Как выписать человека из частного дома без его присутствия через госуслуги пошаговая инструкция - Instruktiv.top - инструкции по применению и эксплуатации на

Как выписаться через Госуслуги

Выписаться из жилого помещения может сам прописанный гражданин, также процедуру может выполнить собственник недвижимости. Заявление на выписку можно подать через Госуслуги, но полностью удаленно операция не выполняется. Потребуется посещение ГУВД МВД, где в паспорте будет проставлена печать о снятии с регистрационного учета.

Дата публикации: 08.04.21
201.7k

129

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль

Рассмотрим, как выписаться через Госуслуги в разных обстоятельствах. Это самостоятельное снятие с регистрационного учета, выписка жильца из своей собственности, выписка несовершеннолетнего. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и разный алгоритм действий. Все их рассмотрим на Бробанк.ру.

Как выписаться через Госуслуги самому
Заявление подано, что дальше
Если выписать нужно своего ребенка
Как собственнику выписать человека из квартиры

Как выписаться через Госуслуги самому

Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.

В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.

Подать заявление на выписку из квартиры можно с наличием коммунальных платежей

Как выписаться из квартиры через Госуслуги:

1. Процедура выполняется со своего подтвержденного аккаунта. Нужный раздел можно найти через поиск, внеся в него “Снятие с регистрационного учета”. Система выведет подходящие разделы. В нашем случае речь о постоянной прописке, поэтому выбираем вариант снятия по месту жительства.

2. Откроется страница госуслуги, где будет пошагово описан алгоритм действий и то, какие документы нужны (в нашем случае — только паспорт). После ознакомления с информацией нужно нажать на кнопку “Получить услугу”.

3. Открывается форма подачи заявления, которую нужно заполнить. Первым делом заявитель указывает, кто по итогу выписывается. В нашем случае — он сам. Ниже система сама прописывает данные гражданина, которые уже есть в аккаунте на Госуслугах.

подача заявления на выписку через госуслуги

4. Далее система попросит указать текущий адрес регистрации и новый, если он известен. Если не известен, можно отметить “нет” и ничего не указывать.

5. Указание причины выписки. При этом необходимо не только отметить причину, но и указать ее основание. Удобно, что документ-основания сразу указан системой. После выбора варианта откроется поле, куда нужно внести данные.

6. Далее система попросит дать ответы на некоторые вопросы. Является ли заявитель гражданином другого государства, имели ли он ранее другое гражданство, нужна информация о месте занятости, о социальном обеспечении, образовании, семейном положении и пр. Просто заполняйте все поля онлайн-заявления.

7. Следующим шагом нужно выбрать подразделение МВД, куда вам удобно подойти для завершения процедуры выписки через Госулсуги. Вы указываете регион своего нахождения, система открывает карту с доступными для выбора отделениями. Можете выбрать любое удобное.

выбор подразделения для подачи документов

8. После указания удобного подразделения МВД система укажет на подробную информацию о нем, на график работы. Если не открывается форма записи на конкретные дату и время, значит, прием ведется в режиме живой очереди.

В завершение заявитель соглашается на обработку предоставленных данных и отправляет заявление на рассмотрение. Его “судьбу” можно отслеживать в своем личном кабинете на Госуслугах.

Заявление подано, что дальше

Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.

Заявитель получит информацию, что может отправляться в выбранное подразделение МВД, с собой нужно взять паспорт. Сотрудник сверит данные паспорта и те, что указаны в онлайн-заявлении на выписку на Госуслугах. Если все в порядке, в паспорт проставляется соответствующая печать.

Процедура выписки бесплатная для гражданина, госпошлину платить не нужно. Срок оказания госуслуги — 3 рабочих дня.

Если выписать нужно своего ребенка

Другой вопрос — если речь идет о выписке ребенка. Заявление тоже можно подать через Госуслуги, но есть ряд нюансов. Например, если ребенку еще нет 14 лет, он должен быть прописан с кем-то из родителей. То есть выписать его, а родителя при этом оставить невозможно (или его нужно прописывать к другому родителю).

Выписать несовершеннолетнего в никуда невозможно, исключение — только выписка по решению суда. Поэтому нужно сразу указать, куда будет прописан ребенок (обязательно по месту регистрации любого родителя). Плюс требуется согласие обоих родителей.

Порядок выписки ребенка через Госуслуги:

Все происходит аналогично указанному выше алгоритму действий. Только в самом начале оформления заявления нужно указать, что речь о выписке своего или опекаемого несовершеннолетнего ребенка.

выписка несовершеннолетнего через госуслуги

Система попросит указать данные ребенка. Нужно вписать его ФИО, дату рождения и сведения о документе, удостоверяющем личность. Это может быть свидетельство о рождении или паспорт, если ребенок достиг 14 лет.

Можно сразу указать новый адрес, куда будет прописан ребенок после выписки. Но можно и не указывать, тогда ребенок автоматически будет прописан по месту регистрации одного из родителей.

Заявление отправляется на рассмотрение. После получения в личном кабинете приглашения посетить выбранное подразделение МВД можно брать паспорт, документы ребенка и завершать оформление снятия с регистрационного учета.

Если нет подтвержденного аккаунта на Госуслугах, заявление можно подать через МФЦ, паспортный стол или подразделение МВД. В этом случае посещать орган нужно будет два раза: первый — для подачи заявления, второй — для проставления печати о выписке.

Как собственнику выписать человека из квартиры

Хорошо, если “жилец” согласен выписываться и сам проведет эту процедуру через те же Госуслуги или иным удобным методом. Но бывает так, что прописанный не желает сниматься с регистрационного учета, тогда собственнику нужно предпринять некоторые действия.

Принудительно выписать жильца можно только через суд

К сожалению, выписать через Госуслуги жильца из своей квартиры невозможно. Если жилец не желает сниматься с регистрации стандартным методом, придется обращаться в суд. Если тот гражданин не проживает в квартире или не является членом семьи, суд встанет на сторону истца и вынесет соответствующее решение. Получив решение на руки, нужно обратиться в МФЦ или отделение МВД и оформить выписку.

Если у того человека нет другого места для проживания, суд может отсрочить выписку. То есть дать отсрочку на выселение на срок до 1 года. Полагается, что за этот срок гражданин должен решить свой жилищный вопрос, и его можно будет спокойно выписать. А вот если речь о несовершеннолетнем, могут возникнуть сложности, потребуется привлечение органов опеки.

Частые вопросы

Я — собственник помещения. Могу ли я выписать бывшую жену через Госуслуги?

Нет, для выписки бывшего члена семьи необходимо обращаться в суд, внесудебная процедура с подачей онлайн-заявления невозможна. В целом же, суд встанет на вашу сторону, если нет иных отягчающих обстоятельств.

Могу ли я выписать через Госуслуги своего ребенка?

Да, на портале есть такая возможность. Но учитывайте, что ребенок до 14 лет в любом случае должен быть прописан с кем-то из родителей. В никуда его выписать нельзя.

Мне 16 лет, могу ли я оформить выписку через Госуслуги?

Да, в самом начале оформления онлайн-заявления нужно выбрать вариант “Я подаю заявление на себя самого, мне нет 18 лет”. Обращения принимаются от граждан 14-18 лет, но при этом нужно будет указать данные законного представителя, и заявление несовершеннолетний может подать только со своего подтвержденного на Госуслугах аккаунта.

Как быстро будет оформлена выписка?

Срок предоставления услуги — 3 рабочих дня.

Могут ли мне отказать в выписке?

Нет. Если вы — дееспособный совершеннолетний гражданин РФ, вы вправе сниматься с регистрации по своему желанию. При этом не обязательно куда-то прописываться, но при длительном отсутствии временной или постоянной прописки вам могут выписать штраф.

Источник

Содержание статьи

Принудительное снятие с учёта
Как выписать другого человека из квартиры
Кого можно выписать без его личного присутствия
Какие проблемы могут возникнуть
Как выписать человека через суд
Резюмируя

Необходимость выписать из квартиры тех, кто в ней зарегистрирован, может возникнуть по разным причинам. Например, в связи с переездом человека в другой город или покупкой собственного жилья.

Один из самых частых поводов — это подготовка квартиры к продаже: наличие невыписанных людей может сорвать сделку.

важно

Такого термина как «прописка» в современном российском законодательстве нет — его заменило понятие «регистрация». Поэтому корректнее говорить не о выписке из квартиры, а о снятии с регистрационного учёта. Однако это слово по-прежнему активно используют в обиходе. В этой статье оба понятия употребляются как синонимы.

По умолчанию снятие с регистрационного учёта — довольно простая процедура, которую можно совершить через МФЦ или онлайн, на сайте госуслуг. Проще всего владельцу квартиры, разумеется, выписать самого себя. А вот в случае с другими людьми могут возникать нюансы.

кстати

Долги по коммунальным платежам — не препятствие для выписки. Справку о том, что у человека нет задолженности по ЖКУ, при выписке требовать не должны.

Есть несколько вариантов снятия с учёта: автоматическое, добровольное и принудительное — через суд.

Автоматически снятие с регучёта происходит в случае прописки по новому месту жительства.

Чтобы без лишних хлопот всего за несколько дней выписать человека из квартиры по его добровольному согласию, нужно соблюсти ряд условий:

Человек не против выписаться.
Это взрослый и дееспособный человек.
Он находится в России или оставил доверенность.
Он может и хочет самостоятельно посетить отделение МВД или МФЦ, чтобы всё оформить.

Принудительное снятие с учёта

Лишить человека регистрации в квартире без его согласия, и тем более ведома, в большинстве случаев можно только через суд. Исключения, когда вы можете самостоятельно оформить всё за другого, есть, но их немного. Далее мы расскажем, какие проблемы могут возникнуть при выписке и можно ли их решить.

важно

Существует законодательная обязанность гражданина проживать по адресу регистрации.

Если он живёт в другом месте, то можно сделать два вывода:

Либо регистрация фиктивная, а это уголовная ответственность и штраф 100–500 тыс. рублей.
Либо человек не встал на миграционный учёт по месту жительства — это административная ответственность и штраф 2–5 тыс. рублей).

Штрафы при этом получат и собственник жилья, где живёт нарушитель, и сам нарушитель.

Согласно постановлению правительства № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае:

изменения места жительства;
признания его безвестно отсутствующим на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерти или объявления умершим по решению суда;
выселения из занимаемого жилья или признания утратившим право пользования им на основании решения суда;
отсутствия законных оснований для регистрации — например, если человек прописан по фиктивным документам или при незаконном посредничестве должностных лиц;
выявления факта фиктивной регистрации.

Как выписать другого человека из квартиры

За исключением особых случаев, перечисленных в предыдущей главе, все люди должны выписываться сами, то есть подать заявление и принести паспорт для внесения изменений.

Выписаться можно четырьмя способами:

На сайте «Госуслуги». Через сервис можно подать заявление и загрузить документы. Потом нужно прийти в отделение МВД, чтобы в паспорт поставили штамп.
В подразделении по вопросам миграции МВД. Нужно записаться и прийти на приём, написать заявление о выписке (или о прописке по другому адресу), приложить необходимые документы, а потом прийти повторно для постановки в паспорт штампа о снятии с учёта. По регламенту процедура должна занимать один рабочий день.
В офисе МФЦ. Заявление также можно подать через МФЦ, но это будет дольше — на проверку документов может уйти до трёх дней, так как их всё равно отправят в МВД.
По доверенности. Это способ для тех, кто находится за границей. Практика показывает, что он работает с оговорками: документ могут не принять.

Подать заявление на снятие с регистрационного учёта можно даже из другого города — опять же, через ГУВМ МВД или в МФЦ. Но такая услуга есть не во всех многофункциональных центрах — это стоит уточнять отдельно.

важно

Чтобы выписаться из квартиры, не обязательно подавать заявление на снятие с регистрационного учёта. Вместо этого можно прописаться по новому адресу. В таком случае административный орган должен в течение трёх дней уведомить об этом коллег по месту старой прописки, и её аннулируют.

Если человек по какой-то причине не согласен выписываться, регистрацию придётся аннулировать принудительно, через суд. Это касается как тех, кто имеет долю в квартире, так и тех, кто там просто прописан. При этом выписать собственников против их воли будет намного сложнее. Такое возможно, если их долю в жилье удастся признать незначительной и впоследствии выкупить.

Кого можно выписать без его личного присутствия

Вот все случаи, когда человека можно выписать заочно, без его присутствия и без решения суда:

Вы законный представитель ребёнка до 14 лет или недееспособного гражданина и выписываете его.
Вам нужно выписать человека, который умер или пропал без вести.
Вы выписываете призывника или того, кто находится в тюрьме, с его письменного согласия.

В этих случаях вместе с другими документами в МВД или МФЦ нужно подать бумаги, подтверждающие ваше право выписать другого человека.

Болезнь или нахождение за границей не являются основанием, чтобы выписывать человека без его присутствия. Если ваш случай не относится к перечисленным выше, придётся действовать через суд.

Какие проблемы могут возникнуть

Неготовность человека выписываться из квартиры — не единственное возможное препятствие. Бывает, что он совсем не против сделать это, но процедуру осложняют внешние обстоятельства.

1. Прописанный находится за границей

По закону нахождение за границей не освобождает человека от обязанности подавать документы на выписку самостоятельно. Но сделать это по понятным причинам не так просто.

Есть несколько способов решить проблему:

Составить заявление и заверить его в консульстве России. На это нужно больше времени, чем при подаче стандартного заявления из России — срок зависит от особенностей работы конкретного консульства.
Воспользоваться доверенностью, оформленной в России ранее. Это самый простой вариант: если человек оставил доверенность, позволяющую снимать с регистрационного учёта, проблем при выписке не возникнет. Однако доверенность нужно заверить у нотариуса.
Оформить доверенность за границей. Здесь также придется искать нотариуса, переводить документ на русский язык, а потом ставить апостиль. Но даже так иностранную доверенность могут не принять.
Оформить консульскую доверенность — для этого тоже нужно обратиться в консульство России.

Заверенное в консульстве заявление можно направить в главное управление по вопросам миграции заказным письмом вместе с другими документами. Затем, когда дело будет сделано, так же можно направить в ГУВМ и свой паспорт для постановки штампа.

Что же касается доверенностей, то этот способ срабатывает не всегда. Так, в приказе МВД № 984 от 31.12.2017, который регламентирует работу по постановке граждан на регистрационный учёт и снятию с него, говорится, что заявление нужно подавать лично.

Однако в ст. 3 ФЗ-5242-1 от 25.06.93 сказано, что это можно сделать и по доверенности. Настаивайте на исполнении ФЗ! А если не готовы конфликтовать с сотрудниками МВД, лучше проясните вопрос с доверенностью заранее, до оформления документов.

2. Нет места для новой регистрации

Закон не запрещает выписываться, не имея нового места регистрации. Например, если дом, в котором вы хотите жить, ещё не сдан, то всё в порядке.

Но это может стать проблемой, если вы пытаетесь выписать человека через суд. В остальном главное — прописаться по новому месту в течение недели после переезда (а не снятия с учёта).

3. Нужно выселить родственника

При несогласии родственников добровольно сняться с регистрационного учёта судьи обязательно примут во внимание факт родства. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки.

Такое же право есть у детей-инвалидов, даже если они не являются близкими родственниками владельца жилья. Выписать без веских оснований, например, племянника с инвалидностью, не получится.

важно

Близкими родственниками, согласно ст. 31 ЖК РФ, считаются дети, супруги и родители владельца жилья. Однако суд может уравнять с ними в правах и других родственников или нетрудоспособных иждивенцев, если собственник добровольно зарегистрировал их на своей жилплощади.

Свои подводные камни есть и у споров, связанных с приватизированным жильём. Если при приватизации кто-то из родственников отказался участвовать в ней в пользу другого члена семьи, их право пользоваться квартирой всё равно сохраняется до конца жизни (ст. 19 № 189-ФЗ от 29.12.2004). Причем даже если у человека есть другая прописка. Выписать его из квартиры без согласия фактически невозможно.

Похожая ситуация и с наследниками. Если право пожизненного проживания установлено в завещании бывшего владельца, выселить такого человека или отказать в прописке нельзя. Это может стать проблемой, например, если квартиру унаследовали несколько человек.

Часто сложности возникают и при выписке бывших супругов. Если в брачном договоре прописано право жить в квартире даже после развода, то отыграть ситуацию назад почти невозможно.

Но проблемы могут возникнуть и у тех, кто брачного контракта не заключал. Несмотря на то что по закону право проживания теряется после прекращения брака с собственником квартиры (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), суд даже в этом случае может позволить бывшему супругу ещё несколько месяцев пользоваться помещением, то есть не выпишет его сразу. А если собственник квартиры выплачивает экс-партнёру алименты, то суд может обязать его предоставить тому другое жильё.

важно

Основная проблема, которая касается снятия с регистрационного учёта в целом, а не только выписки родственников, — нежелание судов выписывать людей «в никуда». По закону у всех должна быть прописка, и если человеку негде зарегистрироваться, то в иске вам могут отказать или потребовать доказательств, что он не будет жить на улице.

4. Нужно выписать военнослужащего-срочника

Несмотря на то что местом временной регистрации человека, которого призвали в армию, считается его воинская часть, срочники сохраняют право на регистрацию по месту жительства. Выписать их можно либо по согласию, либо в судебном порядке, но уже после окончания службы.

Если солдат согласен сняться с регистрационного учёта, для этого потребуется справка из военкомата о прохождении службы и его письменное заявление, заверенное командиром части. Эти документы вместе с остальными надо принести в МФЦ или МВД.

При выписке вообще всех военнообязанных у них могут попросить военный билет. Однако это не является обязательным требованием, и при возникновении проблем можно обратиться в вышестоящие органы.

Важно понимать, что военный билет не связан с регистрационным учётом напрямую: по закону состоять на воинском учёте нужно по месту фактического проживания, а не прописки.

5. Нужно выписать ребёнка

За детей до 14 лет заявление составляет родитель. Дети старшего возраста пишут заявление сами, но родитель должен поставить на нём подпись.

Ребёнок автоматически прописывается там, где на регистрационный учёт поставлены его родители или один из них (статья 20 ГК РФ, п. 3, ст. 65 СК РФ). Происходит это без согласия, а иногда даже уведомления собственников. При этом регистрация в квартире ребёнка накладывает на неё обременение.

Если дети не просто прописаны в квартире, а являются собственниками долей в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки. В случае же, когда речь идёт только о прописке, родитель может снять ребёнка с регистрационного учёта самостоятельно.

Если родитель не собственник жилья и отказывается выписывать детей, владельцу придётся делать это в судебном порядке.

Теоретически это возможно при следующих условиях:

Родители не платят за ЖКУ (в муниципальном жилье).
Ребёнок уже больше года фактически не проживает в квартире.
Новый собственник жилья вовремя не проконтролировал выписку детей и просит суд исправить это.

Фактически же, исходя из сложившейся судебной практики, это станет возможным только после совершеннолетия ребёнка.

6. Нужно выписать умершего

Умершего можно выписать по свидетельству о смерти, которое выдаётся на основании справки о смерти, — её можно получить в больнице или морге.

Перечень документов для снятия с учёта должен включать в себя:

паспорт заявителя;
заявление на снятие с учёта;
свидетельство о смерти выписываемого человека.

Выписать умершего имеет право любое заинтересованное лицо: этот человек не обязательно должен быть вашим родственником, достаточно того, что вы владеете квартирой, в которой он был зарегистрирован. Снять его с учёта можно когда угодно, но лучше сделать это сразу. Но, скорее всего, это произойдет автоматически.

7. Квартира служебная

Некоторых людей можно выселить, исключительно если они владеют другим жильём или имеют право пожизненно в нем жить.

Например, это:

Члены семьи сотрудников МВД, военных и других силовиков, если они погибли при исполнении или пропали без вести.
Вышедшие на пенсию по старости.
Члены семьи погибшего работника, которому было предоставлено служебное жильё.
Инвалиды первой и второй группы, которые получили инвалидность вследствие исполнения своих трудовых или служебных обязанностей — из-за профессиональных заболеваний, ранений, контузий, травм.

Как выписать человека через суд

Формально у собственника есть право выписать из квартиры всех остальных жильцов, у которых нет права собственности на долю в ней (ст. 209 ГК РФ). Но всё не так просто. Если жилец не готов выписаться добровольно, то можно снять его с регучёта в судебном порядке.

Основания для выселения через суд:

Семейные отношения с собственником квартиры прекращены, и у второго супруга нет права собственности на эту квартиру или долю в ней (ст. 31 ЖК РФ).
Зарегистрированный не живёт в квартире. Это определяется по коммунальным платежам, наличию почты на имя человека, его личных вещей, по соседским показаниям и прочим признакам.
Зарегистрированный владеет другой недвижимостью и живёт там.
Зарегистрированный ведёт маргинальный образ жизни, регулярно вступает в конфликты с другими жильцами и т. д. (ст. 35 ЖК РФ). Как аргумент используются показания свидетелей и участкового.
Зарегистрированный не использует помещение по назначению как жилое — например, занимается там предпринимательством.

Если вы хотите выписать человека из-за вреда, который он наносит квартире, или из-за использования её не по назначению, сначала нужно в официальной претензии установить срок для прекращения и исправления нарушений и только при его несоблюдении обращаться в суд.

важно

В исковом заявлении лучше просить суд не о снятии ответчика с регистрационного учёта (это не его функция), а о прекращении права пользования жильём и выселении, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. На основании такого решения можно будет выписать человека через паспортный стол или МФЦ.

Порядок выписки через суд

Иск подаётся в районный суд по месту расположения квартиры. Процесс пройдёт проще, если предварительно направить выселяемому уведомление о своих намерениях. Сделать это лучше заказным письмом — как по месту текущей регистрации, так и по месту фактического проживания.

В суд вы должны направить:

исковое заявление;
свидетельство о праве собственности;
уведомление выписываемого, если вы не пропустили этот шаг;
доказательства того, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (зависят от основания);
квитанцию об уплате госпошлины;
подтверждение того, что копии всех процессуальных документов направлены ответчику.

Важно также предоставить контактные данные ответчика, чтобы суд мог разыскать его. Если связи с человеком у вас нет, и его местонахождение неизвестно, суд вынесет заочное решение.

При иске о выселении к делу будет привлечён прокурор, после назначения которого вы должны будете отправлять ему копии всех процессуальных документов. А если речь идёт о выселении несовершеннолетних, в процессе будет участвовать представитель опеки.

Рассмотрение дела в среднем занимает 3–9 месяцев. Если вы выиграете суд, то судебное решение с отметкой о вступлении его в силу нужно представить в отделение по вопросам миграции МВД или в МФЦ вместе с другими документами.

Резюмируя

В законодательстве не установлено списка тех, кого нельзя выписать.

Тем не менее есть случаи, в которых снять человека с регистрационного учёта очень сложно, а иногда и невозможно:

Если ребёнок живёт у одного родителя, а прописан у другого.
Если у человека нет другого места для прописки и места жительства.
Если это ваш родственник.
Если человек является собственником хотя бы небольшой доли недвижимости, из которой его пытаются выписать. Эту долю, опять же, через судебный иск можно признать незначительной и вынудить продать.
Если человек был зарегистрирован ещё до приватизации и в ней не участвовал.

Однако в большинстве случаев выселить человека всё-таки можно, но иногда только в судебном порядке. Сделать это без суда можно, если человек согласен выписаться сам либо вы — его законный представитель. Исключение — выписка по доверенности, выписка заключённых и призывников.

Редакция благодарит адвоката Ирину Викторовну Фоменко за помощь в работе над материалом.

Источник

Содержание статьи

Показать

Скрыть

Кого нельзя выписать даже принудительно, какие документы понадобятся и почему важно регистрироваться по месту пребывания?

Что такое регистрационный учет

Пропиской в бытовой речи называют регистрационный учет (регистрацию). Сейчас это равнозначные термины, но в официальных документах встречается именно второй вариант.

Регистрация бывает двух видов:

постоянная, т. е. по месту жительства;
временная, по месту пребывания.

Чаще всего под пропиской понимают именно постоянную регистрацию. Это то место, где человек живет постоянно. Отметка о постоянной регистрации есть в вашем паспорте — ее ставят на страницах 5–12. Вы не обязаны проживать по месту постоянной регистрации. Если вы живете в другом городе или в другом доме в пределах своего региона, ничего переоформлять не нужно.

Однако как только вы покидаете регион постоянной регистрации больше чем на 90 дней, по закону вы обязаны оформить временную регистрацию. Заявление можно подать на «Госуслугах». Штамп в паспорт не ставится, выдается свидетельство, а постоянная регистрация продолжает действовать.

Нарушение правил регистрации — административное правонарушение. За это в КоАП предусмотрены штрафы, причем как для нанимателя, так и для собственника жилья. Самые высокие штрафы в городах федерального значения — Санкт-Петербурге и Москве. Там нанимателя из другого региона штрафуют на сумму от 3 тыс. до 5 тыс. рублей, а владельца жилья — от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. В других регионах — от 2 тыс. до 3 тыс. рублей и от 2 тыс. до 5 тыс. рублей соответственно. Штрафа можно избежать, если без регистрации в квартире или доме проживают близкие родственники.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник может выписать других жильцов из квартиры, если у них нет права собственности на нее. Выписать человека из квартиры можно добровольно или принудительно — без согласия прописанного.

В случае добровольной выписки прописанный человек обращается в МФЦ или заполняет форму на сайте «Госуслуги».

Выписать человека из квартиры без его согласия собственнику можно в судебном порядке. Исключение — человек решением суда признан безвестно отсутствующим или умершим. В этом случае собственник должен предоставить в МФЦ подтверждающие документы.

Болезнь и пребывание человека за рубежом не являются основаниями для снятия выписки человека без его согласия. В этом случае опять же придется обращаться в суд.

Для чего нужно выписываться из квартиры

Выписка из квартиры — необязательная процедура, если вы находитесь в пределах одного региона и собственники жилья не против вашей регистрации, однако сменить регистрацию бывает выгодно. Рассмотрим два таких варианта:

чем больше прописано людей, тем выше тарифы ЖКУ. Особенно это актуально для тех, кто платит коммуналку по нормативу;
регистрация в конкретном районе дает доступ к социальной инфраструктуре. К примеру, детские сады в первую очередь принимают детей, которые зарегистрированы в прикрепленных к ним домах, а школы обязаны принять такого ученика.

И наконец, чаще всего регистрацию меняют при продаже квартиры. Покупатель и продавец должны сразу договориться и зафиксировать это в договоре — за какой срок старый собственник вместе с семьей выписывается из жилья. Об этом не стоит забывать, так как если промедлить, то в квартире может появиться новый жилец.

В статье 70 Жилищного кодекса несовершеннолетним дается преимущество: они автоматически прописываются там же, где зарегистрирован один из родителей. При этом согласия собственников не требуется. А если в квартире прописан ребенок, то это уже квартира с обременением.

Когда можно не выписываться

Иногда при купле-продаже квартиры по согласованию сторон бывший собственник может сохранить регистрацию. Покупатель жилья на это идет в редких случаях, и то при условии хорошей скидки. Учитывайте, что если на момент продажи в квартире кто-то зарегистрирован, продавец обязан указать это в договоре.

Когда продается квартира, в которой уже живут наниматели, а новый собственник жилья готов сдать ее в аренду этим же людям, уже имеющуюся временную регистрацию переоформлять необязательно. А вот договор аренды новому собственнику с ними придется заключать повторно.

Дoбpoвoльнaя и пpинyдитeльнaя выпиcкa

Законодательство РФ предусматривает четкие правила по прописке и выписке граждан. Обычно жилец выписывается из квартиры самостоятельно: просто идет в орган регистрационного учета и предоставляет необходимый пакет документов. Это добровольная выписка.

Однако может случиться и так, что вы просто потеряли контакт с прописанным в вашей квартире. Или старый жилец просто отказывается выписываться. Тогда снять с регистрации можно принудительно, но сделать это может только собственник.

Какие особенности выписки в частной и муниципальной квартире

В случае с муниципальной квартирой человека можно выписать, если он перестал жить в квартире и оплачивать коммунальные платежи. Доказывать это придется в суде, тогда жильца признают утратившим право пользования квартирой. Иск, подаваемый собственником в суд, так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

В качестве доказательств в суде могут быть использованы квитанции об оплате услуг ЖКХ и показания соседей. Также причиной выписки может стать тот факт, что человек и не вселялся в квартиру, то есть не жил там ни одного дня и не оплачивал коммунальные услуги. В этом случае считается, что гражданин даже не приобрел права пользования квартирой, но доказывать это опять-таки придется в суде.

Если человек проживает в муниципальной квартире и вовремя оплачивает ЖКУ, то выписать жильца нельзя даже через суд.

Когда речь идет о частной собственности, человека можно выписать при условии, что он не живет по месту прописки и не оплачивает коммуналку. Все это также делается через суд. Если гражданин, которого вы намерены выселить, во время судопроизводства проживает в квартире, можно попросить суд о принудительном выселении. А вот если прописанный человек не проживал в помещении ни одного дня, суд может признать его «не приобретшим право на жилую площадь».

Как выписать человека из квартиры без его присутствия

Если человек не может присутствовать в момент снятия с регистрационного учета, он может попросить доверенное лицо отправить заявление напрямую в орган регистрационного учета. Рассмотрим оба варианта.

Через доверенное лицо

Если человек готов доверить выписку представителю, потребуются письменное заявление о снятии с регистрационного учета, оригинал российского паспорта и доверенность на представителя.

Оригинал паспорта, заявление и доверенность нужно отправить представителю ценным заказным письмом с описью вложения.

С этими документами нужно обратиться в орган регистрационного учета местного отдела МВД. При положительном решении человека снимут с учета, а в паспорте поставят соответствующий штамп.

Отправка заявления напрямую

Если человек хочет избежать пересылки паспорта, он может оформить заявление о снятии с регистрационного учета. Его составляют в свободной форме. Если человек находится за рубежом, заявление нужно заверить в консульстве или дипломатическом представительстве РФ. Если документ заверяют у иностранного нотариуса, могут потребоваться перевод на русский язык, легализация и апостиль.

Заявление нужно направить почтой в орган регистрационного учета. Доверенность и паспорт в этом случае не нужны. Когда заявление рассмотрят, человека снимут с регистрационного учета.

Отказ возможен только в случае неправильного оформления документов или ошибок в заявлении.

Как выписаться из квартиры добровольно

Для выписки из квартиры обязательно понадобятся следующие документы:

паспорт;
свидетельство о собственности (для квартир, купленных до 2016 года) или справка из ЕГРН, если выписывается собственник жилплощади или члены его семьи);
разрешение от собственника;
свидетельство о браке или разводе, если выписывается супруг или дети собственника.

Для принудительной выписки нужно подтверждение того, что выписываемый человек не имеет права пользоваться жильем. Это делается через суд. Так как прописку обязан иметь каждый, могут возникнуть проблемы, если человеку негде прописаться после выписки. В течение семи календарных дней после выписки он обязан зарегистрироваться в новом месте, иначе предусмотрены штрафы.

Самостоятельная выписка

Самостоятельно выписаться из квартиры можно четырьмя способами:

«Госуслуги». Вы просто заполняете заявление и загружаете документы. Однако в конце все же придется наведаться в отделение МВД, где вам в паспорт поставят штамп о снятии с регистрационного учета. Если вы планируете прописаться на новом месте, то лучше подавать сразу заявление о регистрации по месту проживания. Так не придется ходить в МВД дважды: со старого адреса вас выпишут автоматически;
отделение МВД. Для этого способа нужно предварительно записаться на прием — можно это сделать по телефону либо взять талончик уже в отделении. С собой нужен пакет документов, а заявление вам выдадут на месте. Как правило, это не займет у вас больше одного дня.
МФЦ. Тот же принцип, что и через отделение МВД — приходите лично с пакетом документов и заполняете заявление. Время увеличивается до трех дней, так как документы для перепроверки все равно отправят в МВД;
нотариальная доверенность. Если вы продаете недвижимость, находясь за границей, это можно сделать через нотариуса по доверенности — он будет действовать от вашего имени. Но если вы находитесь в пределах Российской Федерации, то лучше выписываться самостоятельно.

Как выписать военного

Собственник помещения имеет право выписать человека, которого призвали в армию: для этого понадобится yвeдoмлeниe из вoeннoгo кoмиccapиaтa и письменное заявление самого прописанного жильца.

Военнообязанных людей иногда просят предъявить военный билет при выписке, но это незаконное требование: этот документ никак не связан с регистрационным учетом, так что вы вполне можете подать жалобу в вышестоящие инстанции.

Как выписать ребенка

Закон защищает права детей строже, чем права взрослых. Несовершеннолетних, в отличие от взрослых, нельзя выписать «в никуда»: нужно обязательно иметь новое место регистрации. При этом несовершеннолетних из квартиры выписывают вместе с одним из родителей.

Прописка детей также накладывает ограничение на продажу жилья: сделку должны оформить органы опеки, но они этого не сделают, если ребенка некуда выписать. В случае с муниципальной квартирой ситуация такая же.

Если собственники квартиры не сняли несовершеннолетнего с учета при продаже квартиры, новый владелец может сделать это через суд, если:

родители не оплачивали коммунальные услуги;
ребенок не живет в квартире больше года.

Также для выписки ребенка необходимо согласие родителя или опекуна.

Выписка после смерти жильца

Если прописанный человек умер, нужно обратиться в больницу, где находится тело умершего, и получить справку о его смерти. Также ее может выдать врач, наблюдавший скончавшегося пациента. С этим документом нужно обратиться в ЗАГС, где на его основании вы получите свидетельство о смерти. В регистрационные органы нужно будет подать заявление о выписке, cвидeтeльcтвo o cмepти и пacпopт зaявитeля. В редких случаях запрашивают дoкyмeнты, пoдтвepждaющиe poдcтвo c yмepшим — cвидeтeльcтвa o poждeнии, бpaкe, paзвoдe и так далее.

Kaк выпиcaть чeлoвeкa из квapтиpы чepeз cyд

Принудительное выселение происходит только по решению суда. Нужно подать иск в районный суд по месту вашей прописки. Лучше всего отправить человеку, которого вы планируете выселять, уведомление. Это рекомендация, а не обязательная процедура. Обычно уведомление отправляется заказным письмом.

В самом суде вам понадобятся эти документы:

подтверждение права собственности на квартиру;
уведомление, если вы его отправляли;
бумаги, подтверждающие, что ответчик не имеет права пользования квартирой. Это могут быть свидетельство о расторжении брака, доказательства, что выселяемый не платит за ЖКУ, показания свидетелей и так далее.
документ об уплате госпошлины.

Подобные дела рассматриваются до полугода. Если суд оказался на вашей стороне, отнесите решение в УФМС или в МФЦ.

В условиях дорогой ипотеки, предпосылок для снижения ставок по которой в ближайшей перспективе не предвидится, спрос на жилье в России, будет сжиматься, считает руководитель Экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако быстрой коррекции цен ожидать не стоит – у многих застройщиков сформировался достаточный запас капитала, чтобы не переходить к резкому снижению цен, тем более что высокая ключевая ставка непосредственно влияет на стоимость проектного финансирования, что является одним из факторов, учитываемых девелоперами в своих моделях ценообразования. При этом на вторичном рынке в условиях роста цен на аренду многие владельцы недвижимости, планировавшие ее продажу, могут продолжить переориентироваться на этот сегмент и «захолдить» свои объявления. Поэтому в текущих условиях снижение цен возможно только по неликвидным объектам либо в том случае, когда продавцу будет необходимо срочно реализовать недвижимость. В целом же по рынку мы ожидаем постепенного перехода к стагнации цен, однако в наиболее популярных в плане ликвидности локациях не исключен и их рост.

«Что касается покупки недвижимости — здесь необходимо отталкиваться от конкретной ситуации, исходя из комплексной оценки финансовых возможностей человека, условий сделки, объекта и оценки альтернативных вариантов размещения средств», — заключает эксперт.

Кого не получится выписать

Законодательно перечень людей, которых нельзя выписать, не прописан. То есть фактически таких нет. Однако на практике некоторые категории граждан государство защищает сильнее остальных. Как мы уже писали выше, проблемой может стать выписка несовершеннолетнего: если ребенок живет с одним из опекунов или родителей, но прописан у другого, выписать его до совершеннолетия невозможно.

Суд проблематично выписывает граждан, у которых нет альтернатив прописки, то есть места жительства, в котором человек может зарегистрироваться после выписки.

Также невозможно выписать тех, кто имеет долю недвижимости, из которой его выписывают. Однако суд может признать эту долю незначительной и заставить продать ее.

Пример искового заявления о снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается в суд, если человек зарегистрирован в жилом помещении, но фактически там не проживает и отказывается выписаться добровольно. Этот процесс необходим, чтобы собственник мог беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, избежать лишних расходов на коммунальные услуги и предотвратить возможные юридические споры.

При составлении заявления обратите внимание на:

Право собственности на жилье. У истца должно быть подтвержденное право собственности на квартиру. Копия свидетельства или выписка из ЕГРН прикладывается к иску.

Доказательства отсутствия ответчика. Суду нужно доказать, что человек действительно не проживает в квартире. Это могут быть показания соседей, справки с работы или учебы, счета за коммунальные услуги, подтверждающие отсутствие расхода воды, электричества и других ресурсов.

Причины подачи иска. В заявлении необходимо четко пояснить, почему ответчика нужно снять с учета. Это может быть прекращение семейных отношений, переезд или окончание действия договора аренды.

Попытки досудебного урегулирования. Суд будет учитывать, предпринимались ли попытки решить вопрос без обращения в суд, например через уведомления, переговоры или обращения в органы регистрации.

Соответствие искового заявления требованиям закона. Все обязательные реквизиты — данные сторон, суть требований, ссылки на законодательство — должны быть указаны.

Оплата государственной пошлины. Квитанцию об оплате госпошлины нужно приложить к пакету документов, иначе иск могут оставить без рассмотрения.

Скачать образец иска о снятии с регистрационного учета можно здесь.

Памятка: как выписать человека из квартиры

Снять с регистрации прописанного человека можно двумя способами: добровольно и принудительно.
Если выписываемый идет на контакт, то выписаться можно через «Госуслуги», МФЦ или лично в отделении МВД. Делает он это самостоятельно, без вашего участия.
Для принудительной выписки придется идти в суд. Для этого соберите доказательства, что человек утратил право проживания в квартире. Это могут быть показания соседей, что жилец ведет себя асоциально или не проживает в квартире. Кроме того, если человек не платит за ЖКУ, то это тоже основание для выписки.
Если человек все еще проживает в квартире, вместе с заявлением о выписке нужно просить суд о принудительном выселении из жилья.
Проблематично выписать несовершеннолетних, людей, у которых нет другого жилья, и тех, у кого есть доля в квартире.

Источник

Можно только гадать, каким образом появился и утвердился предрассудок о том, что выписаться из индивидуального дома неизмеримо сложнее, чем из квартиры. Что для этого необходимо собрать значительно больше документов.

Возможно, он берет начало еще с советских времен, когда практически все квартиры находились в собственности государства, а дома могли быть частными.

Для оформления прописки в них требовалась «домовая книга» — специальный вид документа, о котором большинство людей имело лишь самое приблизительное представление. И услышав, что для того, чтобы сняться с регистрации, необходима «выписка из домовой книги» люди впадали в легкую панику, не понимая, где ее брать.

Затем ситуация с собственностью на жилье изменилась, а понятие «домовая книга» осталась в регламенте прописки и выписки. Продолжая пугать желающих оформить или отменить регистрацию по тому или иному адресу в частном секторе.

Хотим сразу вас успокоить – выписаться из частного дома ничуть не сложнее, чем из квартиры (приватизированной или муниципальной). Данная статья как раз посвящена этому вопросу.

Вначале о домовой книге

Чтобы «расставить все точки над й» — в 2022 году в России домовых книг больше нет. Они упразднены несколько раньше, в ходе передачи функций регистрации граждан от одного ведомства другому.

А вообще-то это был документ, необходимый частному домовладельцу, и хранившийся у него самого.

Поскольку частные дома никогда не входили в государственный жилищный фонд, некоторые жилищные органы не вели учетных записей по прописке и выписке их жильцов. Они лишь оформляли домовую книгу, а далее все записи владелец дома делал самостоятельно.

Поиск домовой книги порой действительно становился проблемой. Если семья десятилетиями жила в доме, никого не выписывала и не прописывала, о книге забывали, и она могла потеряться. Особенно часто такое случалось с домами, полученными по наследству. Получить дубликат особого труда не составляло, но беда была в том, что, что дубликат был «чистый», и восстановить историю прописок и выписок по этому адресу было действительно трудно.

Но вернемся в наше время, к нормам, актуальным на данный момент.

До 2018 пропиской/выпиской занималась ФМС – Федеральная Миграционная Служба. В настоящее время – УВМ (Управление по Вопросам Миграции). Соответственно, изменился административный регламент и произошел переход на электронный документооборот. Произошло это согласно Приказу МВД № 984. В силу приказ вступил в апреле 2018 года. Теперь вести домовую книгу не нужно. И получать из нее выписки – тоже.

Вся информация о жильцах хранится в электронном виде в УВМ МВД, и оттуда же берется всеми, кому она необходима, и кто имеет право на получение этой информации по закону.

Так что потребовать от гражданина выписку из домовой книги тоже никто не имеет права. Подтверждением регистрации служит паспорт совершеннолетнего и специальная справка о регистрации для детей, которую выдает ЖЭК.

Можно ли выписаться из дома?

Чтобы откуда-то выписаться, вначале нужно туда прописаться. Так что для начала выясним, каким образом можно оказаться прописанным в частном доме?

Делается это по согласованию с собственником, и мало чем отличается от прописки в квартиру. Можно заключить с хозяином договор о временном проживании и на этом основании оформить в его доме временную регистрацию.

Можно прописаться на постоянной основе, по согласию владельца дома и согласно положениям Постановления Правительства № 713 (от 1995 года).

Если регистрация временная, она утратит силу, когда истечет ее срок. Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права.
Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.

У собственника должны быть веские основания для принудительной выписки, указанные в исковом заявлении. Например, отказ зарегистрированного гражданина оплачивать коммунальные счета, его антиобщественное поведение, делающее невозможной жизнь с ним в одной квартире, совершение им уголовного преступления.

Можно ли это сделать без собственника?

Добровольная выписка квартиранта не нуждается в разрешении или одобрении со стороны собственника дома. Его не только не нужно вести с собой в УВМ МВД, но и необязательно уведомлять о том, что вы выписываетесь. В принципе, даже саму операцию выписки можно «пропустить» — достаточно подать заявление на прописку по новому адресу.

Инспектор УВМ, принявший заявление, сам направит запрос, согласно которому гражданина снимут с прежнего адреса регистрации.

Вот прописаться в частный дом без согласия его собственника невозможно. Для получения регистрации понадобится его письменное согласие и присутствие при подаче заявления на прописку. А выписаться можно даже по доверенности.

Пример

Гражданин А, проживающий в качестве квартиранта в частном доме собственника В в Рязани, был отправлен в длительную командировку в Москву, где ему потребовалась временная регистрация. Не желая совершать лишнюю поездку в Рязань для выписки, А позвонил своему знакомому С. Он договорился с ним о содействии, после чего отправил С нотариально заверенную доверенность, заявление на выписку, свой паспорт. С подал в УВМ заявление о выписке А, сдал его паспорт, а затем получил его назад со штампом о выписке. И отправил курьером в Рязань.

Может возникнуть вопрос, зачем все это было нужно А, если он мог просто подать заявление о регистрации по новому адресу, и УВМ само сняло бы его со старой регистрации? Просто потому, что эта операция потребовала бы больше времени. Запрос по неспешным «бюрократическим» каналам пошел бы из Москвы в Рязань, задержался бы там на время обработки, а потом тем же путем вернулись бы обратно. Все это время А пришлось бы обходиться без паспорта, имея лишь временное удостоверение личности, что не всегда удобно. Выписка же при личной явке (или по доверенности) заняла всего 3 дня.

Что обязательно нужно знать?

С 2018 года выписка из домовой книги не нужна для снятия с регистрации, поскольку ведение домовых книг отменено
Можно выписаться со старого адреса одновременно с пропиской по новому адресу. Если вы снимаетесь с регистрации в связи с продажей недвижимости (дома), лучше начать процедуру заранее. Договор купли-продажи заключается уже на дом, где никто не прописан.
Чтобы прописаться по новому адресу, необходим правоустанавливающий документ на недвижимость, согласие собственника жилья, договор социального найма, или иной документ, дающий право на регистрацию по данному адресу.
Переезд в частный дом, сопровождающийся регистрацией, требует согласия собственника недвижимости (если это не вы сами). Согласие собственника должно быть датировано тем же днем, в который квартирант подает заявление на прописку.
Можно оформить выписку не в УВМ МВЛ, а в МФЦ (ГБУ «Мои документы»). Режим работы МФЦ удобнее, и очереди отсутствуют. Но времени на снятие с регистрации потребуется больше. Сроки в УВМ – 3 рабочих дня, а через МФЦ — 6 рабочих дней, то есть, по календарю – больше недели.
Недееспособного гражданина можно выписать из дома только с согласия органа опеки и попечительства.
Детей и инвалидов нельзя выписать не только «в никуда», но и «куда попало». Их будущее жилье должно получить одобрение со стороны органа опеки. Условия жизни в помещении, где будут прописаны дети и инвалиды должны быть не хуже предыдущих. Это значит, что даже найдя подходящий с вашей точки зрения вариант, вы не можете быть уверена, что органам опеки он покажется столь же подходящим. Всегда существует риск получения запрета на выписку ребенка или инвалида от органа опеки.

Итак, мы разобрались с важными стратегическими моментами выписки из частного дома. Переходим непосредственно к процедуре ее оформления.

Как выписаться из частного дома?

Сама по себе процедура стандартна, аналогична выписке из квартиры. Гражданину следует подать заявление о снятии с регистрации, приложить к нему паспорт, дождаться, пока документы будут оформлены, и получить паспорт со штампом об аннулировании регистрации.

Снятие с регистрационного учета возможно различными способами:

Автоматически, при подаче заявление на прописку по новому адресу
Без указания будущего адреса («в никуда»)
По доверенности, оформленной на другое лицо
Онлайн через портал Госуслуг (в УВМ МВД идти с паспортом все равно придется, но только один раз – ставить штамм о выписке)

Где выписываться?

Следует признать, что в наше время выписка/прописка стала гораздо удобнее, поскольку появилась возможность выбрать наиболее удобную для себя инстанцию оформления.

Если раньше с этой целью необходимо было идти исключительно в ФМС (паспортный стол), то в 2022 сняться с регистрации можно:

В том же паспортном столе (только теперь это не ФМС, а УВМ)
В МФЦ «Мои документы»
Вообще никуда не ходить, а подать заявление со своего ПК через портал Госуслуг (ЕПГУ)

Но не забывайте, что личное присутствие все равно требуется. После подачи заявления через Госуслуги в условленное время вам предстоит явиться в УВМ, чтобы поставить штамп в паспорт.

Что нужно сделать?

Пошаговая инструкция по выписке из частного дома такова:

Подготовьте все необходимые документы
Посетите паспортный стол (территориальное подразделение УВМ по месту регистрации) или МФЦ
Напишите заявление. Юристы портала Prav.io рекомендуют сразу писать заявление на прописку, если вы знаете свой новый адрес – тогда снятие с регистрации произойдет автоматически
Отдайте заявление и документы на проверку подлинности регистратору. Они все будут сразу же возвращены обратно, кроме паспорта. Паспорт останется у регистратора, поскольку в него нужно будет поставить штамп
В положенный срок придите за паспортом

Процедура, как видите, крайне проста. Необходимо лишь проследить, чтобы все документы были в наличии.

ВНИМАНИЕ! Если вы выписываетесь «в никуда» — вам вообще ничего не понадобится, кроме паспорта и заявления. Если же одновременно прописываетесь по другому адресу, необходимы правоустанавливающие документы на дом, квартиру, или согласие собственника дома. А также личное присутствие человека, который прописывает вас на принадлежащей ему жилплощади.

Заявление

Если вы подаете заявление через портал Госуслуг, его форма появится в окне. Если лично идете в УВМ или МФЦ «Мои документы» — вам предложат заполнить бланк.

Особо непонятного в нем ничего нет, но лучше заполнить его заранее, в спокойной обстановке, дома. Возможно, регистратор и не примет вашу «домашнюю заготовку», распечатанную на принтере, но, по крайней мере, вам будет легче перенести всю информацию из нее в аналогичные окна выданного бланка. За детей до 14 лет бланки заполняют родители. Несовершеннолетние граждане старше 14 лет (получившие паспорт) делают это самостоятельно.

В заявлении указываются следующие данные:

В графе «куда» указывается УВМ соответствующего района
В графе «от кого» — фамилия, имя, отчество
В графе «на основании чего» — данные паспорта или детского свидетельства о рождении (название документа, серия, номер, где, кем, когда выдан)
В графе «регистрация по» — новый адрес или ничего
В графе «снятие с регистрации» — адрес, по которому вы зарегистрированы в данный момент
Подпись и дата в соответствующих графах

Образец заполнения бланка можно скачать заранее, и потренироваться. Как вы видите, данные несложные, но помарки и исправления в них не допускаются. Поэтому важно сконцентрироваться на правильности заполнения.

Какие документы нужны?

Для выписки – только собственный паспорт. Отмена домовой книги сильно упростила процедуру.

Для параллельной прописки – оригиналы правоустанавливающих документов на дом или квартиру, куда вы хотите прописаться, либо согласие из собственников на постоянную или временную регистрацию. Плюс их личное присутствие.

Заявление заполняется на месте

Поскольку паспорт у вас заберут, не забудьте получить у регистратора временное удостоверение личности. Фраза «мой паспорт на прописке» в наше время ни в чем не убедит сотрудников МВД в случае проверки документов.

По закону (точнее приказу МВД) положено выдавать гражданам временные удостоверения, если их паспорта изымаются для проведения операций с ними.

Сколько стоит?

Регистрация граждан и снятие их с регистрации государственной пошлиной не облагается. То есть, процедура бесплатна.

Но не исключено, что некоторые расходы потребуются на:

Нотариальное оформление доверенности, если вы выписываетесь через представителя
Процессуальные расходы на выписку через суд
Восстановление, либо переоформление правоустанавливающих документов на недвижимость
Получение дубликата свидетельства о смерти (если вы выписываете из дома умершего человека)

ВНИМАНИЕ! Иногда регистраторы предлагают платную услугу – заполнение заявления за вас. Ваше дело, пользоваться ею или нет. Но регистратор обязан предупредить гражданина, что услуга платная. Если регистратор не предложил услугу, а просто самостоятельно заполнил ваш бланк, а затем потребовал оплаты – это незаконно.

Если дом снесен

Частный дом может быть снесен, как ветхое строение. В качестве компенсации владельцу должны предоставить новое жилье. В таком случае выписка и прописка происходит в общем порядке.

Но бывают случаи, когда ветхий дом сносится в отсутствие хозяина. Например, он может сидеть в тюрьме, проходить срочную службу в армии, находиться в длительном плавании, или просто быть в длительной отлучке. А в это время муниципалитет проводит программу реновации или освобождает площади для строительства федеральных объектов.

Несмотря на то, что ко времени возвращения хозяина дома как такого уже нет, выписаться из него все равно необходимо. Кроме того, собственник дома имеет право на денежную компенсацию и предоставление нового места регистрации.

Нужно прийти в УВМ и написать заявление на предоставление нового адреса регистрации. А затем – в администрацию района за компенсацией. Если компенсацию не выплачивают, необходимо обратиться в суд.

Как это сделать, вы можете узнать у юристов портала Prav.io. И найти на портале квалифицированного адвоката по жилищному праву, который поможет вам «отсудить» у администрации положенные вам по закону денежные средства.

Как выписать ребенка или недееспособного?

Взрослые люди признаются недееспособными через суд. Дети являются недееспособными в силу возраста. За соблюдением их прав следит государственная структура – орган опеки и попечительства. Его согласие требуется при проведении многих правовых процедур, в частности, в процессе выписки подобных лиц из жилья.

Чтобы выписать из частного дома ребенка или недееспособного, необходимо предпринять следующие шаги:

Посетите территориальный орган опеки и предупредите их о том, что планируется выписка. Помните, что несовершеннолетнего ребенка можно выписать только одновременно с одним из родителей. При себе нужно иметь свой паспорт и паспорт недееспособного, свидетельство об опекунстве над недееспособным или свидетельство о рождении ребенка.
Напишите в орган опеки заявление о том, что вам необходимо выписать данных лиц из частного дома, с объяснением причин и указанием, где они будут проживать в дальнейшем.
По прошествии определенного времени орган опеки должен выдать официальное разрешение на выписку указанных категорий граждан за подписью главы районной администрации.
Этот документ необходимо представить в УВМ МВД в процессе подачи заявления на выписку. Дальше все происходит в общем порядке – через некоторое время необходимо получить паспорта с отметками о выписке.

ВНИМАНИЕ! Заключение органа опеки – необходимый и важнейший документ, без которого выписка детей и недееспособных взрослых невозможна. Если его не дают – значит, считают, что выписка нарушает права подопечных. Разобраться в этом вопросе весьма непросто. Если не можете справиться самостоятельно – обращайтесь к юристам на портале Prav.io. Возможно, ваша ситуация требует обращения в суд, который даст разрешение на выписку несовершеннолетнего ребенка или недееспособного гражданина, если получит доказательства, что «нарушение прав» существует лишь в воображении чиновников из органа опеки.

Помощь юриста

В большинстве случаев добровольная выписка из частного дома происходит без проблем и не требует помощи. Чего не скажешь о принудительной выписке через суд.

Если у вас возникли сложности такого рода, вам необходимо содействие квалифицированного специалиста в области жилищного права.

Источник

Снятие с регистрационного учета: как выписать человека через «Госуслуги» и в судебном порядке

Снятие с регистрационного учета, в большинстве случаев, — процесс добровольный и не представляет сложностей ни для владельца жилья, ни для того, кто в нем прописан. Но бывают ситуации, когда человека, прописанного в квартире, но не являющегося собственником, нужно выписать принудительно. В нюансах этого процесса «Газета.Ru» разобралась вместе с юристами.

Источник: Газета.Ру

Как сняться с регистрационного учета через «Госуслуги».

Как правило, необходимость в снятии с регистрационного учета жильца возникает, когда человек переезжает в другую квартиру или город. Регулирует эту норму закон от 25.06.1993 N 5242−1 (ред. от 22.06.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Выписка из квартиры нужна, если человек меняет постоянное место жительства. Например, при переезде в другой город или страну, а также при продаже жилья собственником.

Чтобы сняться с регистрации по месту жительства онлайн:

* авторизуйтесь на «Госуслугах»;

* выберите вкладку «Регистрация и снятие с регистрации по месту жительства и пребывания»;

* выберите цель услуги «Прекратить регистрацию»;

* на экране появится список лиц, которых можно снять с регистрационного учета. Здесь можно выбрать себя лично, себя и супруга, себя и детей, а также недееспособное лицо;

* выбрав лицо, которое нужно снять с учета, подтвердите адрес вашего места жительства;

* если новое место прописки уже известно, внесите его в соответствующее поле. В противном случае оставьте поле пустым;

* заполните поле о гражданстве;

* выберите из всплывающего списка причину снятия с регистрационного учета;

* заполните графу с семейным положением, образованием, трудоустройством;

* выберите адрес подразделения миграционной службы для проставления отметки в паспорте;

* внимательно проверьте анкету и нажмите кнопку «отправить»;

* в течение трех дней вас выпишут, и в кабинет «Госуслуг» поступит приглашение в выбранное подразделение МВД для проставления штампа в паспорте.

В каких случаях можно выписать человека из квартиры без его согласия?

Собственник жилья имеет право выписать прописанного человека без его согласия в следующих случаях:

* жилец признан судом безвестно отсутствующим;

* человек умер либо его объявили решением суда умершим;

* прекращены семейные отношения с собственником квартиры;

* несмотря на регистрацию, человек фактически в квартире не живет и коммунальные платежи не оплачивает;

* человек, прописанный в квартире, имеет недвижимость по другому адресу и там же живет;

* человека выселяют из занимаемого жилого помещения или признали утратившим право пользования жилым помещением. В этом случае всегда необходимо вступившее в силу решение суда;

* выяснилось, что сведения или документы, послужившие основанием для регистрации, не соответствуют действительности;

* выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Адвокат Адвокатской палаты Московской области, член экспертного совета при комитете Совета Федерации по конституционному законодательству и государственному строительству Ирина Зуй рассказала «Газете.Ru», что тема принудительной выписки из квартиры через суд очень широкая.

«Часто бывает, что супруги давным-давно развелись, и один из них сменил место жительства еще в 90-е. Это жилье бывшему не нужно, но тем не менее, он там прописан. В этом случае в судебном порядке можно признать такого человека утратившим право пользования жилым помещением, и его снимут с регистрационного учета», — пояснила адвокат.

Также Ирина Зуй привела в пример кейсы, когда суд может признать человека не приобретшим право пользования жильем. В этом случае нужно доказать, что гражданин изначально в этой квартире был прописан формально, но никогда не вселялся в нее физически, там отсутствуют его вещи.

Нюансы выписки из квартиры бывшего родственника.

Выписка человека из квартиры через суд — это всегда очень сложные кейсы, которые рассматриваются в индивидуальном порядке, обратила внимание адвокат.

«В частности, через суд можно выписать бывшего члена семьи собственника, если доказано, что на момент выписки он не является членом семьи собственника квартиры. Это валидно только для случаев, если прописанный не имеет доли в праве собственности и на момент приватизации квартиры не отказался от своего права участвовать в приватизации жилья», — рассказала Ирина Зуй.

Адвокат обратила внимание, что нельзя выписать бывшего члена семьи собственника, если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, но потом люди решили приватизировать жилье, а этот человек отказался от приватизации.

При этом, по словам адвоката, если бабушка, дедушка и их сын продадут эту квартиру, то новые собственники всегда сумеют выписать невестку через суд — как бывшего члена семьи собственника. Потому что к новым собственникам она никакого отношения не имеет.

Это правило относится ко всем проданным квартирам и ко всем категориям жильцов, обращает внимание Зуй. Например, к бывшим супругам или родственникам.

«Бывает, что один из супругов остается прописанным в квартире своего “бывшего”. Также бывает, что прописаны оказываются какие-то фактически дальние родственники. И если собственник продает такую квартиру с прописанным человеком, то новый собственник жилья, всегда выпишет этого человека из квартиры в судебном порядке. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, это будет сделать сложнее, но, в принципе, практика снятия с регистрационного учета несовершеннолетних в судебном порядке также имеется», — пояснила Зуй.

В практике адвоката таких дел было немало, и каждое из них связано с трагичной личной историей. Как правило, дальние родственники, получив исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, заявляют встречное исковое требование в суде об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Пытаются доказать, что хотят им пользоваться, но им не позволяют.

«Тут есть очень важный нюанс: если человек в квартире много лет не появлялся и не платил квартплату, хотя утверждает обратное, скорее всего его выселят. Но если он когда-то там что-то платил, например, даже 20 лет назад, очень может быть, что суд его не выпишет», — отмечает Зуй.

Как выписать и выселить человека из квартиры принудительно.

Адвокат Московского центрального филиала Московской областной коллегии адвокатов Иван Дощенко назвал «Газете.Ru» пошаговый план действий для собственника жилья, желающего принудительно выселить и выписать зарегистрированного там человека.

1. Досудебное требование.

Направьте проживающему лицу досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении (если человек там живет). Как отмечает адвокат, это требование можно продублировать через электронную почту и через мессенджеры. В досудебном требовании должны быть указаны, кроме требования о снятии с регистрационного учета и выселении, срок его исполнения и последствия неисполнения, в частности — обращение в полицию с заявлением о самоуправстве, обращение в суд и взыскание судебных расходов и обращение к судебным приставам. Самый оптимальный срок для исполнения требования о снятии с регистрационного учета и выселении — это десять рабочих дней. Если не дать лицу на выселение и снятие с учета время, суд может посчитать действия истца недобросовестными.

Если указанный в досудебном требовании срок истек, а лицо ваши требования не выполнило и продолжает жить в квартире, пишите заявление в полицию о самоуправстве. Участковый проведет проверку и выдаст вам необходимый для суда ответ. Этот документ нужно будет в последующем приложить к исковому заявлению о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

К исковому заявлению обязательно нужно приложить ряд документов:

* документ, подтверждающий право собственности на жилье;

* бумаги, которые подтверждают утрату права пользования квартирой ответчиком. Например, свидетельство о расторжении брака, если речь идет о выселении бывшего супруга;

* подтверждение досудебного письменного уведомления гражданина о необходимости покинуть квартиру;

* документы, подтверждающие, что человек не оплачивает коммунальные платежи и не живет в вашей квартире. Здесь пригодятся показания свидетелей. Хорошим подспорьем станут и письма, пришедшие на имя ответчика, которые он не получил;

* квитанцию об оплате госпошлины за подачу иска о выселении;

* документы, подтверждающие факт отправки копии иска ответчику.

Как отметил Дощенко, если у бывшего члена семьи, прописанного и проживающего в вашей квартире, есть иное жилье, проблем с удовлетворением иска, как правило, не возникает.

Однако, если у бывшего супруга или другого родственника другого жилья нет, суд может предоставить человеку право проживать в этой квартире определенный срок.

«Бывает так что муж с женой жили, жена не работала, была домохозяйкой. Потом супруги поссорились и развелись. Мужчина требует, чтобы бывшая уехала из квартиры, а ехать ей некуда, и работы у нее тоже нет. В этом случае суд примет во внимание все обстоятельства и может предоставить ей право временно проживать в этой квартире некоторый срок, достаточный для того, чтобы она устроилась на работу, заработала денег и сняла квартиру», — пояснил Дощенко.

Как правило, это срок составляет от года до пяти лет.

Источник