии архивного дела о приватизации.doc
Образец формы заявления о выдаче надлежаще заверенной копии архивного дела о приватизации.doc
Документ, удосоверяющий личность заявителя
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Тип:
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Администрация Восточного сельского поселения Ленинградского района
Описание:
документ, удостоверяющий личность заявителя или доверенного лица заявителя(предоставляется вместе с доверенностью), к заявлению прикладывается копия
Скачать:
Документ, удосоверяющий личность заявителя.doc
Копия завещания или справки нотариальной, о том, что Заявитель является наследником
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Электронный
Тип:
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Копия документа, подтверждающего полномочия представителя Заявителя и (или) членов его семьи и копия паспорта представителя гражданина (в случае представительства)
Тип:
Обязательный
Способ получения документа:
Бумажный
Тип:
Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
Количество копий:
1
Орган власти, в ведении которого находится документ:
Дополнительная информация
Сведения о государственной услуге
Реестровый номер услуги:
2340200010003263496
Дата размещения сведений в Региональном реестре государственных услуг:
15 августа 2014
Дата последнего обновления сведений в Региональном реестре государственных услуг:
5 мая 2023
Порядок обжалования
Заинтересованное лицо (далее — Заявитель) имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) и (или) ре-шений, принятых (осуществленных) Уполномоченным органом, должностным лицом Уполномоченного органа, либо муниципальным служащим, МФЦ, работником МФЦ в ходе предоставления муниципальной услуги (далее – досудебное (внесудебное) обжалование)Жалоба на решения и действия (бездействие) должностных лиц Уполномоченного органа, муниципальных служащих подается Заявителем в Уполномоченный орган на имя руководителя Уполномоченного органа.В случае если обжалуются решения и действия (бездействие) руководителя Уполномоченного органа, жалоба подается в вышестоящий орган (в порядке подчиненности). При отсутствии вышестоящего органа жалоба подается непосредственно руководителю Уполномоченного органа.Жалоба на решения и действия (бездействия) работника МФЦ по-даются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействия) МФЦ подаются в департамент информатизации и связи Краснодарского края, являющийся учредителем МФЦ или должностному лицу, уполномоченному нормативным правовым актом Краснодарского края.Нормативными правовыми актами, регулирующими порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) Упол-номоченного органа, должностных лиц Уполномоченного органа, либо муниципальных служащих, МФЦ, работников МФЦ, являются:1) Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;2) Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2012 г. № 1198 «О федеральной государственной системе, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг».
Участвующие организации
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Консультирование
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Контроль исполнения
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Ответственный
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Прием жалоб
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Прочее
-
Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район
Межведомственное взаимодействие
-
Удалено_ Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Усть-Лабинского района»
Консультирование
-
Удалено_ Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Усть-Лабинского района»
Предоставление услуги/исполнение функции, в т.ч. и по переданным полномочиям
-
Удалено_ Муниципальное бюджетное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению Усть-Лабинского района»
Межведомственное взаимодействие
Нормативно-правовые акты
О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
от 4 июля 1991
Регистрационный номер:
1541-1-ФЗ
Источник официального опубликования:
Открыть
Конституция Российской Федерации
от 12 декабря 1993
Регистрационный номер:
б\н
Источник официального опубликования:
Открыть
О федеральной государственной информационной системе, обеспечивающей процесс досудебного, (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг
от 20 ноября 2012
Регистрационный номер:
1198
Источник официального опубликования:
«Российская газета», Собрание законодательства Российской Федерации
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
от 27 июня 2010
Регистрационный номер:
Федеральный закон от 27 июля 2010 г. № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»
Источник официального опубликования:
«Российская газета»
Постановление администрации муниципального образования Усть-Лабинский район «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка и выдача гражданам справок об участии их в приватизации жилых помещений, дубликатов договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность и копии архивного дела о приватизации»
от 6 августа 2021
Регистрационный номер:
690
Источник официального опубликования:
Газета «Усть-Лабинск инфо»
Открыть
О требованиях к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг
от 26 марта 2016
Регистрационный номер:
236
Источник официального опубликования:
«Официальный интернет-портал правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 5 апреля 2016 года, «Российская газета» от 8 апреля 2016 года № 75, Собрание законодательства Российской Федерации от 11 апреля 2016 года № 15 ст. 2084
Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
от 6 октября 2003
Регистрационный номер:
Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Источник официального опубликования:
Российская газета
Открыть
Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления
от 9 февраля 2009
Регистрационный номер:
8-ФЗ
Источник официального опубликования:
Открыть
О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг
от 25 июня 2012
Регистрационный номер:
634
Источник официального опубликования:
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях «Российская газета», «Собрание законодательства РФ»
Об отдельных вопросах организации предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Краснодарского края
от 2 марта 2012
Регистрационный номер:
2446-КЗ
Источник официального опубликования:
Кубанские новости, https://admkrai.krasnodar.ru/
Жилищный кодекс Российской Федерации
от 29 декабря 2004
Регистрационный номер:
188-ФЗ
Источник официального опубликования:
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
«Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14,
«Российская газета», N 1, 12.01.2005,
«Парламентская газета», N 7-8, 15.01.2005.
Открыть
О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации
от 29 декабря 2004
Регистрационный номер:
189-ФЗ
Источник официального опубликования:
Открыть
Сведения об административной процедуре
Название
передача курьером пакета документов из Уполномоченного органа в МФЦ
Используется для межведомственного взаимодействия
Не используется
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является подготовленная справка об участии в приватизации жилого помещения; дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения; надлежаще заверенная копия архивного дела о приватизации либо письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги, для выдачи результата предоставления муниципальной услуги
Результат
Получение экземпляра документа о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги работником МФЦ (при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги через МФЦ) – для выдачи заявителю.
Порядок передачи результата оказания
Передача документов из уполномоченного органа в МФЦ осуществляется не позднее следующего дня со дня подписания постановления о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги на основании реестра, который составляется в двух экземплярах и содержит дату и время передачи.При передаче пакета документов работник МФЦ, принимающий их, проверяет в присутствии курьера соответствие и количество документов с данными, указанными в реестре, проставляет дату, время получения документов и подпись. Первый экземпляр реестра остается у должностного лица МФЦ, второй – подлежит возврату курьеру. Информация о получении документов заносится в электронную базу.
Критерии принятия решения для административной процедуры
подготовка документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги
Название
прием (регистрация) заявления и прилагаемых к нему документов
Используется для межведомственного взаимодействия
Не используется
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является обращение гражданина в уполномоченный орган через МФЦ посредством использования информационно-телекоммуникационных технологий, включая использование Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), Регионального портала, с заявлением и документами, указанными в подразделе 2.6 раздела 2 Регламента.
Результат
Результат административной процедуры: — прием и регистрация заявления в журнале регистрации поступающих документов; — отказ в приеме документов для последующего предоставления муниципальной услуги
Порядок передачи результата оказания
Прием и регистрация заявления и документов, поданных Заявителем непосредственно в Уполномоченный орган по месту жительства, осуществляется должностным лицом Уполномоченного органа в день подачи указанного заявления и документов. При приеме заявления и документов, поданных Заявителем непосредственно в Уполномоченный орган, должностное лицо Уполномоченного органа: устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность, проверяет полномочия Заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от его имени;проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:документы в установленных законодательством случаях нотариально удостоверены, скреплены печатями (при наличии печати), имеют надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;тексты документов написаны разборчиво;фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;документы не исполнены карандашом;документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;срок действия документов не истек;документы содержат информацию, необходимую для предоставления муниципальной услуги, указанной в заявлении;документы представлены в полном объеме;при предоставлении ему оригинала и незаверенной в установленном законодательстве Российской Федерации порядке копии документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги, свидетельствует верность копии оригиналу документа и делает на копии документа отметку в виде удостоверительной надписи «КОПИЯ ВЕРНА», проставляет свою должность, личную подпись, инициалы, фамилию, дату. После чего оригинал документа, необходимого для предоставления муниципальной услуги, передается Заявителю.
Критерии принятия решения для административной процедуры
подача заявления и прилагаемых документов в уполномоченный орган или МФЦ
Название
рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов
Используется для межведомственного взаимодействия
Не используется
Основания для начала:
Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является наличие зарегистрированного заявления с приложенным пакетом документов
Результат
Результатом административной процедуры являются подготовка решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания
Должностное лицо Уполномоченного органа рассматривает документы (сведения), предоставленные заявителем, изучает документы (копии документов) (сведения), также осуществляет проверку полноты и достоверности документов для принятия решения о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги в течение 4-х рабочих дней
Критерии принятия решения для административной процедуры
достоверность поданных документов
Название
выдача (направление) Заявителю результата предоставления муниципальной услуги
Используется для межведомственного взаимодействия
Не используется
Основания для начала:
Основанием для начала административной процедуры является принятие Уполномоченным органом решения о предоставлении муниципальной услуги либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги
Результат
Результатом административной процедуры является выдача (направление) заявителю:- справка об участии в приватизации жилого помещения;- дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения;- надлежаще заверенную копию архивного дела о приватизации.- письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания
При подаче Заявления о предоставлении муниципальной услуги в Уполномоченный орган должностное лицо ответственное за предоставление муниципальной услуги:устанавливает личность Заявителя (представителя), проверяет его полномочия; знакомит с содержанием результата предоставления муниципальной услуги и выдает его под роспись.
Критерии принятия решения для административной процедуры
подготовка документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги
Название
принятие решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении муниципальной услуги
Используется для межведомственного взаимодействия
Не используется
Основания для начала:
Должностное лицо уполномоченного органа после рассмотрения документов в течение 3 рабочих дней подготавливает соответствующий проект документа о предоставлении (об отказе в предоставлении) муниципальной услуги
Результат
Результатом административной процедуры является: — справка об участии в приватизации жилого помещения; — дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения; — надлежаще заверенную копию архивного дела о приватизации; — письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
Порядок передачи результата оказания
По результатам рассмотрения заявления и документов, представленных Заявителем должностное лицо Уполномоченного органа: — в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муници-пальной услуги подготавливает справку об участии в приватизации жилого помещения; дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения либо надлежаще заверенную копию архивного дела о приватизации в течение 2-х рабочих дней;подписывает справку об участии в приватизации жилого помещения; дубликат договора о безвозмездной передаче жилого помещения либо надлежаще заверенную копию архивного дела о приватизации, начальник Уполномоченного органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги в течение 2-х рабочих дней; — в случае основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги подготавливает письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги в течение 2-х рабочих дней;подписывает письменный мотивированный отказ в предоставлении му-ниципальной услуги начальник Уполномоченного органа, ответственного за предоставление муниципальной услуги в течение 2-х рабочих дней.
Критерии принятия решения для административной процедуры
наличие оснований для предоставления муниципальной услуги
Показатели доступности услуг
Текущий этап оказания услуги в электронной форме
IV этап
Целевой этап оказания услуги в электронной форме
IV этап
Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами
Содержание:
Что такое приватизация
Для чего нужна приватизация
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Какие документы потребуются для приватизации
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как приватизировать комнату
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
Права детей при приватизации жилья
Приватизировать или нет?
Что такое приватизация
В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д.
Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости.
Для чего нужна приватизация
Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки.
Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение.
А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис.
кстати
Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. Это общее правило.
Однако в случае с приватизацией минимальный предельный срок владения квартирой равен всего трем годам, по истечении которых можно не беспокоиться о налоге.
Кто имеет право на приватизацию квартиры
Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.
важно
Приватизация допускается однократно, то есть оформить муниципальную квартиру в собственность вы сможете только один раз в жизни — это основное условие.
Исключение из этого правила предусмотрено только для детей, которые могут получить жилье в собственность в несовершеннолетнем возрасте, а затем, став взрослыми, повторно участвовать в приватизации.
Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя).
Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации.
Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов
Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать?
Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее.
Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.
Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против.
К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.
Какие документы потребуются для приватизации
Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись.
Как правило, для приватизации требуются:
- Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
- Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
- Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
- Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
- Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти).
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
- Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса.
- Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.
По каким причинам в приватизации могут отказать
Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде.
Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.
Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.
Как приватизировать комнату
Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией.
Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.
Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно.
Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.
Как быстро приватизировать квартиру: порядок действий
- Обращаемся в МФЦ и уточняем список требующихся документов. Узнаем сроки действия выписок, справок и т. д.
- Уточняем в МФЦ, кому следует адресовать заявление о приватизации. Например, адресатом может являться департамент имущественных отношений или департамент по управлению государственной собственностью, комитет по управлению городским имуществом и т. д. (зависит от региона). Выясняем, нужно ли подавать заявление лично или можно это сделать через МФЦ.
- Готовим документы и подаем пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
- Ждем около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
- Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители).
- Оплачиваем госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
- Передаем подписанный договор в Росреестр и регистрируем право собственности. Договор можно передать либо непосредственно в Росреестр, либо через сотрудника МФЦ.
Подать заявление на приватизацию квартиры также можно на портале госуслуг
Права детей при приватизации жилья
Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:
«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру.
Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки.
Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.
Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».
Приватизировать или нет?
На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д.
Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.
Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители.
Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.
Ипотека от партнеров Циан: получите решения от 10 банков онлайн без посещения отделений