Вступление в наследство в ДНР в 2025 году проводится по правилам:
• Гражданского кодекса РФ (часть 3, раздел V) — если наследодатель умер 30.09.2022 и позже,
• Гражданского кодекса ДНР (книга 3, раздел V) и других нормативных правовых актов ДНР, которые действовали до 30.09.2022.
Законы РФ или законы ДНР — по каким правилам вступать в наследство в ДНР
Порядок вступления в наследство в ДНР в 2024 году зависит от момента открытия наследства, то есть от даты смерти человека — наследодателя.
Если он умер 30.09.2022 и позже, вступление и оформление наследства в ДНР в 2025 году происходит по правилам, которые установлены Гражданским кодексом РФ (часть 3, раздел V «Наследственное право»).
Если смерть наступила раньше указанной даты, наследники наследуют имущество согласно положениям нормативных правовых актов ДНР, которые действовали до 30.09.2022. Основной акт – это Гражданский кодекс ДНР (книга 3, раздел V «Наследственное право»).
Общие правила вступления в наследство в ДНР в 2025 году
Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) и Гражданский кодекс ДНР (далее — ГК ДНР) содержат одинаковые правила относительно:
- оснований вступления в наследство в ДНР в 2025 году – наследовать имущество можно по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ, ст. 1240 ГК ДНР),
- сроков вступления в наследство в ДНР – по общему правилу, наследство можно принять в течение 6 месяцев со дня его открытия, то есть со дня смерти человека (ст. 1154 ГК РФ, ст. 1284 ГК ДНР),
- способов принятия наследства – наследник может принять наследство (ст. 1153 ГК РФ, ст. 1283 ГК ДНР):
- по заявлению, обратившись к нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство, или
- фактически, совершив определенные действия – это ситуации, когда, например, наследник владел, управлял наследственным имуществом, нес расходы на его содержание, оплатил долги умершего и т.п.
- документов для вступления в наследство в ДНР – главным документом является заявление наследника о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ, ст. 1283 ГК ДНР). Его подают по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство, вместе с другими документами для наследования. В том числе — вместе с завещанием, наследственным договором, документами, подтверждающими родство с наследодателем, нахождение на иждивении умершего и пр.
- выдачи свидетельства о праве на наследство – в ДНР выдачей свидетельства о праве на наследство занимаются нотариусы и уполномоченные должностные лица. По общему правилу, свидетельство можно получить в любое время по истечении 6 месяцев со дня смерти человека (статьи 1292, 1293 ГК ДНР). Такие же положения содержит ГК РФ (статьи 1162, 1163).
Также ГК РФ и ГК ДНР сходно регулируют вопросы восстановления срока для принятия наследства.
Имущественные налоги в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях с 2024 года
Как оформить пенсию в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях?
Нужно ли платить НДФЛ при продаже недвижимости в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях?
Если наследник не знал (и не должен был знать) об открытии наследства или не смог принять его в течение 6 месяцев после смерти наследодателя по другим уважительным причинам, суд может восстановить пропущенный срок и признать наследника принявшим наследство. Здесь есть обязательное условие – наследник должен обратиться в суд за восстановлением срока в течение полугода с момента, как миновали причины его пропуска (ст. 1155 ГК РФ, ст. 1285 ГК ДНР).
Кстати, до 01.01.2024 сроки принятия наследства – 6 месяцев, которые истекли после 24 февраля 2022 года, не считались пропущенными и не требовали восстановления через суд (при условии, что последнее место жительства умершего находилось в ДНР). С 01.01.2024 восстановление этих сроков проводят только в судебном порядке (ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 N 5-ФКЗ).
Как вступить в наследство в ДНР в 2025 году – особые правила
Есть еще ряд специфических положений, которые касаются наследования имущества в ДНР.
Как узнать, есть ли завещание на наследство
Как узнать, есть ли завещание на наследство? Такой вопрос возникает у многих родственников усопшего – особенно у дальних, у тех, кто проживал в другом городе (регионе) или банально не ладил с умершим при жизни. Предлагаем выяснить, как узнать о наследстве или завещании — онлайн, через нотариуса и другими способами.
Подробнее
Они установлены Федеральным законом от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (статьи 12, 13). Назовем некоторые:
- если завещание, в том числе совместное завещание супругов, составлено по правилам актов ДНР, которые применялись до 30.09.2022, такое завещание действительно и сохраняет силу независимо от даты смерти человека,
- если наследственный договор заключен на территории ДНР до 30.09.2022, он также сохраняет силу,
- указанные завещание и наследственный договор можно оспорить по правилам об основаниях недействительности завещания (сделок), которые действовали на день совершения завещания (заключения договора).
Кроме того, если отношения по наследованию регулировались законодательством Украины, действовавшим на территории ДНР, применяют особые правила об очередях наследования. Так, наследник последующих очередей по закону может наследовать по закону вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. Это возможно, если он долго заботился об умершем, находившемся в беспомощном состоянии из-за болезни, старости или увечья, материально обеспечивал умершего, помогал ему как-то еще. Правда, этот факт должен обязательно установить суд.
Сегодня, 21 марта 2022 года, в Департаменте организации и контроля государственных и юридических услуг Министерства юстиции Донецкой Народной Республики рассказали о порядке принятия наследства: основания, способы и сроки.
Приобретение наследства – это право наследника путем своего свободного волеизъявления совершить определенные законом действия и принять наследство, либо отказаться от него.
Отказ от принятия наследства не допускается только при наследовании выморочного имущества в порядке, определенном статьей 1281 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики (далее – ГК). Во всех остальных случаях наследник имеет право в любое время отказаться от принятия наследства до истечения, установленного законом срока.
Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону. В свою очередь принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 части 2 статьи 1282 ГК).
Например, наследодатель В. при жизни составил завещание, в котором завещал Т. двухкомнатную квартиру и легковой автомобиль. В этом случае Т., принимая причитающееся ему наследство по завещанию, обязан принять и квартиру, и автомобиль, либо отказаться и от квартиры, и от автомобиля.
В то же время при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (абзац 2 части 2 статьи 1282 ГК).
Например, наследник может принять наследство по завещанию, но отказаться от причитающейся ему по закону незавещанной части имущества.
Следует запомнить, что не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (абзац 3 части 2 статьи 1282 ГК).
Между тем принятие лицами наследства осуществляется в порядке очередности, предусмотренном статьями 1272 – 1275 и 1278 ГК, однако принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (часть 3 статьи 1282 ГК). Это означает, что факт принятия наследства должен быть установлен в отношении каждого из призываемых наследников.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня смерти наследодателя независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1282 ГК). При этом право собственности на наследуемое имущество от умершего наследодателя к его соответствующим потомкам перейдет только после получения свидетельства о праве на наследство и проведения государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по последнему месту жительства (месту открытия наследства) наследодателя нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1283 ГК).
Подача заявления является основанием для открытия нотариусом наследственного дела. При открытии наследственного дела нотариус по данным Наследственного реестра единой информационной системы нотариата проверяет наличие открытого наследственного дела, наследственного договора, завещания. В случае если наследственное дело уже открыто, то заявитель направляется к соответствующему нотариусу.
Зачастую наследник, проживая на территории другого государства, не имеет возможности лично предоставить нотариусу заявление. В этом случае ГК предусматривает возможность передачи заявления нотариусу другим лицом, либо посредством почтовой связи. При этом подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, или должностным лицом, уполномоченным законом совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с частью 3 статьи 243ГК (абзац 2 части 1 статьи 1283 ГК).
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на совершение действий, необходимых для принятия наследства. Для принятия наследства законным представителем (родителем, усыновителем, опекуном) доверенность не требуется (абзац 3 части 1 статьи 1283 ГК).
Законом также предусмотрен еще один способ принятия наследства – фактическое принятие. Так, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2 статья 1283 ГК).
По общему правилу наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти физического лица (наследодателя) или вступления в законную силу судебного решения об объявлении его умершим (часть 1 статьи 1284 ГК).
Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника, признанного недостойным, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования (часть 2 статьи 1284 ГК).
Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока (часть 3 статьи 1284 ГК).
В случае пропуска срока по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока миновали, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство (часть 1 статьи 1285 ГК).
Закон также предусматривает возможность восстановления пропущенного срока без обращения в суд. В этом случае необходимо письменное согласие всех остальных наследников, которые уже приняли наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, открывшего наследственное дело, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы нотариально, а сам документ передан нотариусу посредством почтовой связи (часть 2 статьи 1285 ГК).
Вступаете в наследство, но не знаете, какой для этого необходим пакет документов?
30 января 2025 года
Вступаете в наследство, но не знаете, какой для этого необходим пакет документов?
После обращения к нотариусу и открытия (возобновления) наследственного дела, необходимо подготовить следующие документы для обращения в МФЦ ДНР
С подробной информацией вы можете ознакомиться в наших карточках.
Вступление в наследство в Донецке. Пошаговая инструкция
Большинство жителей ДНР хоть раз задавалось вопросом: «Как правильно оформить и вступить в наследство?». В этой статье мы раскроем такие вопросы как:
- способы принятия наследства;
- основные этапы вступления в наследство;
- перечень документов, необходимых при обращении к нотариусу.
Подробную информацию о перечне основных и дополнительных документов, стоимости государственных пошлин, возможных проблемах при оформлении наследственных прав, можно получить в следующей статье — «Пошаговый процесс вступления в наследства».
Принять наследство можно двумя способами:
- по завещанию;
- по закону.
Наследование по закону происходит в том случае, если умершим при жизни не было составлено завещание.
Наследовать по закону могут родственники наследодателя: родители, супруг(а), дети, братья и сестры, тёти, дяди, прабабушки, прадедушки и так далее. Следует отметить, что со вступлением в силу Гражданского кодекса ДНР, если другие наследники отсутствуют, к наследованию могут призываться пасынок, мачеха или отчим. В Гражданском кодексе Украины, который действовал в ДНР до недавнего времени, данная норма права отсутствовала.
Наследование по завещанию вступает в силу с момента смерти наследодателя. Завещание — это личное распоряжение лица (завещателя) относительно имущества, которое ему принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти.
Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного наследодателя в это время и нотариально заверено. Заверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях. Кроме того, завещатель может составить закрытое завещание, содержание которого никому не будет известно до его смерти.
Основные шаги при вступлении в наследство:
— Первым этапом оформления наследственных прав является принятие наследства.
— Далее по запросу нотариуса следует подать заявление в Единый Регистрационный Центр на получение нового техпаспорта, а следом — и информационную справку.
— Следующим шагом будет экспертная оценка недвижимого имущества (заказать ее можно в ЕРЦ либо у субъектов оценочной деятельности).
— Завершающим этапом станет получение свидетельства о праве на наследство наследником.
Наследник становится полноправным собственником только после внесения записи в государственный реестр о регистрации права собственности. Также выдается соответствующее извлечение в бумажной форме.
Первоначально наследнику при обращении к нотариусу следует подготовить следующий пакет документов:
- свидетельство о смерти и справка о причине смерти наследодателя;
- завещание (при наличии);
- паспорт и ИНН наследника;
- документы, подтверждающие родственные связи наследника с наследодателем;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (на основании чего оно принадлежало умершему);
- справка, подтверждающая последнее место жительства наследодателя.
Пакет документов может отличаться в индивидуальных случаях. Для консультации и дальнейшего открытия наследства обращайтесь к специалистам ЮК «Правоград».
Большинство жителей Республики хоть раз задавалось вопросом: «Как правильно оформить и вступить в наследство?». В данной статье мы постараемся максимально доступно раскрыть данный вопрос, объяснить понятие наследства, описать, с каких действий начинать наследникам при оформлении своих прав и куда обращаться после открытия наследственного дела в 2022 году. Если же у Вас останутся вопросы, мы всегда готовы помочь и подсказать решение именно Вашей ситуации.
Информация, которую вы узнаете из данной статьи:
- Кто имеет право на наследство
- Наследование по закону
- Наследование по завещанию
- Процесс оформления наследства
- Подача заявления о принятии наследства
- Роль нотариуса в открытии наследства
- Обращение в ЕРЦ
- Экспертное исследование оценочной стоимости наследственного имущества
- Получение свидетельства о наследстве
- Регистрация права собственности
- Возможные проблемы при оформлении наследства
- Как открыть наследственное дело, если наследник находится за пределами Республики?
- Что делать в том случае, если наследник пропустил срок подачи заявления?
- Что делать, если у наследника отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на недвижимое имущество?
- Выводы и рекомендации специалистов
К сожалению, в последнее время как никогда актуальна тема принятия наследства, в том числе ввиду глобального распространения вируса Covid-19, который затронул и Донецкую Народную Республику. Данный материал мы постарались сделать максимально полезным, ведь знания в сфере наследования должны быть у каждого человека, чтобы не утратить своё право или не быть обделенным своей положенной частью.
Кто имеет право на наследство?
Итак, согласно положениям Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, при наследовании имущество умершего в неизменном виде переходит к наследникам. Никто не имеет права претендовать на имущество, кроме наследников. Кредиторы наследодателя имеют право требования исполнения обязательств только после того, как наследники оформят свои наследственные права.
Таким образом, кроме прав на получение квартиры, автомобиля, доли в предприятии, денежного вклада, к наследникам перейдут и имущественные обязанности умершего, например, погашение кредита. В то же время, отвечать по обязательствам умершего наследники могут только в пределах полученного наследства.
Каждому лицу, согласно положениям Конституции Донецкой Народной Республики, гарантируется право наследования. Наследованием является переход имущественных прав от умершего к наследникам. Наследовать могут как родственники умершего, так и те, кого наследодатель указал при жизни в своём завещании.
При наличии завещания, наследовать имеют права лица, указанные в данном документе. Если же умерший при жизни завещание не составлял, к наследованию призываются родственники умершего, согласно очередности наследования, установленной законом.
Важно! Отмечаем, что лица, не являющиеся родственниками, но которые проживали с умершим одной семьей и вели совместное хозяйство, согласно положениям Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, не имеют права на наследование по закону.
Наследование по закону
Наследование по закону происходит в том случае, если наследодатель при жизни не составил завещание.
Наследовать по закону могут родственники наследодателя: родители, супруг(а), дети, братья и сестры, тёти, дяди, прабабушки, прадедушки и так далее. Следует отметить, что со вступлением в силу Гражданского кодекса ДНР, если другие наследники отсутствуют, к наследованию могут призываться пасынок, мачеха или отчим. В Гражданском кодексе Украины, который действовал в ДНР до недавнего времени, данная норма права отсутствовала.
Наследственное имущество между наследниками одной очереди делится в равных долях. Более подробно про очерёдность наследования отображено в данной схеме:
Наследование по завещанию
Завещание — это личное распоряжение лица (завещателя) относительно имущества, которое ему принадлежит, имущественных прав и обязанностей на случай своей смерти. Оно вступает в силу с момента смерти наследодателя. В завещание можно включить как родственников, так и друзей, коллег и даже организации. Главное — четко указать в документе, кому и что должно достаться.
Зачастую завещание составляется в таких случаях:
- когда наследодатель хочет завещать всё своё имущество конкретному родственнику (либо конкретным);
- когда хочет разделить своё имущество между родственниками по собственному усмотрению (а не так, как разделилось бы по закону);
- когда не имеет близких родственников (либо они не принимают участия в его жизни), и хочет оставить наследство друзьям/соседям/человеку, который за ним ухаживает.
Со вступлением в силу Гражданского кодекса ДНР, внуки потеряли прямое право наследовать за дедушкой и бабушкой, получив при этом право наследовать по праву представления. Это означает, что внуки могут наследовать только в том случае, если их родители умерли раньше дедушки и бабушки. В таком случае, защитить их права можно путём составления завещания бабушкой или дедушкой.
Процесс оформления наследства
Подача заявления о принятии наследства
Первым этапом оформления наследственных прав является принятие наследства. Какой нотариус должен оформлять наследство? Какие документы нужны для вступления в наследство? Сколько стоят услуги нотариуса? Обо всём по порядку.
Принять наследство можно несколькими способами:
- Подать нотариусу заявление о принятии наследства;
- Вступить во фактическое владение имуществом, защищать его законными способами от притязаний других лиц, принять меры по его сохранению и так далее.
Примером второго способа принятия наследства является проживание наследника в квартире, подлежащей наследованию, и оплата коммунальных счетов по ней.
Важно! Наследник обязан подать заявление о принятии наследства в течение полугода с момента смерти наследодателя.
В случае, если наследник принимает наследство вторым способом, он не ограничен по времени в подаче заявления о принятии наследства (т.е. не обязан подать его в шестимесячный срок), но для вступления в наследство, наследнику всё равно придется подать заявление.
Роль нотариуса в открытии наследства
Нотариус – это единственное уполномоченное лицо, которое имеет права и полномочия для открытия наследственного дела.
При обращении к нотариусу, наследнику необходимо предоставить следующие документы:
- свидетельство о смерти и справка о причине смерти наследодателя;
- завещание (при наличии);
- паспорт и ИНН наследника;
- документы, подтверждающие родственные связи наследника с наследодателем;
- правоустанавливающие документы на наследственное имущество (на основании чего оно принадлежало умершему);
- справка, подтверждающая последнее место жительства наследодателя
Важно! Пакет документов может отличаться в индивидуальных случаях. Для консультации и дальнейшего открытия наследства обращайтесь к нашим специалистам.
Также клиенты часто интересуются вопросом, сколько стоит переоформление наследства у нотариуса? Средняя стоимость услуг нотариусов по открытию наследственного дела в Донецкой Народной Республике составляет 2500 рос.руб. Выдача свидетельства о праве на наследство оплачивается отдельно (после того, как Вами или Вашим юристом будет подготовлен необходимый для этого пакет документов, и не ранее, чем через 6 месяцев со дня смерти). Средняя стоимость услуги по выдаче свидетельства — около 6000 рублей.
Подробно раскрывает тему «Вступление в наследство» нотариус ДНР Горбова Татьяна Ивановна
Обращение в ЕРЦ
После подачи заявления о принятии наследства, нотариус составляет запросы в государственный орган, являющийся подразделением Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, и уполномоченный на выдачу определенного перечня документов на недвижимость. Данный государственный орган называется Единый Регистрационный Центр (далее – «ЕРЦ»), имеющий свои отделения в каждом районе города Донецка.
По первому запросу назначается проведение технической инвентаризации наследуемого объекта недвижимости. По окончанию проведения инвентаризации, наследник получает технический паспорт на объект недвижимости (в простонародье «техпаспорт»)
По второму запросу наследник получит уведомление о зарегистрированных вещных правах наследодателя на недвижимое имущество (в простонародье «информационная справка»). Соответствующий запрос нотариус составляет с целью проверки, действительно ли умерший являлся собственником имущества, права на которое заявляет наследник.
Обращение в ЕРЦ для изготовления техпаспорта
Наследнику либо лицу, действующему в интересах наследника, следует обратиться в Единый регистрационный центр по месту нахождения объекта недвижимости, для оформления техпаспорта на объект.
При себе следует иметь следующий пакет документов:
- личный паспорт заявителя, ИНН;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- технический паспорт на объект недвижимого имущества, выданный ранее (при наличии): оригинал + копия;
- правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества: оригинал + копия;
- запрос нотариуса;
- доверенность (в случае наличия представителя): оригинал + копия (нотариально заверенная).
В зависимости от Вашей ситуации, документы могут дополняться и варьироваться.
Перед подачей документов на техпаспорт Вам выдадут квитанции на оплату, которые следует оплатить и предоставить вместе с другими документами на выдачу техпаспорта:
- за подачу заявления о проведении технической инвентаризации — 190 рублей,
- за заявление в орган технической инвентаризации — 660 рублей,
- авансовый платеж за проведение технической инвентаризации -570 рублей.
К примеру, техпаспорт на двухкомнатную квартиру, общей площадью – 43 кв.м., будет стоить от 1100 рублей. Техпаспорт на жилой дом с земельным участком обойдется в среднем 3500 рублей.
Срок изготовления техпаспорта – один из самых насущных вопросов в сфере недвижимости. Изготавливаться документ может до трёх месяцев.
Обращение в ЕРЦ для изготовления информационной справки
Чтобы получить информационную справку для оформления наследственных прав, нужно будет предоставить следующий пакет документов:
- паспорт заявителя, ИНН;
- квитанция об оплате;
- запрос нотариуса;
- свидетельство о смерти: оригинал + копия;
- правоустанавливающий документ: оригинал + копия;
- технический паспорт: оригинал + копия;
- доверенность (при наличии): оригинал + копия (нотариально заверенная).
Стоимость изготовления данной справки составит около 1000 рублей при самостоятельном оформлении. Срок изготовления — 5 рабочих дней, а вот действие её в сфере наследства не ограничено временем.
Экспертное исследование оценочной стоимости наследственного имущества
Следующим шагом для получения наследства будет экспертное исследование стоимости наследственного имущества. Оценку недвижимости можно заказать в отделах ЕРЦ, а также у субъектов оценочной деятельности, которые имеют на это соответствующее разрешение (эксперт, он же оценщик).
Оценка определяет стоимость объекта недвижимости на данный момент.
Стоимость оценки недвижимого имущества в отделах ЕРЦ составляет:
- на квартиру от 1 500 рублей;
- на дом с земельным участком от 1 700 рублей.
Для осуществления данной услуги требуется предоставить определенный пакет документов, который зависит от вида объекта оценки и может отличаться в каждом индивидуальном случае.
Результатом оценки недвижимого имущества является отчет об оценке — первоочередной документ, которым руководствуются государственные и иные организации при определении рыночной стоимости недвижимости, и который также необходим при осуществлении различных операций, связанных с недвижимостью. В случае оформления наследственных прав, указанное оценочное исследование предназначено для дальнейшего определения размера подоходного налога. Срок действия отчета об оценке – 6 месяцев.
Важно! Если наследником является лицо не первой степени родства, необходимо будет оплатить подоходный налог в пользу государства на унаследованное имущество – 5 % от общей стоимости имущества. Для родственников первой очереди родства (родители, дети, супруги) ставка равна 0%. Нотариальный тариф в таком случае составляет 0,3%
Получение свидетельства о наследстве
После оплаты подоходного налога, завершающим этапом принятия наследства является получение свидетельства о праве на наследство наследником.
Выдача свидетельства о праве на наследство наследникам, принявшим наследство, никаким сроком не ограничена. Главное – успеть подать заявление о принятии наследства нотариусу вовремя, дальнейшие сроки переоформления – на Ваше усмотрение.
Личная явка наследника для получения свидетельства о праве наследования не требуется. Свидетельство о праве на наследство может быть выдано нотариусом законному представителю наследника при предъявлении соответствующих документов о полномочиях законного представителя (например, если родитель действует от имени несовершеннолетнего, или опекун от имени недееспособного), или представителю наследника по доверенности, в которой должны быть отражены права на получение данного свидетельства.
Регистрация права собственности
Важно! Наследник становится полноправным собственником только после внесения записи в государственный реестр о регистрации права собственности. Также выдается соответствующее извлечение в бумажной форме.
Обратите внимание, что после получения свидетельства о праве на наследство у нотариуса Вы не становитесь собственником. Единственным подтверждением права собственности является государственная регистрация. После получения свидетельства, наследнику следует вновь обратиться в ЕРЦ, но теперь для регистрации права собственности и получения соответствующего извлечения.
Возможные проблемы при оформлении наследства
Юристы компании «Правоград» разобрали топ-3 актуальных вопросов от наших клиентов.
Как открыть наследственное дело, если наследник находится за пределами Республики?
В таком случае наследнику необходимо составить заявление об открытии наследства по месту жительства, и вместе с доверенностью на оформление наследства направить на территорию Донецкой Народной Республики. Лицо, указанное в доверенности, при наличии перечня документов, указанного в пункте 3.1, сможет оформить наследство без личного присутствия наследника. Данную услугу предоставляет наша компания. При обращении в ЮК «Правоград», Вы сможете быть спокойны за свои наследственные права. Больше деталей вы можете узнать в нашей услуге – «Принятие наследства»
Что делать в том случае, если наследник пропустил срок подачи заявления?
Судебное разбирательство — самый распространенный способ восстановить право на наследование, поэтому к долгой судебной тяжбе нужно морально подготовиться.
По общему правилу наследство нужно принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). Если вы пропустите этот срок, вы можете потерять право на наследование.
Наследник также считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о его фактическом принятии.
Согласно Гражданскому кодексу ДНР, суд может восстановить срок принятия наследства и признать наследника принявшим его, если тот не знал и не мог знать об открытии наследства, либо пропустил срок по уважительным причинам. При условии, что обратился наследник в суд не позднее 6 месяцев после того, как причины пропуска миновали.
Наши юристы имеют богатый опыт в разрешении дел данной категории. Больше деталей вы можете узнать в нашей услуге – «Восстановление сроков для принятия наследства».
Что делать, если у наследника отсутствует оригинал правоустанавливающего документа на недвижимое имущество?
Нередко встречаются случаи, когда оригиналы правоустанавливающих документов у наследника отсутствуют. Но и в этом случае далеко не всё потеряно. При наличии определенных обстоятельств, наследник все равно сможет оформить наследственные права. Больше деталей вы можете узнать в нашей авторской статье.
В данном случае нотариус выносит постановление об отказе в совершении нотариальных действий (то есть в выдаче свидетельства о праве на наследство). После получения данного постановления, следует обратиться к юристу с целью составления искового заявления и защиты Ваших наследственных прав в суде. Подробнее в нашей услуге – «Признание права собственности».
Выводы и рекомендации специалистов
Оформление наследственных прав в 2022 году является весьма трудоёмким процессом, и халатное отношение наследников в данном вопросе недопустимо. Учтите, что при отсутствии оснований для фактического принятия наследства и уважительной причины, по которой Вы не подали заявление о принятии наследства в течение полугода с момента смерти наследодателя, Вы можете полностью потерять своё право на наследственное имущество.
Также ни в коем случае не следует забывать, что Ваши родственники в первую очередь остаются Вашими родственниками, а не наследниками, и начинать войну за право обладать наследством не следует. Мы советуем разрешать конфликты мирно, путём переговоров и нахождения компромисса.
В том случае, если спора не избежать, подходите к проблеме с холодной головой и, в первую очередь, обращайтесь к юристу, который проанализирует Вашу ситуацию, даст заключение о том, на что может претендовать тот или иной наследник, и подскажет, как Вам разобраться в наследственном деле.
Над данной статьёй работали: