Как поставить квартиру на кадастровый учет через госуслуги пошаговая инструкция

Шаг 1. Войдите в Личный кабинет через Госуслуги, используя подтвержденную учетную запись. Заявление может подать только правообладатель.

Шаг 2. В разделе «Услуги» выберите «Земля и Дом».

Шаг 3. Выберите услугу «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» и нажмите «Начать».

Шаг 4. Выберите действие «Постановка на учет объекта и регистрация права».

Шаг 5. Укажите вид собственности объекта недвижимости согласно правоустанавливающим документам.
Выберите «Единоличная» собственность, если собственник один.
Если собственников несколько, выберите соответствующий тип собственности («Общая долевая», «Общая совместная» или «Общая долевая и совместная одновременно»).

Шаг 6. Если у вас есть льготы на оплату госпошлины, необходимо обратиться в МФЦ. В противном случае выберите «Нет».

Шаг 7. Для подачи заявления вам понадобятся:
— данные паспорта;
— ИНН, если не указан в личном кабинете;
— данные об объекте недвижимости (вид недвижимости, адрес или местоположение и точная площадь);
— документы-основания.

Шаг 8. После проверки всех данных нажмите кнопку «Перейти к заявлению». Вы сможете внести изменения, если обнаружите ошибки.

Шаг 9. Выберите тип объекта недвижимости из списка (например, «Квартира»).

Шаг 10. Укажите адрес и точную площадь объекта недвижимости.

Шаг 11. Для отображения ваших данных в выписках предоставьте согласие на передачу информации третьим лицам. Это необязательно.

Шаг 12. Укажите прилагаемые к заявлению документы. Например, выберите «Выписка из технического паспорта» из выпадающего списка «Документы, содержащие описание объекта», нажмите «Применить».

Шаг 13. Для добавления документов нажмите «Добавить документ». Выберите необходимый тип документа из списка, например, «Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях)/Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы /Договоры соглашения/ Сделки об отчуждении/ Договор купли-продажи». Нажмите «Применить».

Шаг 14. Загрузите документы в формате PDF или XML. Название файла должно содержать только латинские буквы, цифры и символы.
Требования к документам:
— Электронный документ должен быть точной копией бумажного оригинала (масштаб 1:1), с четким текстом и распознаваемыми реквизитами.
— Многостраничные документы должны быть объединены в один файл.
— Сканируйте документы в режиме «оттенки серого» с разрешением 300 dpi.

Шаг 15. Приложите электронные подписи (.sig) всех подписавших документ. Если нужна ваша подпись, подпишите документ в «Госключ» и добавьте файл с электронной подписью (.sig). Сначала скачайте файл.
Подписанное заявление с документами отправится в ведомство автоматически. Выписка из ЕГРН появится в вашем личном кабинете после обработки заявления.

Специалисты Управления Росреестра по Москве разъясняют особенности регистрации права собственности через Портал Госуслуг, если при покупке квартиры документы подписаны электронной подписью.

Шаг 1

Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности необходимо иметь действующий «Госключ».

«Госключ» — это приложение, которое позволяет подписывать с телефона или планшета юридически значимые документы и заявления, заключать договоры в электронном виде.

В приложении можно бесплатно получить сертификаты электронной подписи, а также сформировать усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи.

Скачать приложение «Госключ» можно в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.

Шаг 2

Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг.

Шаг 3

Выберите услугу и регистрационное действие.

В личном кабинете Портала Госуслуг:

1. Зайдите в раздел «Услуги»;

2. Выберите пункт «Стройка, недвижимость» или «Земля, дом»;

3. В выпадающем списке выберите пункт «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», «Возникновение права на недвижимость»;

4. Выберите вид права собственности.

Шаг 4

Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации.

Шаг 5

Заполните информацию об объекте недвижимости.

Вам нужно заполнить сведения об объекте, на который Вы оформляете право собственности.

Выберите из выпадающего списка вид объекта недвижимости.

Заполните адрес объекта и его площадь или кадастровый номер объекта.

Шаг 6

Выберите документ.

В выпадающем списке необходимо выбрать:

1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях);

2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;

3. Прочие правоустанавливающие документы;

4. Передаточный акт;

В полях «серия» и «номер» поставьте прочерк.

Шаг 7

Загрузите документы.

Загрузите два файла в разные поля:

— передаточный акт, подписанный электронной подписью (файл pdf);

— подпись в формате sig, которая привязан к передаточному акту;

Если вы брали ипотеку, кредитный договор загружать не нужно.

Поздравляем, данные для регистрации права собственности заполнены.

Следующий шаг – подписать и отправить заявление.

Сколько нужно заплатить:

— единоличная собственность: 2 000 рублей;

— совместная собственность: на каждого участника по 1 000 рублей, всего 2 000;

— долевая собственность: всего 2 000 рублей на всех участников, стоимость пошлины делится на всех пропорционально их доле в договоре;

Когда:

В течение 5 дней после подачи заявления, иначе заявление не будет рассмотрено. Подтверждение оплаты загружать не нужно – информация об оплате погрузится автоматически.

Как:

Счет будет выставлен в Личном кабинете в разделе «Задолженности».

Если счет на оплату не поступил рекомендуем обратиться на Горячую линию Росреестра по номеру 8-800-100-3434.

25 августа 2023 года министерство известило о том, что через Госуслуги теперь можно:

• зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой есть в ЕГРН;
• отправить недостающие сведения, если заявление подали онлайн или через МФЦ, но допустили ошибку или представили не все документы.

Чтобы таким способом зарегистрировать право на новую недвижимость, нужно, в частности:

• в сервисе «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
• обозначить вид собственности (единоличная, общая долевая и пр.);
• указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер);
• подписать заявление с помощью приложения «Госключ».

Отметим, сервис доступен лишь физлицам.

На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.

Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.

Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:

— в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»

— укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости

— укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится

— подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»

Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».

Когда можно подавать дополнительные документы:

— в одном из документов была ошибка

— документ не прикрепился к заявлению при первой подаче

— регистратор попросил прислать дополнительный документ

— в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав

— если есть ограничения на сделки с недвижимостью

Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».

Это и многое другое в моем Telegram-канале — Риэлтор Даниил.