Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Бухгалтерская форма:
актуально на 24 апреля 2024 г.
Смета на ремонт
1894
Смета на ремонт – это расчет стоимости строительных работ и материалов. Сметы составляются как на строительно-отделочные работы помещений (зданий), так и на отдельные виды работ. Согласно сметной документации выделяются средства на строительные и ремонтные работы. Как составить смету на ремонт, расскажем в нашей консультации.
Смета на ремонт
Смета является обязательным приложением к договору на строительно-отделочные работы. Смета на ремонтные работы составляется для того, чтобы у сторон договора было четкое представление об объеме затрат, а также о том, какие именно работы предстоит сделать, в какие сроки и какими специализированными организациями. Кроме этого, наличие сметы, помогает заказчику контролировать объем и качество выполняемых работ, технологические процессы, а также удорожание сметной стоимости.
Скачайте образцы документов по этой теме в КонсультантПлюс
Скачать
Как правило, смета на ремонт оформляется проектной организацией или строительной компанией самостоятельно. Смета составляется исходя из нормативов по расходованию строительных материалов, с учетом рыночной стоимости материалов и работ.
Объектами строительства и ремонта могут быть здания, сооружения, частные дома, квартиры или же отдельные помещения. Далее расскажем, как сделать смету на ремонт помещения, образец которой будет приведен ниже.
Смета на ремонт помещения
Смета на ремонт помещения составляется в произвольной форме по разработанному и утвержденному шаблону каждой организацией самостоятельно (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012).
Смета на ремонт должна содержать обязательные реквизиты первичного документа, предусмотренные п. 2 ст. 9 Закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ. В частности, в смете нужно отразить:
- наименование и дату составления документа;
- наименование сторон, заключивших договор на ремонтные работы;
- должность, ФИО и подпись представителей сторон договора, уполномоченных утверждать смету;
- наименование материалов и работ, единицу измерения, количественное выражение, цену за единицу измерения и общую стоимость.
Для удобства смета может быть разделена на этапы (например, в зависимости от вида работ –демонтажные, разводка сетей, отделочные).
Смета расходов на ремонт помещения (образец)
Приведем образец сметы расходов на ремонт помещения
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ
к системе на 2 дня.
Реклама. ООО НПО «ВМИ — Координационный Центр Сети КонсультантПлюс»
Как составить смету? Пошаговая инструкция
Для чего же нужна смета? Смета составляется для определения затрат, необходимых для строительства объекта, выполнения отдельных видов работ.
Сметная стоимость строительства используется при формировании начальной (максимальной) цены контрактов и позволяет определить стоимость строительства объекта на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства.
Последовательность составления сметы:
1. Получение технического задания от заказчика на составление сметы
Получение технического задания от заказчика на составление сметы – это очень важный этап. Технического задание – это необходимый документ, в котором заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и документации.
В задании заказчик должен указать:
· название объекта, его адрес, заказчика;
· предоставить проект/дефектные ведомости;
· определить сроки;
· определить на основание каких нормативов должна быть составлена смета;
· каким методом должна быть рассчитана смета;
· какие применять индексы пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен;
· какие дополнительные затраты должны быть учтены;
· какие форматы предоставления документации и ее состав.
2. Согласование с заказчиком индивидуальных особенностей строительства (конструктивных, технологических, территориальных)
Эти данные нужны для того, чтобы понять необходимо ли в локальный сметный расчет включать повышающие коэффициенты. И это должно быть прописано в ПОС, ПОКР.
3. Определения способа финансирования (бюджетные/внебюджетные средства)
В градостроительный кодекс Российской Федерации, прописаны условия составления сметной документации, разработки проектно-сметной/проектной документации за счет Федерального бюджета и прописано, какой бюджет относится к бюджетному финансированию. Все нормативы и все методики которые утверждаются Минстроем России обязательно применяются при бюджетном финансировании, при реализации коммерческих проектов применение этих нормативов регламентирует договор.
4. Определение способа составления сметы (базисно-индексный метод, ресурсно-индексный, ресурсный метод, в договорных ценах)
В техническом задании следует указать метод составления смет: базисно индексный, ресурсно-индексный или ресурсный. В зависимости от этого применяются ФЕР или ГЭСН.
5. Подбор актуальных нормативных документов для расчёта сметы (редакция ФЕР/ТЕР, нормы накладных расходов и сметной прибыли, способ налогообложения УСН/ОСН)
Для того, чтобы применять нормативы правильно нужно следить за изменениями, вносимыми в сборники сметных расценок и новыми приказами. Эту информация содержится в федеральном реестре сметных нормативов, который публикуется на официальном сайте Минстроя РФ.
6. Подбор расценок согласно перечню и объемам необходимых работ (ведомости объемов работ, дефектной ведомости)
Откуда взять расценки, чтобы составить локальную смету?
· Государственные элементные сметные нормы: ГЭСН (строительные и специально строительные работы, 47 сборников), ГЭСНм («м» – на монтаж оборудование, 40 сборников), ГЭСНр («р» – на ремонтные работы), ГЭСНп («п» – на пусконаладочные работы). В этих сборниках стоимость не обозначена: здесь только нормы. В ГЭСН необходимо проставлять цену в текущем уровне цен;
· Федеральные единичные расценки в базовом уровне цен: ФЕР, ФЕРм, ФЕРр, ФЕРп. Здесь уже есть стоимости по каждой расценке, принят уровень цен 2001 года.
· Территориальные единичные расценки: ТЕР, ТЕРм, ТЕРр, ТЕРп;
К сожалению не каждая работа внесена в сборники единичных расценок. Для того, чтобы применить расценку правильно, нужно проводить анализ состава работ и материалов, входящих в расценку.
7. Составление конъюнктурного анализа стоимостей, которых нет в сборниках сметных цен
При отсутствии данных о сметных ценах на отдельные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о текущих ценах — конъюнктурный анализ. Результаты конъюнктурного анализа оформляются в соответствии с рекомендуемой формой, пример которой приведен в Приложении № 1 к Методике определения сметной стоимости строительства на территории РФ, утвержденной приказом Министерства строительства ЖКХ РФ от 4 августа 2020 г. № 421/пр и подписываются застройщиком или техническим заказчиком
8. Применение необходимых индексов (при базисно-индексном и ресурсно-индексном методе)
В основном при бюджетном финансировании используются индексы изменения сметной стоимости, которые каждый квартал публикует Минстрой РФ на своем официальном сайте. Индексы определяются в зависимости от района и объекта строительства.
9. Проверка стоимости на адекватность (исключение опечаток в объемах работ с учетом единиц измерений в расценках, проверка обоснованности крупных сумм). Такая проверка позволяет исключить грубые ошибки, которые могли быть допущены при составлении документации.
У вас остались вопросы? Пишите их в комментариях!
| • Главная |
| • DefSmeta 6 |
| » DefSmeta 6 |
| » Как составить смету |
| » Отличия версий |
| » Что нового? |
| » Помощник |
| » Малоэтажное Строительство |
| » База расценок ЖКХ |
| » Нормативная база |
| » Рыночные расценки |
| » Снабжение, учет материалов |
| » Статьи |
| » Видеоролики |
| » Отличия от других программ |
| • Quality |
| • Загрузить |
| • Приобрести |
| • Строительные расценки |
| » Цены на работы |
| • Сметное дело |
| » Вход |
| » Шаблоны смет |
| » Документы |
| • Контакты |
ЧАСТЬ I
Определение стоимости ремонта квартиры ресурсным способом — ценообразование
- 1. Как составить смету на ремонт квартиры
- 1.1. Основные составляющие сметы на ремонт квартиры.
- 1.2. Определяем прямые затраты сметы.
- 1.3. Определяем накладные расходы сметы.
ЧАСТЬ II
Работа в программе составления смет DefSmeta
- 1. Составление сметы в программе.
- 1.0. Выбор личной базы расценок в программе DefSmeta.
- 1.1. Основные правила работы с помощником составления смет.
- 1.2. Добавление работ в смету из базы расценок.
- 1.3. Составление смет на малоэтажное строительство.
- 2. Изменение в смете ценообразующих параметров.
- 2.1 Изменение зарплаты рабочих.
- 2.2 Изменение стоимости основных материалов сметы.
- 2.3 Изменение накладных расходов сметы.
- 2.4 Изменение состава и расхода ресурсов в расценках сметы.
- 2.5 Присвоение цен материалов и зарплаты из файла цен.
- 3. Для тех, кто недавно купил программу DefSmeta.
- 3.1 Создание базы собственных расценок.
- 3.2 Редактирование расценок личной базы.
- 3.3 Порядок работы с программой при частном финансировании.
- 3.4 Порядок работы с программой при бюджетном финансировании.
- 3.5 Построение графика производства работ.
ЧАСТЬ III
Примеры готовых строительных смет
- 1. Пример составления сметы по видам работ при помощи помощника программы DefSmeta.
- 1.1. Определение стоимости устройства полов из линолеума.
- 2. Примеры готовых строительных смет.
- 2.1. Примеры смет на отделку и ремонт помещений
Сметы составлены из расчёта оплаты труда рабочего около 30000 рублей в месяц, при условии выполнения норм времени на работы.
Сметы содержат список производимых работ с указанием оплаты труда и список материалов, необходимый для производства работ по смете. Кроме того, в каждой смете указана приведённая стоимость на 1м2 площади помещения для быстрой оценки стоимости подобных работ в помещениях другой площади.
В разделе присутствуют сметы как на полный ремонт в квартире, так и по отдельным помещениям. Это сделано в связи с тем, что приведённая стоимость к 1м2 зависит не только от вида ремонта, но и от типа помещения, а так же от его площади. - Все сметы данного раздела составлены в сметной программе DefSmeta.