Как добавить недвижимость в Домклик для сделки по ипотеке в СберБанке
Домклик – это онлайн-сервис, где можно арендовать квартиру, совершать покупку или продажу недвижимости. Но для этого нужный объект вначале необходимо добавить на сайт. Поэтому предлагаем разобраться, как добавить недвижимость в Домклик для сделки по ипотеке в Сбербанке.
Подготовка недвижимости к покупке
Дополнительные возможности Домклик
Подготовка недвижимости к покупке
Если необходимо продать или купить недвижимость через Дом клик, необходимо вначале зарегистрироваться в сервисе и добавить необходимые документы. Рассмотрим, как это сделать пошагово:
- Зарегистрироваться в сервисе. Сделать это можно, используя Сбер ID или введя номер телефона и код, который придет в СМС.
- Воспользовавшись ипотечным калькулятором, провести необходимые расчеты. К примеру, те, кто планирует взять ипотеку, могут примерно рассчитать, каким будет ежемесячный платеж, исходя из срока кредита.
- Выбрать подходящий вариант недвижимости, используя фильтры и введя нужные параметры (регион, стоимость, площадь, тип жилья, дополнительные критерии).
- Рассмотреть доступные варианты ипотечных программ и выбрать оптимальную.
- Заполнить заявку на представление банком ипотечного кредита. Особенностью сервиса является то, что добавлять документы, которые нужны для покупки или продажи недвижимости можно онлайн, без обязательного посещения офиса банка. Подать заявку можно через Госуслуги или в Сбербанк онлайн.
- Дождаться предварительного одобрения заявки. После этого, можно будет определиться с доступной суммой и недвижимостью, которую получится на нее приобрести.
- Отправка документов. Добавлять их можно в личный кабинет сервиса. Когда все будет загружено, необходимо «Пригласить участника» (продавца), нажав соответствующую кнопку. После этого, продавец добавит нужные документы в своем личном кабинете. Если ипотека оформляется для покупки квартиры от застройщика, то документы будут предоставлены непосредственно компанией-застройщиком.
- Проверка документов и подписание договора. После загрузки документов, их проверяют сотрудники Домклика и при необходимости помогают составить договор купли-продажи.
- Подписание договора будет происходить в офисе банка. Если через сервис Домклик клиент планирует оформить ипотеку, то этот визит в банк будет единственным. Регистрация сделки проходит онлайн.
- Оформление кредита или регистрация сделки. Сделать это можно удаленно, воспользовавшись электронно-цифровой подписью.
Дополнительные возможности Домклик
Кроме оформления ипотеки, совершения сделки купли-продажи недвижимости, в сервисе Домклик также можно проводить и другие операции. К примеру:
- Оформлять страховку недвижимости, приобретенной в ипотеку. Это также позволит уменьшить ставку в Сбербанке и получить другие привилегии.
- Онлайн-консультации по вопросам подбора недвижимости, оформления ипотечного кредита и т. д.
- Управление ипотекой. В сервисе можно получить любые справки по ипотеке, продлевать страховку, рассчитывать варианты погашения кредита.
FAQ
Как долго Домклик проверяет загруженные пользователем документы?
Обычно на это уходит до 3-5 рабочих дней.
Какие документы нужно загрузить для покупки дома через сервис Домклик?
Для этого нужно загрузить выписку из домовой книги или справку из жилищно-эксплуатационного органа, паспорт, ИНН и СНИЛС покупателя и продавца.
Вывод
Домклик – это удобная онлайн платформа, позволяющая находить, покупать, продавать, брать или сдавать в аренду недвижимость, оформлять ипотеку.
Все сделки генерируются в Росреестре, что делает процесс более прозрачным и удобным для всех его участников.
Покупка квартиры через ДомКлик: как это работает
Пройдите тест, узнайте какой профессии подходите
Работать самостоятельно и не зависеть от других
Работать в команде и рассчитывать на помощь коллег
Организовывать и контролировать процесс работы
Введение в ДомКлик: что это и как работает
ДомКлик — это онлайн-платформа, разработанная Сбербанком, которая значительно упрощает процесс покупки и продажи недвижимости. Сервис предоставляет пользователям возможность искать квартиры, получать ипотечные кредиты, оформлять сделки и даже заказывать оценку недвижимости. Основное преимущество ДомКлик заключается в его интеграции с банком, что делает процесс покупки более прозрачным, быстрым и удобным.
ДомКлик предлагает широкий спектр услуг, начиная с поиска недвижимости и заканчивая юридическим сопровождением сделки. Платформа позволяет пользователям экономить время и силы, предоставляя все необходимые инструменты для успешной покупки квартиры в одном месте. Благодаря интеграции с Сбербанком, пользователи могут быть уверены в безопасности и надежности всех операций, проводимых через ДомКлик.
Поиск квартиры на ДомКлик: пошаговая инструкция
Регистрация и настройка профиля
- Регистрация на сайте: Первым шагом для использования всех возможностей ДомКлик является регистрация на сайте. Перейдите на официальный сайт ДомКлик и зарегистрируйтесь, используя свой номер телефона или электронную почту. Процесс регистрации прост и занимает всего несколько минут.
- Заполнение профиля: После регистрации вам потребуется заполнить свой профиль. Укажите свои личные данные, такие как имя, фамилия, контактная информация и предпочтения по недвижимости. Это поможет системе предложить вам наиболее подходящие варианты квартир.
Поиск квартиры
- Выбор города: Введите название города, в котором вы планируете приобрести квартиру. Например, Вологда, Краснокамск, Зеленоград или Махачкала. ДомКлик предоставляет возможность поиска недвижимости в различных регионах России.
- Фильтры поиска: Настройте фильтры поиска по параметрам, которые важны для вас. Вы можете указать количество комнат, тип жилья (вторичное или новостройка), диапазон цен, этажность, наличие балкона и другие характеристики. Это поможет сузить круг поиска и найти наиболее подходящие варианты.
- Просмотр объявлений: Ознакомьтесь с предложениями, которые соответствуют вашим критериям. Просматривайте фотографии квартир, читайте описания, изучайте планировки и сравнивайте варианты. ДомКлик предоставляет подробную информацию о каждой квартире, включая данные о районе, инфраструктуре и транспортной доступности.
Сохранение и отслеживание
- Сохранение избранных: Если вам понравилась какая-то квартира, добавьте её в избранное. Это позволит вам быстро находить её в будущем и сравнивать с другими вариантами.
- Уведомления: Настройте уведомления, чтобы получать оповещения о новых предложениях, соответствующих вашим критериям. Это поможет вам быть в курсе всех новых поступлений и не упустить выгодные предложения.
Процесс покупки: от выбора до оформления сделки
Предварительный этап
- Связь с продавцом: После того как вы выбрали подходящую квартиру, свяжитесь с продавцом через платформу ДомКлик. Уточните все детали, задайте интересующие вас вопросы и договоритесь о времени просмотра квартиры.
- Оценка недвижимости: Если вы планируете брать ипотеку, закажите оценку квартиры через ДомКлик. Это необходимо для получения точной информации о стоимости недвижимости и определения суммы кредита.
Оформление ипотеки
- Заявка на ипотеку: Подайте заявку на ипотеку через ДомКлик. Платформа автоматически отправит ваши данные в Сбербанк для рассмотрения. Процесс подачи заявки прост и удобен, все необходимые документы можно загрузить онлайн.
- Одобрение кредита: Дождитесь одобрения кредита от Сбербанка. Обычно это занимает несколько дней. После получения предварительного решения вы сможете продолжить процесс покупки квартиры.
Оформление сделки
- Подготовка документов: Соберите все необходимые документы для оформления сделки. В их число входят паспорт, СНИЛС, документы на квартиру и другие. ДомКлик предоставляет подробный список необходимых документов и инструкции по их подготовке.
- Подписание договора: Подпишите договор купли-продажи и ипотечный договор в присутствии нотариуса. Это важный этап, который требует внимательного подхода. Убедитесь, что все условия сделки четко прописаны в договоре.
- Регистрация сделки: Зарегистрируйте сделку в Росреестре через ДомКлик. Платформа предоставляет возможность онлайн-регистрации, что значительно упрощает процесс и экономит ваше время.
Особенности покупки вторичного жилья через ДомКлик
Проверка юридической чистоты
- История квартиры: Проверьте историю квартиры на предмет наличия обременений, арестов и других юридических проблем. ДомКлик предоставляет возможность проверки юридической чистоты недвижимости, что помогает избежать неприятных сюрпризов в будущем.
- Документы продавца: Убедитесь, что у продавца есть все необходимые документы на квартиру. Проверьте правоустанавливающие документы, свидетельства о собственности и другие важные бумаги.
Оценка состояния квартиры
- Техническое состояние: Проверьте состояние квартиры, включая коммуникации, электропроводку и сантехнику. Это поможет вам оценить необходимость ремонта и возможные дополнительные расходы.
- Ремонт и отделка: Учтите необходимость ремонта или обновления отделки при оценке стоимости квартиры. Иногда незначительные недостатки могут быть устранены с минимальными затратами, но в некоторых случаях может потребоваться капитальный ремонт.
Особенности сделки
- Согласование условий: Обсудите с продавцом все условия сделки, включая сроки и порядок оплаты. Это поможет избежать недоразумений и конфликтов в будущем.
- Проверка расчетов: Убедитесь, что все финансовые расчеты проводятся через безопасные каналы, например, через аккредитив в банке. Это гарантирует безопасность ваших средств и исключает риск мошенничества.
Полезные советы и частые ошибки при покупке квартиры через ДомКлик
Советы
- Планируйте бюджет: Учтите все расходы, связанные с покупкой квартиры, включая стоимость недвижимости, услуги нотариуса, оценку недвижимости, страхование и другие. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов и правильно распределить свои финансовые ресурсы.
- Проверяйте документы: Внимательно проверяйте все документы на квартиру и продавца. Это поможет избежать юридических проблем и защитить ваши интересы.
- Используйте фильтры: Настраивайте фильтры поиска на ДомКлик, чтобы быстрее находить подходящие варианты. Это сэкономит ваше время и упростит процесс поиска.
Частые ошибки
- Недостаточная проверка документов: Не проверять документы на квартиру и продавца может привести к юридическим проблемам. Убедитесь, что все документы в порядке и соответствуют требованиям законодательства.
- Неправильная оценка состояния квартиры: Не учитывать необходимость ремонта или обновления отделки может увеличить ваши расходы. Тщательно осмотрите квартиру перед покупкой и оцените все возможные затраты.
- Спешка в принятии решений: Не торопитесь с выбором квартиры и оформлением сделки. Взвесьте все за и против, проконсультируйтесь с экспертами и только после этого принимайте окончательное решение.
Покупка квартиры через ДомКлик — это удобный и безопасный способ приобрести жилье. Следуя нашим рекомендациям и избегая частых ошибок, вы сможете успешно завершить сделку и стать владельцем новой квартиры. ДомКлик предоставляет все необходимые инструменты и поддержку для того, чтобы процесс покупки был максимально комфортным и безопасным.
Читайте также
Как оформить ипотеку и покупку квартиры через сервис Домклик: пошаговая инструкция
Время — ценнейший ресурс для современного человека. Мы живём в эпоху бурного ритма жизни, информационных перегрузок, мно��озадачности, а книги по тайм-менеджменту разлетаются как горячие пирожки. И когда перед человеком встаёт такая масштабная задача, как покупка квартиры в ипотеку, возникает естественное желание минимизировать затраты личного времени и сил. Можно обратиться к финансовому брокеру или риелтору, воспользоваться банковскими онлайн-сервисами. Один из сервисов-помощников — Домклик, с которым я недавно познакомился. Поскольку в будущем я сам планирую брать ипотеку, то решил изучить его возможности.
Домклик предоставляет весь спектр услуг, которые потребуются при оформлении ипотечного кредита:
- подача заявки в банк;
- оценка квартиры и юридических рисков;
- проверка документов;
- страхование;
- подготовка договора;
- регистрация купленного жилья в Росреестре.
Но как проходит этот процесс, что нужно делать покупателю, на какие кнопки нажимать? Давайте пошагово разберём, как оформить ипотеку через Домклик.
Подготовка к покупке
● Первый шаг — регистрация на сервисе. Она предельно проста: достаточно войти на сайт или в приложение Домклик по Сбер ID. Другой вариант — вход по номеру телефона с подтверждением по sms.
Впрочем, при оформлении ипотеки через Домклик в Сбербанке идентификационный номер в любом случае появится (если покупать прежде не пользовался услугами банка). И в раздел личного кабинета клиент уже будет входить по Сбер ID.
● Второй шаг — предварительные расчёты с помощью ипотечного калькулятора. Планируя взять ипотеку, можно «поиграть» с калькулятором, прикидывая размер ежемесячного платежа в зависимости от стоимости жилья, первоначального взноса, срока кредитования и дополнительных услуг, в том числе снижающих ипотечную ставку в Сбербанке.
● Третий шаг — выбор жилья. Домклик — сервис с самой большой в России базой объявлений от застройщиков и частных собственников. Но быстро подобрать подходящий вариант на первичном или вторичном рынке несложно — в этом помогают умные фильтры. Можно задать более десятка параметров для поиска квартиры на Домклике, в том числе:
- желаемую стоимость;
- местонахождение — вплоть до района или станции метро, рядом с которой хочется купить квартиру;
- по типу жилья (квартира, студия, частный дом, комната);
- по площади и количеству комнат;
- по ряду дополнительных критериев — вплоть до высоты потолков, наличия балкона и вида, который с него открывается.
У каждого лота на платформе — своя страница с подробным описанием и фотографиями, зачастую прилагается и схема планировки.
● Четвёртый шаг — предварительный подбор ипотечной программы. Домклик работает со всеми актуальными программами в России. Онлайн-заявку можно отправить как на одну из программ (например, льготную семейную ипотеку), так и на все сразу.
Оформление ипотеки через Домклик
● Пятый шаг — заполнение заявки на ипотеку. Одно из ключевых преимуществ сервиса — возможность отправить документы без визита в банк. Итак, как подать заявку на ипотеку через Домклик и сколько на это потребуется времени? Как правило, не более пяти минут. Для клиента Сбербанка оптимальный способ — подать заявку через СберБанк Онлайн. Можно также использовать Госуслуги. Ну и на тот случай, если нет соответствующих аккаунтов, можно заполнить анкету вручную и прикрепить фотографию разворота паспорта.
● Шестой шаг — предварительное одобрение. Уже через 2-4 минуты от Сбербанка придёт ответ: какие ипотечные программы доступны клиенту и на какой кредитный лимит он вправе рассчитывать. Теперь можно точно определить, какое жильё покупать, сколько денег брать у банка, — и подавать документы.
Чтобы принять окончательное решение, подготовиться к сделке и подписать кредитный договор, у клиента будет 90 дней.
● Седьмой шаг — отправка документов. Домклик поможет и в этом: сервис подскажет, какие документы нужно собрать и загрузить на сервис для отправки в банк. Что делать дальше, покупая квартиру в ипотеку через Домклик:
- Покупатель загружает в личном кабинете свои документы.
- Нажимает на кнопку «Пригласить участника», то есть продавца или его законного представителя.
- Продавец в своём кабинете загружает докум��нты по недвижимости.
Если квартира от застройщика, то документы на недвижимость предоставит сама компания.
● Восьмой шаг — проверка документов и заключение договора. Перед тем, как бумаги отправятся на рассмотрение в банк, специалисты Домклика проверят, все ли нужные документы загружены и нет ли явных препятствий для сделки. Если берётся «вторичка», сервис в течение нескольких дней проведёт оценку недвижимости — это одно из банковских требований при оформлении ипотеки. Желающие могут заказать оценку юридических рисков с гарантией компенсации (при утрате права собственности Сбербанк полностью закроет ипотеку). Также специалисты сервиса готовы помочь в подготовке договора купли-продажи.
● Девятый шаг — подписание кредитного договора. После проверки документов банк выносит решение — и приглашает клиента в офис для подписания кредитного договора. Время покупатель выбирает сам — приходит, когда ему удобно. Для тех, кто берёт ипотеку через Домклик, этот визит может быть вообще единственным при оформлении покупки. Ведь регистрация сделки доступна онлайн.
● Десятый шаг — выдача кредита и регистрация сделки. И вот, наконец, заключительный этап: подписание договора купли-продажи. Его можно подписать удалённо, с помощью услуги электронной регистрации сделки, что особенно удобно, если покупатель и продавец находятся в разных городах. После регистрации сделки в Росреестре (куда тоже ехать не нужно) покупатель получит документы о переходе права собственности, а продавец — деньги, которые ему перечислит банк.
Дополнительные возможности сервиса Домклик
На платформе есть ещё ряд услуг, которые помогают экономить время, а иногда и деньги.
● Оформление страховки. Страхование недвижимости — обязательное условие для ипотеки. Платформа предлагает свой ипотечный продукт — «Домклик Плюс», позволяющий снизить ипотечную ставку в Сбербанке, а также получить дополнительные привилегии.
● Онлайн-консультации. В любой момент, — изучая условия ипотечных программ, подбирая недвижимость, отправляя документы и т. д., — пользователь сервиса может обратиться с вопросами к ипотечным специалистам Домклика.
● Управление ипотекой. Когда квартира куплена, у новосёла появляется в личном кабинете особый раздел — «Обслуживание ипотеки». Там без визитов в банк можно получать справки, продлевать страховку. Есть в этом разделе и специальный калькулятор досрочного погашения, точно показывающий, как будет уменьшаться срок или платёж при внесении той или иной суммы.
Домклик — это ипотека под ключ?
Пожалуй, можно сказать и так. Оформление ипотеки через Домклик подразумевает десяток шагов, причём пройти практически весь путь можно не выходя из дома (такой вот каламбур). Все процессы цифровизированы, кроме личного визита в банк для подписания кредитного договора. Это действительно экономит время.
А уж как этим временем распорядиться — потратить на отдых, на обучение, а возможно, даже монетизировать, — каждый решает сам.
Привет! Меня зовут Галина Надеждина. В разгар карантина мне понадобилось срочно продать квартиру, которая находится в Воронежской области, тогда как я сама живу в Москве. Рассказываю на своем опыте, как провести межрегиональную ипотечную сделку.
Можно ли дистанционно продать квартиру в одном городе, находясь при этом в другом? С таким вопросом я столкнулась, когда во время пандемии мне потребовалось продать квартиру, расположенную в Воронежской области, почти в 700 км от места моего проживания.
К счастью, в регионе у меня были знакомые, которые могли показывать квартиру потенциальным покупателям и после продажи передать новым собственникам ключи. Но вот физически приехать на сделку из-за карантина я не могла, поэтому пришлось искать способы провести сделку дистанционно. От самого очевидного варианта — продажа по доверенности — я сразу отказалась из-за больших рисков и для меня, и для покупателя. В итоге остановилась на проведении сделки через сервис «ДомКлик» от СберБанка.
Почему СберБанк?
Квартира, которую я собиралась продать, находится в одном из поселков Воронежской области, где банковский сектор представлен одним отделением СберБанка. Покупатель планировал приобретать квартиру через ипотеку в СберБанке с использованием средств материнского капитала. Поэтому я первым делом обратилась в «Сбер» с вопросом, можно ли через банк провести сделку без моего присутствия в регионе местонахождения квартиры. В банке подтвердили такую возможность и предложили воспользоваться сервисом «ДомКлик».
Выбор пользователей Банки.ру
| Название | Мин. ставка |
|---|
Сделка по шагам
Шаг 1. Регистрация в «ДомКлик»
Я зарегистрировалась в «ДомКлик» и завела личный кабинет. Покупатель, по совету представителя банка, попросил меня разместить в этом сервисе объявление о продаже квартиры — так он получал от банка скидку от процентной ставки по ипотеке на 0,3 процентного пункта. В дальнейшем все обсуждения сделки происходили именно через личный кабинет.
Дальше я загрузила в «ДомКлик» копии документов:
- паспорта (всех заполненных страниц);
- СНИЛС;
- свидетельства о заключении брака и документа, подтверждающего согласие супруга на совершение сделки, — для лиц, состоящих в браке;
- свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости, документа, подтверждающего основания перехода к продавцу права собственности на недвижимость;
- акта приема-передачи квартиры;
- выписки из домовой книги;
- технического паспорта жилого помещения (квартиры);
- реквизиты для перевода денежных средств.
Выписку из ЕГРН заказывал Банк. В целом, на мой взгляд, процесс согласования документов через «ДомКлик» по временным затратам не отличается от рассмотрения документов по стандартной ипотечной сделке.
Шаг 2. Подготовка к сделке
После того как банк одобрил выдачу кредита и согласовал объект недвижимости, мы с покупателем договорились о дате и времени проведения сделки.
Подготовкой сделки и проверкой документов занимался менеджер СберБанка. Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, было важно предусмотреть в договоре купли-продажи все условия, сопутствующие такому виду сделки. Однако предварительные запросы через «ДомКлик» согласовать окончательный вариант договора купли-продажи были безуспешными. Правки не вносились, а на запрос предоставить окончательный вариант договора менеджер банка ответил, что его мы получим на сделке.
Шаг 3. Сделка
В день сделки в назначенное время я и покупатель пришли в офисы банка, каждый в своем городе. Я подписала документы, необходимые для использования Сервиса безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка», через который проходили расчеты при проведении сделки, а также документы для регистрации в удостоверяющем центре и получения сертификата проверки ключа электронной подписи. Кстати, электронная подпись действует полтора года, поэтому в течение этого срока ее можно использовать и при других сделках.
В конце сделки мы с покупателем подписали договор купли-продажи. Сначала его подписывает одна сторона сделки, потом договор по системе электронного документооборота пересылается в другой город, где его подписывает вторая сторона. Договор защищен QR-кодом.
К сожалению, на сделке нам предоставили договор с ошибками в Ф. И. О., банковских реквизитах и порядке расчетов. В частности, в договоре сотрудники банка указали, что средства материнского капитала уже мной получены, что не соответствовало действительности. Все исправления, даже самые незначительные, вносились очень долго, в результате чего сделка заняла больше трех часов вместо полутора, заявленных банком.
Шаг 4. Электронная регистрация
После сделки банк направил подписанные электронными подписями документы на регистрацию в Росреестр.
Шаг 5. Расчеты
Расчеты по моей сделке тоже проводились дистанционно. СберБанк для этого предлагает свой Сервис безопасных расчетов от «Центра недвижимости от СберБанка». За использование сервиса нужно заплатить 3 400 рублей.
Расчеты через этот сервис проходят в два этапа: сначала покупатель вносит на специальный счет в «Центре недвижимости» деньги за квартиру, а после регистрации сделки в Росреестре банк переводит деньги на счет продавца.
В моем случае расчеты проходили сложнее, так как покупатель приобретал квартиру в кредит и с использованием средств материнского капитала. В результате деньги от банка пришли через пять дней после сделки, а деньги от Пенсионного фонда — примерно через месяц.
Условия для проведения сделки
Для проведения дистанционной сделки должны выполняться следующие условия:
- Право собственности на недвижимость должно быть оформлено после 1998 года.
- Только прямые сделки (сделка, в которой продавец получает деньги и отдает квартиру). Альтернативные сделки, когда продавец сразу покупает другое жилье на вырученные от продажи своей квартиры деньги, не допускаются.
- Покупателем и продавцом должны быть физические лица — граждане РФ.
- Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние либо находящиеся под опекой или попечительством граждане.
- В сделке не должно быть представителей по нотариальной доверенности.
- Объект недвижимости целиком продается из долевой собственности или покупается в долевую собственность.
- Сделка проводится без оформления кредита по программе «Военная ипотека».
- В сделке не должно быть поручителей.
- Недвижимость не находится в залоге.
- В сделках по предварительному договору купли-продажи не используется.
Впечатления от сделки через «ДомКлик»
В целом продажей квартиры через «ДомКлик» я довольна, несмотря на задержки в оформлении сделки, вызванные в основном несогласованными действиями сотрудников банка. Надеюсь, мой опыт окажется полезен читателям Банки.ру.
Галина НАДЕЖДИНА для Banki.ru
Материал из «Знание.Вики»
| Домклик | |
|---|---|
| URL | domclick.ru |
| Коммерческий | да |
| Тип сайта | сайт объявлений |
| Регистрация | обязательная для продавцов |
| Язык (-и) | Русский язык |
| Посещаемость | 15,6 миллионов посещений в месяц (февраль 2023) |
| Владелец | Сбербанк России |
| Текущий статус | работает |
| Оборот | 12.3 млрд. руб. (2021) |
| Чистая прибыль | 7.1 млрд. руб. (2021) |
Домкли́к — цифровой сервис от Сбербанка, который значительно упрощает процесс работы с недвижимостью. Благодаря возможностям поиска, покупки, продажи и аренды жилья, а также оформлению ипотечных кредитов онлайн, «Домклик» можно считать одним из главных помощников на рынке недвижимости[1].
Что такое «Домклик» от Сбербанка
Основные возможности сервиса «Домклик»
Цифровой сервис предлагает широкий набор услуг, которые охватывают большинство аспектов работы с недвижимостью. Пользователи могут искать квартиры для покупки или аренды, оформлять ипотечные кредиты, размещать объявления о продаже недвижимости, а также пользоваться различными дополнительными сервисами, такими как юридическая проверка и электронная регистрация сделок[1]. Такой набор возможностей делает сервис универсальным инструментом для работы с недвижимостью.
Преимущества использования «Домклик» от Сбербанка
«Домклик» от Сбербанка обладает рядом преимуществ:
- Надёжность. Сбербанк — один из крупнейших банков в России, что обеспечивает высокий уровень надёжности и безопасности.
- Удобство. Все операции можно проводить онлайн (например, через «Сбербанк Онлайн»), что экономит время и устраняет необходимость посещения офисов или встреч.
- Безопасность. Безопасные расчёты и юридическая проверка недвижимости помогают предотвратить риски при покупке или продаже жилья.
- Комплексный подход. Сервис объединяет все необходимые услуги, что позволяет решить большинство вопросов, связанных с недвижимостью, в одном месте.
- Поддержка клиентов. Служба поддержки готова ответить на вопросы или помочь в решении проблем, возникающих при использовании сервиса.
Как купить квартиру на «Домклик»
Поиск квартиры на «Домклик»
Сервис предоставляет удобный инструмент для поиска квартир, который позволяет задавать различные критерии, такие как местоположение, цена, площадь, количество комнат, объект на вторичном рынке или в новостройке и другие параметры.
Это позволяет пользователям легко найти подходящую недвижимость. Кроме того, на платформе можно просматривать фотографии и описания объектов, чтобы лучше оценить их состояние[1].
Оформление ипотеки через «Домклик»
Этот процесс можно провести полностью онлайн в личном кабинете. Сервис предоставляет удобные инструменты для подачи заявки на ипотечный кредит (ипотеку), а также для последующего оформления документов[2].
Условия ипотеки на «Домклик»
«Домклик» от Сбербанка предлагает различные программы ипотечного кредитования. Размер первоначального взноса, процентные ставки, сроки кредитования и суммы займа могут различаться в зависимости от выбранной программы.
На сайте «Домклика» есть калькулятор ипотеки, позволяющий клиентам рассчитать приблизительные ежемесячные платежи, что помогает в принятии решения[3].
Процесс оформления ипотеки онлайн
- Подача онлайн-заявки. Пользователи заполняют онлайн-форму, указывая необходимую информацию о своём доходе, кредитной истории и других финансовых показателях. На этом этапе система автоматически проверяет введённые данные и отправляет заявку на рассмотрение в банк.
- Предварительное одобрение. После подачи заявки банк проводит предварительный анализ предоставленных данных. Если заявка предварительно одобрена, пользователь получает уведомление и доступ к следующему этапу.
- Выбор объекта недвижимости. После предварительного одобрения клиент может приступить к выбору подходящего жилья на платформе «Домклик». Сервис предоставляет широкий выбор объектов с подробным описанием, фотографиями и юридической проверкой.
- Оценка недвижимости. Для оформления ипотеки требуется оценка стоимости выбранного объекта. «Домклик» предлагает услуги аккредитованных оценщиков, которые проводят оценку недвижимости и отправляют результаты в банк[4].
- Подписание документов. Одним из ключевых преимуществ «Домклика» является возможность электронного подписания документов. После согласования всех условий ипотеки, клиент выбирает удобное время для подписания. Благодаря электронной подписи, большинство документов можно подписать удалённо.
Проведение сделки на «Домклик»
Сервис предоставляет электронные инструменты для оформления документов и регистрации сделки. Онлайн регистрация позволяет избежать посещения государственных учреждений, что значительно ускоряет весь процесс[1].
Продажа недвижимости через «Домклик»
Размещение объявления о продаже на «Домклик»
Продавцы могут разместить объявление о продаже недвижимости на платформе, указав все необходимые параметры, такие как цена, местоположение, площадь и другие детали. Они могут добавить фотографии и подробное описание, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Важно предоставить полную и точную информацию, чтобы избежать недоразумений с покупателями.
Услуги для продавцов на «Домклик»
«Домклик» предлагает различные услуги для продавцов, которые значительно упрощают процесс продажи. Например, юридическую проверку недвижимости, помощь в оформлении документов и безопасные расчёты.
«Домклик» от Сбербанка также предоставляет инструменты для общения с потенциальными покупателями, что позволяет продавцам отвечать на все вопросы и проводить сделки максимально безопасно и эффективно[5].
Как арендовать квартиру на «Домклик»
Поиск квартир в аренду на «Домклик»
Для поиска квартир в аренду на «Домклик» существует удобный поисковый инструмент. Клиенты могут устанавливать критерии поиска, такие как цена, местоположение, количество комнат и другие параметры. Это позволяет быстро найти подходящий вариант. Просмотр фотографий и описаний квартир также помогает лучше оценить предлагаемые варианты.
Оформление договора аренды через «Домклик»
После выбора жилья вам помогут оформить договор аренды онлайн. Всё проходит быстро, встречаться лично для подписания документов не потребуется. Электронное подписание договора аренды может быть особенно удобным для тех, кто находится в другом городе или предпочитает минимизировать личные контакты.
Офис Сбербанка в торговом центре
Дополнительные сервисы и услуги «Домклик»
Юридическая проверка недвижимости
Юридическая проверка недвижимости — это услуга, которая позволяет убедиться, что объект соответствует всем правовым нормам и не имеет юридических обременений. Это особенно важно при покупке или продаже недвижимости на вторичном рынке. Дополнительно «Домклик» от Сбербанка предоставляет услуги квалифицированных юристов, которые проводят проверку и подтверждают легальность объекта.
Безопасные расчёты
Безопасные расчёты — это услуга, которая обеспечивает корректное проведение финансовых операций при покупке или продаже недвижимости. Сбербанк использует защищённые каналы связи и современные методы шифрования, чтобы гарантировать, что все транзакции проходят безопасно. Это помогает предотвратить мошенничество и другие риски, связанные с финансовыми операциями[5].
Электронная регистрация сделки
Электронная регистрация сделки позволяет сократить время на оформление документов. Благодаря этой услуге пользователи могут избежать необходимости посещать государственные учреждения и проводить регистрацию в любом месте, где есть Интернет.
Часто задаваемые вопросы о «Домклик»
Какие документы нужны при оформлении ипотеки?
Чтобы взять квартиру в ипотеку понадобятся:
- паспорт;
- справка о доходах 2-НДФЛ за 12 месяцев;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или её электронная версия из Госуслуг, либо выписка из СФР.
Какие бывают ипотечные программы?
Они различаются по целям:
- на покупку готового жилья;
- на покупку строящегося жилья;
- на индивидуальное строительство;
- льготная ипотека с господдержкой;
- рефинансирование ипотеки от других банков.
У каждого вида свои условия.
Можно ли рефинансировать ипотеку от других банков?
Если у клиента хорошая кредитная история, если нет долгов по ипотеке, можно подать документы на рефинансирование. Для этого нужна справка или выписка по действующему кредиту[6].
Нужно ли оформлять страховку?
Страхование недвижимости необходимо для положительного решения банка об ипотеке. Страхование здоровья и жизни оформляется по желанию и уменьшает ставку на 1 %. Выгоднее покупать страховку на весь срок кредита, а не обновлять её ежегодно — так стоимость полиса гарантированно не изменится, пока долг не будет закрыт[6].
Можно ли вернуть деньги за страховку при досрочном погашении?
Да, можно вернуть часть средств, если действие страховки заканчивается раньше установленного времени. Для этого нужно обратиться в страховую компанию, где она была оформлена[6].
Примечания
- ↑ 1,0 1,1 1,2 1,3 Елена Максимова. Рынок жилья уходит в интернет: 7 фактов, которые стоит знать тем, кто хочет быстро купить или продать квартиру. Комсомольская правда (22 апреля 2022). Дата обращения: 21 января 2023. Архивировано 27 мая 2022 года.
- ↑ Новости и статьи об ипотеке в России [Журнал Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ ДомКлик — последние новости сегодня [РИА Новости] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ Новости недвижимости и ипотеки Москвы и России [Журнал Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ 5,0 5,1 ДомКлик: как работает сервис Сбербанка [Финуслуги] Дата обращения: 28 мая 2024.
- ↑ 6,0 6,1 6,2 Ипотека от Сбербанка в 2024 году онлайн [Домклик] Дата обращения: 28 мая 2024.
Ссылки
- Домклик — поиск, проверка и безопасная сделка с недвижимостью — https://domclick.ru/
- СберБанк для физических лиц — банковские услуги — http://www.sberbank.ru/