С чего начинать ремонт в квартире вторичке убитой по шагово своими руками пошаговая инструкция

Впервые столкнувшись с необходимостью обустройства жилья, многие люди пытаются самостоятельно выделить этапы ремонта квартиры вторички пошагово. Действительно, в таком сложном процессе как ремонт, не обойтись без деления работы по этапам и тщательного планирования — так даже самые сложные вещи станут понятными.

В зависимости от состояния квартиры и предпочтений владельца необходимо определить тип ремонта. Можно ограничиться сменой напольных покрытий, поклейкой или покраской стен, а также обновлением внешнего вида потолка, то есть сделать косметический ремонт. Вторым вариантом является ремонт капитальный, требующий больших вложений как финансовых, так и временных. Такой ремонт предполагает замену старой проводки, сантехники, системы отопления и водоотведения, установку новых окон и дверей, перепланировку помещений.

Решиться на капитальный ремонт сложно, особенно когда квартира уже подвергалась вмешательству. Однако и с этой задачей можно справиться при правильном планировании действий. Более того, в случае со старым жилым фондом, может создаться ситуация, когда после проделанного косметического ремонта, владельцу квартиры придется выполнять более глобальные работы и заново отделывать помещения. Поэтому, если вы купили квартиру в плохом состоянии, без капитального ремонта обойтись не получится.

Но за что взяться первым делом? Проанализировав рекомендации специалистов, мы выделили этапы ремонта вторичного жилья, которые помогут вам эффективно спланировать ремонтные работы.

Шаг 1: Подготовка квартиры к ремонту

Вне зависимости от предстоящего вида ремонта, первым этапом будет подготовка жилых помещений к работам. В частности, вам предстоит избавиться от настенных покрытий, удалить покрытие с пола, а также снять розетки и выключатели.

Чтобы успешно справиться с этим этапом самостоятельно, необходимо придерживаться нескольких простых рекомендаций:

• Отчистите стены от старых обоев, даже если есть соблазн поклеить сверху новое покрытие В советское время наклеивание новых обоев на старые было обычной практикой, однако теперь такой способ облицовки стен является недопустимым. Толщина современных обоев не позволяет скрыть цвет и фактуру предыдущего покрытия, а некоторые варианты даже не позволяют клеить полотна внахлест. В связи с этим выполнить поклейку обоев на предыдущие слои не представляется возможным.
• Снимите со стен краску, если сверху будет другое покрытие Если вы планируете штукатурить крашенную стену, крепить на нее плитку или обои, то необходимо снять краску с поверхности, поскольку краска помешает сцеплению нового покрытия со стеной. Обычно снятие краски требует немалых усилий по подбору подходящего способа избавления от покрытия. На поверхность можно воздействовать: механически, снимая краску при помощи шпателя или даже болгарки; химически, обработав специальным составом; высокой температурой, нагревая утюгом или феном.
• Избавьтесь от некачественной штукатурки Многие мастера говорят о необходимости снятия всей старой штукатурки при ремонте вторичного жилья. Другие утверждают, что требуется снять покрытие только в тех местах, где оно имеет изъяны. Кому верить – выбор хозяина квартиры, однако факт остается фактом: снять трескающуюся или отваливающуюся штукатурку важно и нужно.

Следует отметить, что в первый этап ремонта квартиры вторички входит демонтаж сантехники, дверей и окон, а также работы по перепланировке помещений. Помните, что значительные изменения по переустройству квартиры должны быть согласованы с жилищной инспекцией. К таким работам относятся перепланировки со сносом перегородок, переносом дверных и оконных проемов, изменением конструкции пола, переносом сантехники, труб и газопровода.

Шаг 2: Проведение работ по замене коммуникаций

В отличие от других этапов ремонта квартиры вторички, своими руками провести работы с коммуникациями сложно. При этом именно этот этап является самым важным, если вы проводите капитальный ремонт жилья. До того, как вы сможете перейти к самой интересной части ремонта – отделочным работам, необходимо:

• Заменить электропроводку;
• Удостовериться в исправности вентиляционной системы;
• Переложить трубы водоснабжения.

Картинка с сайта: rerate.ru

Источник: freepik.com

Разумеется, к этому времени нужно иметь план обстановки квартиры. После облицовки стен уже не будет возможности провести скрытым образом розетку в то место, где ее не появилось при разводке электропроводки. Подойдите к этому шагу с умом и особым вниманием, тщательно проверяйте работу мастеров, ведь на кону ваша безопасность.

Хорошо, если на этом этапе будет принято решение по установке кондиционера. В этом случае будет возможно провести коммуникации сплит системы без лишней грязи в уже отремонтированной квартире.

Шаг 3: Обновление входной двери и оконных блоков

Еще одной важной составляющей безопасности является наличие в квартире добротной входной двери, которую необходимо установить до начала облицовочных работ. Конечно, каждый хозяин квартиры хочет установить входную дверь, сочетающуюся с общим видом прихожей, однако есть несколько более важных факторов, на которые следует обратить внимание при выборе входной двери.

Большинство современных металлических дверей имеет конструкцию «сэндвича», представляя собой многослойное изделие. От внутреннего слоя этого изделия зависят звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства дверного полотна. Обратите внимание на варианты, наполненные минеральной ватой. Такой наполнитель имеет хорошие показатели по обоим пунктам.

Обратите внимание на внешний вид двери. Швы должны быть ровными, а поверхность изделия равномерно окрашенной. Кроме того, визуально вы можете оценить количество контуров уплотнения двери – выступов по периметру с уплотнительными лентами. Для герметичного прилегания полотна к дверной коробке таких контуров должно быть два.

Если в вашей квартире присутствует вторая дверь, и ее дизайн не претендует на оригинальность, то лучше снять ее и поставить одно прочное дверное полотно, которое будет выполнять как защитную, так и эстетическую функцию.

Что касается выбора окон, эксперты советуют отдавать предпочтение оконным системам с 4-х и 5-камерными профилями для холодных регионов России, а для нужд жителей других регионов будет достаточно 2-камерного профиля. Не путайте количество камер профиля с количеством камер стеклопакета. Последнее – определяется количеством стекол и влияет не только на сохранение тепла, но и на шумоизоляцию. Для окон, выходящих на шумные улицы, советуют выбирать двухкамерные стеклопакеты с различной толщиной стекол и камер – такие конструкции обладают максимальным шумоподавлением.

Совет: на этапе установке входной двери и окон не снимайте защитные пленки с покрытий, а также отложите монтаж интерьерной накладки на дверь. Это поможет сохранить окна и двери в первозданном виде.

Шаг 4: Перепланировка

Капитальный ремонт вторичного жилья часто невозможен без перепланировки помещений. Владельцы квартир из старого жилого фонда часто сталкиваются с дополнительными конструкциями, возведенными прошлыми жильцами, а также желают расширить площадь того или иного помещения за счет площади другого. Иногда необходимость перепланировки диктуется выбранным стилем дизайна интерьера или стремлением привнести жилью изюминку, например, за счет демонтажа перегородки между гостиной и кухонной зоной.

Определиться с такими переменами необходимо в самом начале ремонта, ведь демонтаж старых конструкций и возведение новых – дело не только ответственное, но и достаточно грязное. Даже если ремонт планируется делать частями, работы такого рода следует сделать сразу. Возникла мысль об объединении ванной комнаты и туалета? Определитесь с этим как можно быстрее и согласуйте изменения с жилищной инспекцией.

Для того, чтобы получить официальное разрешение на перепланировку, необходимо иметь на руках разработку проекта вносимых изменений. Этот документ можно получить только в сертифицированной организации. Имейте в виду, что для внесения изменений в планировку квартиры вам понадобится письменное согласие всех людей, прописанных в ней.

Важно: ломать можно далеко не любую стену. Несущие стены, являющиеся основой конструкции дома, трогать нельзя. Как правило, несущими являются наружные стены, а также стены, смежные с лестничной клеткой и соседними квартирами. Работы по перепланировке квартиры должны выполняться профессионалами.

Шаг 5: Выравнивание стен, потолка и пола

Среди выделенных этапов ремонта квартиры-вторички пошагово, своими руками выполнить можно лишь небольшое число работ. Штукатурные работы – одни из них. Достичь идеального результата на относительно ровной поверхности возможно самостоятельно, посмотрев несколько уроков в сети. Следует понимать, что самостоятельное оштукатуривание стен хорошо сэкономит ваши финансы, однако потратит много времени.

Если в квартире кривые углы или стены больше похожи на решето, чем на ровную поверхность, обратитесь к специалистам. Помимо этого, помощь специалистов точно понадобится при решении красить стены. В этом случае экономия на услугах штукатура недопустима.

Картинка с сайта: rerate.ru

Источник: freepik.com

Обработка стен является часто проводимым видом работ, а вот об оштукатуривании потолка собственники вторичного жилья задумываются совсем редко, хотя в некоторых случает именно это действие позволяет отказаться от натяжных потолков. Купить штукатурку для потолка следует, если покрытие имеет перепады. Этот метод выравнивания поверхности способно скрыть перепады до 5 сантиметров. Такой слой штукатурки является максимально возможным, в ином случае есть риск нарушения целостности покрытия.

Кстати, оштукатуривание потолка является экологичным методом отделки, который обладает влагостойкостью и большим сроком эксплуатации. Помимо этого, такое покрытие является огнестойким.

Следом за штукатурными работами следует выполнить стяжку пола, если она подразумевается. Стяжку, то есть укладку строительной смеси, используют для выравнивания пола, а также для звукоизоляции, утепления, гидроизоляции, усиления прочности и укладки скрытых коммуникаций.

Стяжка не требуется, если перепады пола составляют не более сантиметра. С таким выравниванием можно справиться при помощи фанеры и подложек. В помещениях, где планируется укладка напольной плитки, перепад нивелируется толщиной плиточного клея.

Шаг 6: Отделочные работы

Когда все базовые этапы завершены, все поверхности хорошо просохли, приходит время финальной отделки помещения. Несмотря на всю простоту этого этапа ремонта квартиры вторички, с чего начать – не всегда может быть ясно.

Начините с потолка. Заранее смонтируйте направляющие для натяжного или подвесного потолка. Если запланирована покраска поверхности, значит пора закупиться водоэмульсионной, акриловой или силиконовой краской. Возможно, для ровного цвета придется положить не один слой краски, поэтому не рассчитывайте на слишком быстрое завершение этой работы.

Важно: перед покраской стоит аккуратно выровнять поверхность наждачной бумагой, а также загрунтовать ее. После нанесения первого красящего слоя, необходимо дождаться его полного высыхания. В противном случае следующий слой краски может испортить поверхность: есть риск появления расслоения, трещин и подтеков.

Пока сохнет потолок, можно приступить к следующему виду работ. Им может стать укладка паркета или ламината, в том случае, если на стенах будут обои. Позже можно будет обеспечить сохранность этих покрытий, накрыв пол защитной пленкой. Не стоит переживать за состыковку нижнего края обоев с напольным покрытием – в этом вам помогут точные расчеты или плинтуса.

Именно такой порядок отделки позволит беспрепятственно перейти к следующему пункту – установке межкомнатных дверей. Логично, что двери устанавливаются при уже лежащем напольном покрытии, поскольку должны состыковываться с ним по высоте. При этом обои необходимо клеить после установки дверей, поскольку в ином случае есть риск повреждения этого покрытия. Чтобы не стыковать обои или любое другое настенное декоративное покрытие с наличниками, последние устанавливаются после отделки стен.

Предвестником окончания ремонтных работ является покраска стен, укладка плитки или других декоративных покрытий. Это – последний трудоемкий и грязный этап ремонта.

Шаг 7: Создание интерьера

Картинка с сайта: rerate.ru

Источник: freepik.com

Разумеется, к окончанию отделочных работ дизайн-проект квартиры уже давно готов, а если вы занимались планированием интерьера самостоятельно, то уже точно есть определенность с будущим наполнением квартиры. Этот процесс, иногда требующий не меньшего времени, чем основной ремонт, тоже можно разделить на этапы.

Поставьте на место розетки и выключатели. Даже если вы делаете бюджетный ремонт, выделите бюджет на замену этих элементов. Такие детали не стоят много денег, но заметно влияют на общую картину.

Установите напольные и потолочные плинтуса, декоративные карнизы, карнизы для штор и молдинги. Осветите квартиру потолочными люстрами и настенными светильниками, а затем приступайте к наполнению помещения мебелью.

После этого останется сделать лишь самую приятную работу – задекорировать пространство и сделать его уютным. Если это не противоречит стилю интерьера, используйте текстиль. Именно элементы домашнего текстиля способны наполнить квартиру уютом.

Воспринимайте декоративные детали – вазы, картины, свечи – не как пылесборники, а как средства для придания квартире уникального внешнего вида. Выбирайте то, что действительно по душе, а не то, что является модным.

На заметку: заметно оживить интерьер помогут живые растения. Это не значит, что необходимо устроить на подоконнике оранжерею. Достаточно пары растений в красивых кашпо, чтобы комната заиграла новыми красками.

Не стоит расстраиваться, если после завершения всех этапов ремонта результат не кажется идеальным. Дайте себе время отдохнуть после проделанной работы и привыкнуть к новой квартире. Изменения, которые действительно нужно произвести, станут понятны лишь со временем. Даже если они окажутся глобальными, у вас уже есть опыт таких работ и вы точно знаете, какие этапы ждут впереди.

Этапы ремонта квартиры вторички: пошаговое руководство

1. Оценка состояния и планирование ремонта

Перед началом ремонта в квартире вторичного жилья важно провести тщательную оценку текущего состояния. Это поможет определить объем работ и составить план действий. Начните с осмотра всех помещений, обращая внимание на состояние стен, полов, потолков, окон и дверей. Также оцените состояние инженерных коммуникаций: электрики, сантехники и вентиляции.

Картинка с сайта: sky.pro

Шаги оценки состояния:

1. Осмотр стен и потолков: ищите трещины, пятна плесени, следы протечек. Обратите внимание на углы и стыки, где наиболее часто возникают проблемы. Если обнаружите плесень, это может свидетельствовать о проблемах с вентиляцией или гидроизоляцией.
2. Проверка полов: оцените состояние покрытия, наличие скрипов, неровностей. Проверьте, нет ли под покрытием влаги, особенно если в квартире ранее были протечки. Скрипы могут указывать на проблемы с основанием пола, которые потребуют дополнительных работ.
3. Оценка окон и дверей: проверьте герметичность, состояние рам и фурнитуры. Окна и двери должны легко открываться и закрываться, без заеданий. Герметичность важна для сохранения тепла и предотвращения сквозняков.
4. Инженерные коммуникации: проверьте состояние проводки, труб, вентиляционных каналов. Обратите внимание на возраст и материал труб, состояние розеток и выключателей. Старые коммуникации могут потребовать полной замены.

После оценки состояния составьте список необходимых работ и материалов. Это поможет избежать неожиданных расходов и задержек в процессе ремонта. Разделите работы на этапы и определите приоритеты. Например, сначала займитесь самыми срочными задачами, такими как замена старых труб или электропроводки.

2. Демонтаж и подготовительные работы

После планирования и оценки состояния квартиры, следующим шагом будет демонтаж старых покрытий и подготовка помещений к ремонту. Этот этап включает удаление старых обоев, напольных покрытий, демонтаж старой сантехники и электрики.

Основные этапы демонтажа:

1. Удаление старых обоев и краски: используйте шпатель и специальные растворы для облегчения процесса. Если обои сильно приклеены, можно использовать парогенератор для их размягчения. Краску можно удалить с помощью специальных смывок или механическим способом.
2. Демонтаж напольных покрытий: снимите старый линолеум, паркет или плитку. Важно удалить все остатки клея и выровнять поверхность. Если под старым покрытием обнаружатся дефекты, их нужно устранить до укладки нового покрытия.
3. Удаление старой сантехники и электрики: отключите воду и электричество перед началом работ. Снимите старые раковины, унитазы, ванны, а также демонтируйте старые розетки и выключатели. Обратите внимание на состояние труб и проводки, чтобы определить необходимость их замены.

Подготовительные работы также включают защиту мебели и других предметов интерьера от пыли и грязи. Используйте полиэтиленовые пленки и малярный скотч для этого. Закройте все вентиляционные отверстия, чтобы пыль не распространялась по всей квартире.

3. Черновые работы: выравнивание стен, полов и потолков

Черновые работы включают выравнивание поверхностей и подготовку их к чистовой отделке. Этот этап важен для создания ровных и прочных основ под будущие покрытия.

Основные этапы черновых работ:

1. Выравнивание стен: используйте штукатурку или гипсокартон для устранения неровностей. Если стены сильно повреждены, возможно, потребуется установка каркаса и обшивка гипсокартоном. Для небольших неровностей достаточно будет штукатурки.
2. Выравнивание полов: залейте стяжку или используйте самовыравнивающиеся смеси. Перед этим убедитесь, что основание пола чистое и сухое. Если полы деревянные, проверьте состояние лаг и при необходимости замените их.
3. Подготовка потолков: выровняйте поверхность с помощью штукатурки или установите натяжные потолки. Натяжные потолки могут скрыть значительные неровности и коммуникации, а также добавить эстетики помещению.

Не забудьте проверить уровнем ровность всех поверхностей. Это поможет избежать проблем при укладке чистовых покрытий. Используйте лазерный уровень для точности измерений.

4. Инженерные коммуникации: электрика, сантехника и вентиляция

На этом этапе производится замена или модернизация инженерных коммуникаций. Это важный этап, так как от качества выполнения этих работ зависит безопасность и комфорт проживания.

Основные этапы работ с инженерными коммуникациями:

1. Электрика: прокладка новых проводов, установка розеток, выключателей и светильников. Обратите внимание на распределение нагрузки и установку автоматических выключателей. Все работы должны выполняться в соответствии с нормами и правилами.
2. Сантехника: замена труб, установка новых сантехнических приборов. Используйте современные материалы, такие как полипропиленовые или металлопластиковые трубы. Обратите внимание на качество соединений и герметичность.
3. Вентиляция: проверка и чистка вентиляционных каналов, установка вытяжек и вентиляторов. Хорошая вентиляция важна для поддержания здорового микроклимата в квартире. При необходимости установите дополнительные вентиляционные каналы или системы.

Важно соблюдать все нормы и правила при выполнении этих работ. При необходимости обратитесь к специалистам. Неправильная установка коммуникаций может привести к серьезным проблемам в будущем.

5. Чистовые работы и финальная отделка

Финальный этап ремонта включает чистовые работы и отделку помещений. Это самый творческий и приятный этап, так как именно здесь вы увидите результат своих усилий.

Основные этапы чистовых работ:

1. Покраска и оклейка стен обоями: выберите качественные материалы и следуйте инструкциям по их нанесению. Подготовьте поверхности, удалив пыль и неровности. Используйте грунтовку для улучшения сцепления материалов.
2. Укладка напольных покрытий: ламинат, паркет, плитка или ковролин – выбор за вами. Перед укладкой убедитесь, что полы ровные и чистые. Следуйте рекомендациям производителя по укладке и уходу за покрытием.
3. Установка дверей и плинтусов: завершите отделку, установив межкомнатные двери и плинтусы. Обратите внимание на качество фурнитуры и точность установки. Плинтусы помогут скрыть стыки между стенами и полом, придавая помещению завершенный вид.

Не забудьте про финальную уборку после завершения всех работ. Это поможет вам насладиться результатом и начать обживать обновленное жилье. Удалите строительную пыль, вымойте окна и полы, проверьте работу всех систем и приборов.

Теперь вы знаете основные этапы ремонта квартиры вторички и можете планировать свои действия. Удачи в ремонте! 😉

Читайте также

С чего начать ремонт вторичного жилья: подробный гид от подготовки до финишных работ

Статья подробно разбирает все этапы ремонта вторичного жилья — от оценки состояния квартиры до финальной отделки. Вы узнаете, как грамотно спланировать работы, распределить бюджет и избежать распространенных ошибок, чтобы превратить старую квартиру в современное и уютное пространство.

Ремонт вторичного жилья – задача сложная, но увлекательная. В отличие от новостройки, здесь приходится иметь дело со старыми покрытиями, изношенными коммуникациями и скрытыми проблемами. Перед началом работ важно оценить состояние поверхностей, составить план и понять, какие этапы ремонта потребуют больше времени и денег. Например, в двухкомнатной квартире советского фонда придется делать демонтаж старых перегородок, выравнивание стен и замену электропроводки. А вот в ремонте однокомнатной вторички основное внимание может уйти на чистовую отделку. Главное – действовать пошагово, чтобы не утонуть в грязных работах и строительном мусоре.

Картинка с сайта: www.mebelion.ru

Подготовка к ремонту: с чего начать

Оценка состояния квартиры

Первое, что нужно сделать – тщательно осмотреть квартиру. Трещины в стенах, кривые дверные проемы, скрипучий паркет или линолеум с пузырями – все это имеет значение. В случае с вторичным жильем особенно важно проверить состояние труб, радиаторов отопления и электрики. Если есть необходимость, лучше сразу заменить ветхие сантехнические приборы и проводку, иначе в процессе ремонта могут возникнуть серьезные проблемы. Также стоит оценить несущие конструкции – деревянные перекрытия в старых домах бывают сильно изношены, а стяжка пола может требовать полного демонтажа.

Составление плана ремонта

Чтобы избежать хаоса, следует заранее составить четкий план ремонта. Вот основные этапы, которые помогут организовать работы:

1. Демонтаж старых покрытий (обои, плитка, напольное покрытие).
2. Выравнивание стен и полов (штукатурка, стяжка).
3. Замена инженерных коммуникаций (электропроводки, труб водоснабжения).
4. Черновая отделка (грунтовка, шпаклевка).
5. Чистовые работы (покраска стен, укладка плитки, монтаж теплого пола).

Такой порядок действий позволит выполнить все качественно и сэкономить время.

Определение бюджета и сроков

Стоимость ремонта квартиры зависит от площади, состояния и выбранных материалов. Например, ремонт трехкомнатной вторички обойдется дороже, чем однокомнатной.

Выбор между косметическим и капитальным ремонтом

Если бюджет ограничен, можно обойтись косметическим ремонтом: покраска стен, укладка ламината, замена светильников. Но в случае с вторичным жильем часто требуется капитальный ремонт – с демонтажем перегородок, заменой труб и полным выравниванием поверхностей. Например, если есть возможность, лучше сразу установить душевую кабину вместо старой ванны и сделать разводку электрики под современные розетки и выключатели.

Демонтаж и черновые работы

Что нужно снести перед ремонтом

Перед тем как приступать к отделочным работам, необходимо избавиться от всего старого. Вот что обычно требует демонтажа:

1. Старые обои и штукатурка (особенно если они осыпаются).
2. Напольные покрытия (линолеум, паркет, плитка).
3. Демонтаж перегородок (если запланирована перепланировка).
4. Сантехника (раковины, ванны, унитазы).
5. Электропроводка (если она алюминиевая или повреждена).

После вывоза мусора можно переходить к черновой отделке.

Выравнивание стен и полов

Неровные стены – частая проблема вторичного жилья. Перед поклейкой обоев или покраской их обязательно нужно выровнять. Для этого используют штукатурку или гипсокартон. Полы тоже требуют обработки – стяжка или наливные полы помогут получить ровную поверхность. В противном случае ламинат или плитка лягут криво. Если есть большие перепады, лучше доверить эту работу специалистам.

Картинка с сайта: www.mebelion.ru

Замена коммуникаций: электрика, сантехника, вентиляция

Старые трубы и проводка – основные проблемы вторички. Алюминиевая электропроводка не выдерживает нагрузок современных приборов, поэтому лучше заменить ее на медную. Трубы водоснабжения и канализации тоже стоит обновить – это избавит от протечек в будущем. Не забудьте проверить вентиляцию – иногда ее приходится прочищать или усиливать дополнительными элементами.

Чистовая отделка: основные этапы

Укладка напольного покрытия

Когда черновые работы завершены, наступает время для укладки напольного покрытия. Выбор материала зависит от бюджета, стиля интерьера и особенностей помещения. Например, ламинат – практичное решение для жилых комнат, а плитка лучше подойдет для кухни и санузла. В случае с вторичным жильем особенно важно подготовить ровное основание – неровности могут привести к скрипам и деформации покрытия. Если планируется теплый пол, его монтаж нужно выполнить до финишной отделки. Не забудьте про зазоры у стен – они позволят материалу расширяться при перепадах температуры.

Отделка стен: штукатурка, покраска, обои

Финишная отделка стен – это ключевой этап, который определяет внешний вид квартиры. Вот основные варианты:

1. Покраска стен – современное решение, которое позволяет легко изменить цвет интерьера. Однако требует идеально ровной поверхности.
2. Обои – классический вариант с большим выбором текстур и расцветок. Виниловые устойчивы к влаге, а бумажные подойдут для сухих помещений.
3. Декоративная штукатурка – дороже, но дает уникальную фактуру и долговечность.

Перед поклейкой обоев или покраской стены нужно загрунтовать – это улучшит сцепление и продлит срок службы отделки.

Установка дверей, розеток, светильников

На этом этапе квартира уже приобретает законченный вид. Межкомнатные двери устанавливают после чистовой отделки, но перед укладкой напольного покрытия – так проще подогнать зазоры. Розетки и выключатели монтируют в последнюю очередь, чтобы не повредить их во время отделочных работ. Светильники – финальный штрих, который создает атмосферу. Например, точечные светильники подходят для натяжных потолков, а люстры – для гостиных. Если есть сомнения в правильности подключения, лучше вызвать электрика.

Картинка с сайта: www.mebelion.ru

Финишные работы и полезные советы

Как избежать ошибок при ремонте

Ремонт вторичного жилья – это всегда риск столкнуться с неожиданными проблемами. Чтобы избежать типичных ошибок, стоит учесть несколько моментов. Во-первых, нельзя экономить на качестве материалов – дешевая штукатурка или краска быстро потрескаются. Во-вторых, не стоит торопиться с чистовой отделкой, пока не высохнет стяжка или шпаклевка. В-третьих, если нет опыта, лучше не браться за сложные работы – например, укладку плитки или монтаж натяжных потолков. Наконец, обязательно оставляйте запас материалов – вдруг что-то понадобится для ремонта в будущем.

Когда стоит нанимать специалистов

Некоторые работы требуют профессионального подхода. Например, замена электропроводки или перенос сантехнических труб – это не то, что можно сделать самостоятельно. То же самое касается сложных дизайнерских решений – возведения перегородок из гипсокартона или установки душевой кабины. Если бюджет позволяет, лучше доверить эти задачи мастерам – так вы сэкономите время и избежите дорогостоящих переделок.

Уборка и заселение: завершающий этап

После окончания ремонта квартира будет покрыта слоем пыли и строительного мусора. Первым делом нужно провести генеральную уборку – протереть стены, вымыть полы и очистить окна. Затем можно расставлять мебель и развешивать шторы. Не спешите завозить все вещи сразу – иногда после ремонта оказывается, что некоторые элементы требуют корректировки. Дайте себе несколько дней, чтобы привыкнуть к новому пространству.

Заключение

Ремонт вторичного жилья – это сложный, но интересный процесс. Главное – правильно спланировать этапы работ, выбрать качественные материалы и не бояться обращаться к специалистам. Если все сделать грамотно, квартира превратится в уютное и современное пространство, где приятно жить. Не стоит торопиться – лучше один раз сделать качественно, чем потом переделывать.

Вопросы и ответы

Какие основные этапы ремонта вторичного жилья нужно учитывать в первую очередь?

Первым делом важно провести оценку состояния квартиры и составить подробный план работ. Ключевые этапы включают демонтаж старых покрытий, выравнивание поверхностей и замену коммуникаций, без которых невозможно качественно выполнить последующую отделку.

Почему замена электропроводки считается обязательной при ремонте вторички?

Старая алюминиевая проводка не выдерживает нагрузок современных бытовых приборов и может стать причиной замыканий. Профессиональная замена на медные кабели значительно повышает безопасность и позволяет установить дополнительные розетки в нужных местах.

Как правильно выбрать между косметическим и капитальным ремонтом?

Косметический ремонт подходит, если состояние базовых конструкций удовлетворительное, а бюджет ограничен. Капитальный же требуется, когда необходимо полностью обновить коммуникации, демонтировать перегородки или переделать планировку.

Какие напольные покрытия лучше всего подходят для вторичного жилья?

Ламинат и виниловая плитка – оптимальные варианты, так как они устойчивы к износу и просты в уходе. Для влажных помещений вроде санузла или кухни лучше выбрать керамическую плитку, которая не боится воды и перепадов температуры.

Когда при ремонте стоит нанимать специалистов, а не делать всё своими руками?

Сложные работы – замена труб, разводка электрики или монтаж натяжных потолков – требуют навыков и специального инструмента. Попытки сэкономить на профессионалах часто приводят к дорогостоящим переделкам и нарушению технологий.

Почему выравнивание стен так важно перед чистовой отделкой?

Неровные стены не только портят внешний вид обоев или краски, но и усложняют процесс монтажа мебели. Качественное выравнивание штукатуркой или гипсокартоном гарантирует ровную поверхность для финишных материалов.

Как минимизировать количество строительного мусора во время ремонта квартиры?

Планируйте демонтажные работы поэтапно и сразу организуйте вывоз крупных фрагментов. Использование мешков для мусора и временных контейнеров поможет содержать пространство в чистоте и ускорит процесс уборки после ремонта.

Посмотреть все статьи

На этом этапе удаляем всю старую проводку электрики и устанавливаем новую. Параллельно с этим можно устанавливать трубы.

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот «джентльменский набор», который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная «не сливает») и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой «автомат» в электрощите за что «отвечает».
Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).