Должностная инструкция по специальности «Инженер по надзору за строительством»
Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по надзору за строительством бесплатно. Должностные обязанности инженера по надзору за строительством
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно — правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ИНЖЕНЕРА ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
——————————————————————-
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
I. Общие положения
1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности инженера по надзору за строительством _____________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения
1.2. Инженер по надзору за строительством относится к категории специалистов.
1.3. Лицо, назначаемое на должность:
— инженера по надзору за строительством I категории должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы и должности инженера по надзору за строительством II категории не менее 3 лет;
— инженера по надзору за строительством II категории должно иметь высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по надзору за строительством или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет;
— инженера по надзору за строительством должно иметь высшее профессиональное образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.4. Назначение на должность инженера по надзору за строительством и освобождение от неё осуществляется на основании приказа по представлению ____________________________.
1.5. Подчиняется инженер по надзору за строительством непосредственно
________________________________________________________________.
1.6. Если инженер по надзору за строительством отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.
1.7. В своей деятельности инженер по надзору за строительством руководствуется:
-
уставом предприятия и настоящей должностной инструкцией;
-
правилами внутреннего распорядка;
-
строительными нормами и правилами;
-
нормативными документами и методическими материалами по вопросам выполняемой работы;
-
приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя).
1.8. Инженер по надзору за строительством должен знать:
-
технические условия, стандарты на строительные материалы, детали, конструкции;
-
технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ;
-
строительные нормы и правила;
-
основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ;
-
постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ;
-
перспективы технического развития предприятия;
-
порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;
-
порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;
-
новые строительные материалы, изделия, конструкции;
-
основы законодательства о труде;
-
правила и нормы охраны труда;
-
основы экономики, организации производства, труда и управления;
-
основы законодательства об охране окружающей среды;
-
передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ.
II. Функции
На инженера по надзору за строительством возлагаются следующие функции:
2.1. Осуществление:
— технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ;
— контроля за ходом выполнения планов капитального строительства;
— контроля за качеством строительно-монтажных работ, а также качеством применяемых материалов, изделий, конструкций.
2.2. Приемка законченных объектов капитального строительства.
2.3. Принятие участия в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
2.4. Взаимодействие с представителями сторонних организаций по вопросам, входящим в его компетенцию.
2.5. Представление установленной отчетности.
2.6. Обеспечение соблюдения требований инструкций, правил и норм охраны труда при выполнении строительно-монтажных работ.
III. Должностные обязанности
Инженер по надзору за строительством исполняет следующие должностные обязанности:
3.1. Принимает участие:
— в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции;
— в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений;
— в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
3.2. Осуществляет технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций от лица заказчика.
3.3. Следит за ходом выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций, утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
3.4. Оперативно решает вопросы по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций при условии, что качество строительных работ не будет снижено.
3.5. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.
3.6. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.
3.7. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для того чтобы составить отчетность о выполнении планов капитального строительства.
3.8. Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, после чего принимает меры по их предупреждению и устранению.
IV. Права
Инженер по надзору за строительством имеет право:
4.1. Обращаться к руководству предприятия:
— с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
— c предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
4.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия по вопросам его деятельности.
4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы по вопросам, входящим в его компетенцию.
4.5. Привлекать специалистов всех структурных подразделений предприятия для решения возложенных на него обязанностей (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия).
V. Ответственность
Инженер по надзору за строительством несет ответственность:
5.1. В случае причинения материального ущерба, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, трудовым законодательством РФ.
5.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушения, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, административным законодательством РФ.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
Общество с ограниченной ответственностью «Бета»
ООО «Бета»
Должностная инструкция инженера по техническому надзору за строительством
№ 324-ДИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Инженера по техническому надзору за строительством ООО «Бета».
1.2. Инженер по техническому надзору за строительством назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО «Бета».
1.3. Инженер по техническому надзору за строительством подчиняется непосредственно начальнику службы технического надзора.
1.4. На должность Инженера по техническому надзору за строительством назначается лицо, имеющее высшее (техническое) образование, без предъявления требований к стажу работы, либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее трех лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее пяти лет.
1.5. Инженер по техническому надзору за строительством должен знать:
− законодательство в области строительства, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ;
− перспективы технического развития ООО «Бета»;
− технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ;
− стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции;
− строительные нормы и правила;
− основы технологии производства и способы ведения строительно-монтажных работ;
− порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;
− порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;
− передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ;
− новые строительные материалы, изделия, конструкции;
− основы экономики, организации производства, труда и управления;
− основы трудового законодательства;
− правила охраны труда, производственной санитарии и личной гигиены, пожарной безопасности;
− приемы оказания первой доврачебной помощи при несчастных случаях.
1.6. В своей деятельности Инженер по техническому надзору за строительством руководствуется:
– локальными нормативными актами ООО «Бета», в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– приказами (распоряжениями) генерального директора ООО «Бета»;
– настоящей Должностной инструкцией.
1.7. В период временного отсутствия Инженера по техническому надзору за строительством его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом генерального директора ООО «Бета».
2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
Инженер по техническому надзору за строительством выполняет следующие должностные обязанности:
2.1. Ведет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.
2.2. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
2.3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.
2.4. Принимает участие в рассмотрении и согласовании изменений проектных решений, возникающих в ходе строительства, оперативно решает вопросы о замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению.
2.5. Ведет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.
2.6. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
2.7. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.
2.8. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.
2.9. Выполняет разовые поручения начальника службы технического надзора, касающиеся деятельности службы технического надзора.
3. ПРАВА
Инженер по техническому надзору за строительством имеет право:
3.1. Требовать от непосредственного руководителя содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО «Бета», касающимися деятельности службы технического надзора.
3.3. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя и генерального директора ООО «Бета» предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО «Бета».
3.4. Получать от работников ООО «Бета» информацию, необходимую для ведения своей деятельности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Инженер по техническому надзору за строительством несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО «Бета»), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.
5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ
5.1. Режим работы Инженера по техническому надзору за строительством определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО «Бета».
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Инженера по техническому надзору за строительством в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО «Бета».
Должностная инструкция разработана в соответствии с Приказом генерального директора ООО «Бета» № 1-Пр от 23.08.2011.
Должностную инструкцию составила:
Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева
С инструкцией ознакомлен:
________________ Д.В. Ефремов
Юрист _________________________ Н.А. Павлов
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ ИНЖЕНЕРА ПО НАДЗОРУ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность Инженера по надзору за строительством.
1.2. Инженер по надзору за строительством назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия.
1.3. Инженер по надзору за строительством подчиняется непосредственно ___________________________.
1.4. На должность Инженера по надзору за строительством назначается лицо, имеющее:
— Инженер по надзору за строительством I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности Инженера по надзору за строительством II категории не менее 3 лет;
— Инженер по надзору за строительством II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности Инженера по надзору за строительством или других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным образованием, не менее 3 лет;
— Инженер по надзору за строительством: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории либо других инженерно-технических должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.5. Инженер по надзору за строительством должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ;
— перспективы технического развития предприятия;
— технические условия и графики выполнения строительно-монтажных работ;
— стандарты, технические условия на строительные материалы, детали, конструкции;
— строительные нормы и правила;
— основы технологии производства и способы ведения строительномонтажных работ;
— порядок приемки объектов, законченных строительством, и методы контроля их качества;
— порядок оформления проектно-сметной и другой технической документации;
— передовой отечественный и зарубежный опыт выполнения строительно-монтажных работ;
— новые строительные материалы, изделия, конструкции;
— основы экономики, организации производства, труда и управления;
— основы законодательства об охране окружающей среды;
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.
1.6. В период временного отсутствия Инженера по надзору за строительством его обязанности возлагаются на _______________________.
2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ
2.1. Функциональные обязанности Инженера по надзору за строительством определены на основе и в объеме квалификационной характеристики по должности Инженера по надзору за строительством и могут быть дополнены, уточнены при подготовке должностной инструкции исходя из конкретных обстоятельств.
2.2. Инженер по надзору за строительством:
2.2.1. Осуществляет от лица заказчика технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.
2.2.2. Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда.
2.2.3. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции.
2.2.4. Принимает участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативно решает вопросы по замене, при необходимости, материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Изучает причины, вызывающие срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принимает меры по их предупреждению и устранению.
2.2.5. Осуществляет техническую приемку законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформляет необходимую техническую документацию.
2.2.6. Участвует в работе комиссий по приемке строительных объектов и сдаче их в эксплуатацию.
2.2.7. Контролирует качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные комиссией сроки.
2.2.8. Ведет учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливает необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.
3. ПРАВА
3.1. Инженер по надзору за строительством имеет право:
3.1.1. Контролировать ход выполнения планов капстроительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, качество применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стандартам.
3.1.2. Проводить техническую приемку строительно-монтажных работ и объектов, оформлять необходимую техническую документацию.
3.1.3. Контролировать качество устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленный комиссией срок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. Инженер по надзору за строительством несет ответственность за:
4.1.1. Невыполнение своих функциональных обязанностей.
4.1.2. Недостоверную информацию о состоянии выполнения полученных заданий и поручений, нарушение сроков их исполнения.
4.1.3. Невыполнение приказов, распоряжений директора предприятия, поручений и заданий начальника отдела.
4.1.4. Нарушение Правил внутреннего трудового распорядка, правил противопожарной безопасности и техники безопасности, установленных на предприятии.
5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ
5.1. Режим работы Инженера по надзору за строительством определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.
5.2. В связи с производственной необходимостью Инженер по надзору за строительством может направляться в служебные командировки (в т.ч. местного значения).
ИНЖЕНЕР ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ НАДЗОРУ
Должностные обязанности. Осуществляет надзор за техническим состоянием энергетических установок, выполнением персоналом правил технической эксплуатации и пожарной безопасности. Принимает необходимые меры по устранению выявленных нарушений в эксплуатации оборудования, организации работы с персоналом в организации, участвует в составлении плана подразделения по повышению надежности эксплуатации оборудования. Контролирует своевременное выполнение мероприятий, предусмотренных актами расследования аварий и отказов в работе, по охране окружающей среды и очистке сточных вод, осуществляет контроль за наличием на рабочих местах и своевременной корректировкой необходимых схем и чертежей, производственных инструкций, выполнением персоналом их требований. Контролирует полноту состава и правильность ведения оперативно-технической документации. Участвует в работе комиссий по расследованию аварий и производственного травматизма, обеспечивает своевременное оформление результатов расследования и анализ причин аварий и производственного травматизма. Ведет учет аварий и отказов в работе оборудования. Контролирует правильность ведения персоналом режима работы оборудования в соответствии с действующими в организации инструкциями, режимными картами, принимает меры по устранению выявленных нарушений. Участвует в работе комиссии по приемке вновь вводимого в эксплуатацию энергетического оборудования. Участвует в работе комиссий и осуществляет контроль за проверкой знаний персонала правил технической эксплуатации и пожарной безопасности. Принимает участие в разработке и контроле за выполнением подразделениями планов-графиков проведения противоаварийных и противопожарных тренировок. Участвует в работе по проведению специальной оценки условий труда.
(в ред. Приказа Минтруда России от 12.02.2014 N 96)
(см. текст в предыдущей редакции)
Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по технической эксплуатации энергетического оборудования; правила Госгортехнадзора России; режимные карты; схемы, принципы работы, технические характеристики, конструктивные особенности, территориальное расположение эксплуатируемого оборудования; отечественный и зарубежный опыт в области эксплуатации энергетического оборудования; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране окружающей среды; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Инженер по техническому надзору I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по техническому надзору II категории не менее 3 лет.
Инженер по техническому надзору II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по техническому надзору или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (техническим) образованием, не менее 3 лет.
Инженер по техническому надзору: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.
В обязанности технадзора на площадке строительства входит инспекция качества работ, своевременное выявление или предотвращение нарушений, а также оформление исполнительной документации по факту приёмки каждого этапа монтажа. Технический надзор является штатным сотрудником службы заказчика и представляет интересы инвестора капстроительства. К данному исполнительному органу предъявляются требования по наличию диплома о высшем профильном образовании и удостоверения о прохождении аттестации по результатам курсов повышения квалификации.
Обязанности инженера технического надзора
Обязанности технического надзора регламентируются Градостроительным Кодексом РФ и должностной инструкцией, являющейся неотъемлемым приложением к трудовому договору со службой заказчика. Как правило, контролирующий орган должен оперативно решать следующие вопросы на строительной площадке:
- Анализ переданной от проектировщика рабочей документации, выявление нарушений и отступлений от действующих нормативов.
- Проверка спецификаций и ведомостей расходов.
- Помощь генподрядчику в оформлении заказов на поставку стройматериалов, согласно спецификациям.
- Проверка соответствия стоимости монтажных операций сметному расчёту на возведение объекта для каждого этапа работ.
- Инспекция качества выполняемых подрядчиком строительно-монтажных работ, а также отслеживание их соответствия требованиям рабочих чертежей.
- Освидетельствование скрытых работ с составлением соответствующих актов.
- Оформление исполнительной документации для каждого этапа выполненных монтажных операций.
- Назначение экспертизы, при необходимости инструментального контроля качества СМР.
- Участие в пусконаладочных процедурах по завершении монтажа инженерных сетей, периферийного оборудования.
- Сдача объекта в эксплуатацию.
- Общение с надзорными органами.
- Анализ предписаний от инспекции ГАСН с контролем устранения выявленных замечаний силами подрядчиков.
На небольших объектах функции технадзора в строительстве со стороны заказчика могут возлагаться на одного аттестованного инженера. При крупномасштабном строительстве, техзаказчик формирует службу с внутренней иерархией и несколькими специалистами, отвечающими за отдельные этапы монтажных операций.
Обязанности инженера технического надзора — это осуществление контроля за процессом строительства или ремонта с проверкой соответствия проекту и нормативам. Также инженер технического надзора обеспечивает соблюдение правил охраны труда на стройплощадке. Важной частью его работы является консультирование бригад, разрешение технических конфликтов, а также координация работы с подрядчиками и заказчиком. Отчетность о ходе работ и готовности объекта к эксплуатации также входят в его обязанности. В целом, инженер технического надзора играет ключевую роль в обеспечении высокого качества, безопасности и соблюдении сроков строительства, что критически важно для успешной реализации различных проектов.
Проверка подготовки к строительству
На данном этапе, обязанности технадзора заказчика в строительстве сводятся к выполнению следующих контрольно-ревизионных операций:
- Проверка координатной разбивки участка, выноса опорных осей.
- Согласование генерального плана с Комитетом по Градостроительству и Архитектуре.
- Назначение пятна застройки под размещение будущего здания.
- Инженер по техническому надзору за строительством проверяет корректность выполнения инженерных изысканий на площадке с последующим оформлением отчёта для передачи проектировщику.
- Получение технических условий от балансодержателей городских сетей на подключение к ним нового объекта.
- Взаимодействие с органами госэкспертизы для оперативного согласования утверждаемой части проектной документации.
- Получение заключения по результатам анализа проекта после ответов на замечания.
- Взаимодействие с представителями органов местного самоуправления для получения разрешения на строительство.
Чтобы понять, что должен знать технадзор, следует изучить его права и обязанности, согласно тексту регламентной документации. Представитель заказчика сопровождает реализацию инвестиционного проекта на каждом этапе.
Контролирование выполнения строительно-монтажных работ
Ответственность технического надзора в строительстве также предполагает ведение контрольной деятельности на всех этапах возведения сооружения:
- Участие в освидетельствовании котлована после вскрытия.
- Контроль за устройством подготовки искусственного основания.
- Приёмка фундаментных конструкций.
- Инспекция возведения нулевого цикла, вплоть до обратной отсыпки пазух котлована.
- Контроль монтажа каждого этапа несущего каркаса.
- Приёмка работ по устройству ограждающих конструкций.
- Проверка корректности прокладки инженерных сетей, применения и подключения оборудования.
- Участие в тестировании и пуско-наладке каждой коммуникации, предусмотренной проектом.
- Приёмка отделочных работ.
В функции и полномочия технического надзора в строительстве входят не только контрольные, но и регулирующие операции. Представитель заказчика имеет право выписать предписание, а также наложить штрафные санкции на подрядчика при ненадлежащем качестве СМР.
Сдача объекта приемочной комиссии
Результатом оперативной деятельности технического надзора за строительством является сдача объекта в эксплуатацию представителям государственных надзорных органов:
- Подготовка сдаточной папки ЗОС, которая укомплектовывается всей необходимой исполнительной документацией, оформленной на протяжении срока возведения объекта капстроительства.
- Предоставление надзорным органам протоколов испытаний инженерных сетей с демонстрацией их работоспособности.
- Передача отчётов об устранении ранее выданных предписаний.
- Оформление перечня для инспекции ГАСН, в котором указывается подробное описание каждого этапа выполненных монтажных операций.
- Предъявление актов о выполнении технических условий, подписанных руководством сетевых организаций.
- Подтверждение факта приёмки фасадов и элементов благоустройства представителями КГА по региону.
После сдачи здания в эксплуатацию, функции технического надзора за строительством заканчиваются, и штатная единица перемещается на другой объект для выполнения аналогичных обязанностей.