Самым распространенным способом использовать материнский капитал, стало улучшение жилищных условий семьи. К примеру, многие используют его для погашения ипотеки. Подать заявление на распоряжение материнским капиталом можно разными способами. Самым удобным из них является оформление заявки онлайн.
Заявление на распоряжение материнским капиталом – что это и когда можно подавать?
Как подать заявление через Госуслуги
Когда будут перечислены деньги?
Рассмотрим пошаговую инструкцию вложения материнского капитала в ипотеку через Госуслуги.
Заявление на распоряжение материнским капиталом – что это и когда можно подавать?
Материнский капитал – бумажный или электронный сертификат, с указанием суммы и данных получателя. Он выдается женщине, родившей ребенка, женщине или мужчине, усыновившему ребенка или же ребенку-сироте. Эти деньги являются целевыми, поэтому просто получить их на руки наличными нельзя. Также законодательно выделено ряд целей, на которые их можно потратить. Сюда относят:
- покупка жилья, погашение ипотеки, строительство дома;
- оплата образования ребенка;
- формирование накопительной части пенсии;
- оформление ежемесячной выплаты при рождении второго ребенка;
- покупка товаров или оплата услуг для ребенка-инвалида.
Заявление о распоряжении материнским капиталом – указание Социальному фонду, куда следует переводить деньги.
После его оформления, можно переводить деньги, хранящиеся на сертификате на счет банка, продавца недвижимости, вуза или другого учебного заведения.
Когда подавать такое заявление, зависит от цели. Иногда, использовать деньги можно через 3 года с момента рождения ребенка (к примеру, если планируется погасить ними ипотеку). Иногда – после поступления ребенка в институт.
Просчитать, как измениться срок кредита и сумма ежемесячного платежа, после использования материнского капитала, можно на калькуляторе ипотеки.
Как подать заявление через Госуслуги
Пошаговая инструкция подачи заявления на погашение ипотеки через Госуслуги выглядит следующим образом:
- Авторизоваться в приложении и войти в раздел «Семья».
- Войти в меню «Заявление о распоряжении средствами материнского капитала».
- Прочитать информацию и нажать кнопку «Начать».
- Нажать «Да», подтвердив, что являетесь владельцем сертификата.
- Подтвердить желание использовать средства материнского капитала на погашение ипотеки.
- В завершении система предоставит список документов, которые потребуются для выполнения данной операции, после чего можно будет перейти непосредственно к заявлению.
- Необходимые данные будут получены с профиля на Госуслугах. Необходимо проверить их правильность. Если деньги планируется потратить на погашение ипотечного кредита, необходимо указать информацию об объекте недвижимости.
- После внесения всех необходимых данных, формируется заявление в Социальный фонд.
- После его рассмотрения, в личном кабинете появится приглашение прийти в определенное время в СФР с оригиналами документов.
В течение 10 дней с момента подачи заявления, существует возможность его аннулировать. Сделать это можно только лично посетив СФР.
Подать заявление на перевод денег с сертификата через Госуслуги может только его собственник.
Когда будут перечислены деньги?
На рассмотрение заявки СФР отводится 10 рабочих дней. Если будет принято положительное решение, то вся сумма будет перечислена в банк в течение 5 рабочих дней.
FAQ
Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки, оформленной на мужа?
Можно, если супруги состоят в официальном браке. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотеки даже в том случае, если она была оформлена еще до момента вступления в брак. Но, при этом обязательным условием является выделение доли в квартире для ребенка и жены. Оформление долевой собственности является обязательным условием при использовании сертификата для улучшения жилищных условий.
Можно ли использовать материнский капитал для погашения другого кредита (не ипотеки)?
Материнский капитал разрешено использовать для погашения кредита, который был взят на строительство дома или покупку жилья. Гасить сертификатом другие виды кредитов нельзя.
Может ли банк отказаться принимать материнский капитал для погашения ипотеки?
Банк может отказать в выдаче ипотеки, если планировалось использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, но финансовое состояние семьи было оценено, как такое, которое не позволяет им в дальнейшем проводить погашение кредита (низкие доходы, негативная кредитная история).
Кроме этого, отказ возможен при предоставлении неполного пакета документов, если право на использование материнского капитала утрачено (мать была лишена родительских прав) или квартира, на которую оформлена ипотека, была признана непригодной для жилья.
Вывод
Средства материнского капитала могут быть направлены на внесение первоначального взноса по ипотеке или ее частично-досрочное погашение.
Подать заявление удобнее всего через портал Госуслуг.
После чего необходимо посетить СФР с оригиналами документов. Деньги будут перечислены на счет в течение 5 рабочих дней.
Что такое заявление на распоряжение маткапиталом
Каждая семья, которая получила право на материнский (семейный) капитал, имеет бумажный или электронный сертификат, в котором указаны Ф. И. О. получателя и сумма. Обычно его выдают женщине, родившей ребёнка, но сертификат может получить мужчина-усыновитель или ребёнок-сирота.
Получить деньги на руки нельзя, доступен только целевой перевод. По закону, израсходовать средства разрешено на несколько целей:
- погасить ипотеку, купить, построить жильё;
- оплатить образование детей;
- сформировать пенсионные накопления для матери;
- купить товары и услуги для детей-инвалидов;
- оформить ежемесячную выплату на ребёнка или детей в возрасте до трёх лет ( только в случае низкого семейного дохода).
Заявление на распоряжение материнским капиталом — это документ, который указывает Социальному фонду РФ, куда направить деньги. Оформив его, вы сможете перевести деньги с сертификата продавцу квартиры, в банк, колледж или вуз.
Когда можно подать
Всё зависит от цели использования средств. В некоторых случаях начать распоряжаться деньгами можно только через три года после рождения ребёнка, иногда — сразу же или в другое время.
Распорядиться маткапиталом через три года можно, если планируется:
- покупка квартиры или дома без оформления ипотеки;
- строительство или ремонт дома;
- оплата образования в школе или вузе, секций и кружков;
- формирование накоплений к пенсии матери.
Распорядиться маткапиталом в любое время можно, если планируется:
- первоначальный взнос, полное или частичное погашение ипотеки;
- ежемесячные выплаты на детей в возрасте до трёх лет;
- оплата детского сада, присмотра за детьми;
- покупка товаров и услуг для адаптации детей-инвалидов.
Маткапитал разрешается одновременно направлять на несколько целей и расходовать частями.
Где на Госуслугах найти сертификат на материнский капитал
Файл с сертификатом хранится в личном кабинете на Госуслугах в течение года после выдачи. Но для распоряжения средствами сам сертификат не нужен, достаточно его реквизитов. Чтобы найти их, следуйте инструкции.
Шаг 1/4
Выберите пункт «Семья» в каталоге услуг.
Шаг 2/4
Перейдите во вкладку «Заявление о выдаче сертификата на материнский (семейный) капитал».
Шаг 3/4
Нажмите «Начать».
Шаг 4/4
Если у вас уже есть сертификат, высветятся его реквизиты. Запишите их или сделайте скриншот.
Как узнать остаток материнского капитала через Госуслуги
Если вас интересует только сумма остатка, она высветится в окне с реквизитами. Если нужно получить официальную выписку, действуйте по нашей инструкции.
Шаг 1/5
Перейдите в раздел «Документы» и выберите пункт «Семья и дети».
Шаг 2/5
Пролистайте до раздела «Материнский капитал» и нажмите «Запросить».
Шаг 3/5
Откроется окно с информацией об остатке средств.
Шаг 4/5
Нажмите три точки, а затем «Скачать».
Шаг 5/5
Документ будет сохранён на устройство.
Как подать заявление на распоряжение материнским капиталом: пошаговая инструкция
Заявление можно оформить на Госуслугах, в отделении или на сайте CФР, в МФЦ. Также допускается это сделать в банке, если деньги направляются на первоначальный взнос, полное или частичное погашение долга по ипотеке.
Для подачи заявления через Госуслуги:
1. Авторизуйтесь в системе, перейдите в каталог услуг, а затем в раздел «Семья».
2. Выберите пункт «Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».
3. Ознакомьтесь с информацией и нажмите «Начать».
4. Подтвердите, что сертификат выдан на ваше имя.
5. Укажите, на что вы хотите использовать средства.
Предположим, вы хотите потратить маткапитал на образование ребёнка. В этом случае в следующих окнах нужно указать, в какую образовательную организацию и за какие именно услуги (обучение, оплату общежития и т. п.) нужно перевести деньги.
Если речь идёт о жилье, потребуется уточнить, вы приобретаете его или намереваетесь строить, а также будет ли использован банковский кредит и т. д.
6. В конце опросника система выдаст сообщение, какие документы нужно подготовить для выбранной услуги, и предложит перейти к заявлению.
Например, такой пакет документов необходим для перечисления маткапитала в счёт первоначального взноса по ипотеке
7. Далее потребуется проверить корректность ваших данных, они будут взяты из личного профиля на Госуслугах. В случае ипотеки указывают сведения об объекте недвижимости, в случае обучения — об учреждении образования.
При покупке жилья нужно указать адрес объекта и другие сведения о нём
8. После того как все данные внесены и заявление сформировано, нужно подтвердить его отправку в Социальный фонд РФ.
9. Когда заявление рассмотрят, в личный кабинет придёт приглашение посетить СФР в указанный срок, чтобы предоставить оригиналы документов.
Кто может подать заявление
Воспользоваться правом на распоряжение маткапиталом может собственник сертификата или его представитель, действующий по нотариально заверенной доверенности.
Подать заявление в электронном виде на Госуслугах может только собственник сертификата через свой аккаунт. С другой учётной записи сделать это не получится. Поэтому представителю, даже если это супруг, нужно не только иметь доверенность, но и придётся посетить СФР или МФЦ для оформления заявления.
Если изменились обстоятельства и вы хотите аннулировать заявление на распоряжение материнским капиталом, сделать это нужно не позднее десяти рабочих дней с даты его оформления.
Заявление об аннулировании подаётся в СФР лично или через представителя. В течение пяти дней приходит уведомление об оказании услуги, деньги не перечисляются.
Когда перечислят деньги
Срок рассмотрения заявления составляет десять дней. В случае положительного решения деньги перечислят в течение пяти рабочих дней.
Срок перевода зависит от ситуации. Так, на покупку жилья СФР перечислит деньги в течение пяти рабочих дней. Если деньги нужны на образование, то первый платёж делается в такой же срок, далее — по установленному графику (ежемесячно, посеместрово, раз в полгода). При изменении суммы оплаты за обучение подают уточнённое заявление, и первый платёж поступит после его рассмотрения, то есть не раньше чем через десять дней.
Но сроки могут сдвигаться до 15–20 рабочих дней, если СФР не получит вовремя данные от ведомств или заявителя.
МТС возвращает по-настоящему безлимитный интернет на свои популярные тарифы. Это выгодный тариф для мобильной связи с уменьшенной стоимостью для новых абонентов в течение года.
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Улучшение жилищных условий — одно из направлений, в котором полностью или частично расходуются средства материнского капитала. В частности, за счет средств государственной поддержки погашается кредит, оформленный на приобретение или строительство жилого помещения, либо производится первоначальный взнос. Законодательство допускает погашение ипотеки маткапиталом в Сбербанке и в любой другой кредитной организации, функционирующей на территории РФ.
Последнее обновление: 08.09.21
48.8k
15
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль
Законодательные положения в части использования материнского капитала
В соответствии с ч. 6, 6.1 ст. 7 Закона N 256-ФЗ, средства материнского капитала можно использовать до наступления трехлетнего возраста ребенка. Одно из оснований — уплата первоначального взноса / процентов / основного долга по ипотечному договору с кредитной организацией. Под данное условие подпадают ипотечные договоры, оформленные до рождения ребенка. Практические вопросы по части использования сертификата решаются через органы Пенсионного Фонда России.
-
Законодательные положения в части использования материнского капитала
-
Шаг 1 — Уведомление кредитной организации
-
Шаг 2 — Подача документов в ПФР
-
Шаг 3 — Получение решения со стороны ПФР
-
Шаг 4 — Подача заявления в Сбербанк на частичное или полное погашение ипотеки
Сервис Brobank.ru установил, что материнский (семейный) капитал (МСК) запрещено использовать в целях уплаты штрафных санкций: процентов, неустойки, пени и прочих санкций за нарушение условий кредитного договора. Также за счет средств государственной поддержки нельзя оплачивать комиссии, взимаемые кредитором в процессе обслуживания ипотечного договора. Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке, следует придерживаться строго определенного алгоритма.
Шаг 1 — Уведомление кредитной организации
Основанием для использования маткапитала или его части для погашения ипотеки служит справка из кредитной организации. Это типовой документ, который необходимо запросить в отделении Сбербанка.
Справка содержит следующую информацию:
- Данные о заемщике.
- Размер задолженности на момент подачи запроса — основной долг и по выплате процентов.
- Ежемесячный платеж — на выплату основного долга и процентов по договору (суммы прописываются отдельно).
- Реквизиты для перечисления средств маткапитала.
- Подпись уполномоченного сотрудника банка.
В Сбербанке такая справка выдается в течение 2-3 дней. Если средства материнского капитала направляются на оплату первоначального взноса, то справка к пакету документов не прикрепляется. Вся информация, необходимая Пенсионному Фонду, содержится в кредитном и ипотечном договорах.
Шаг 2 — Подача документов в ПФР
Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, указаны в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (п. 13). Пакет подается в любой территориальный орган ПФР на территории РФ, через МФЦ, в электронном виде на сайте ПФР или на портале Госуслуг.
В каждом из случаев подается заявление на распоряжение средствами материнского капитала, к которому прилагаются следующие документы:
- Паспорт заявителя (владельца сертификата).
- Свидетельство о браке и копия паспорта второго супруга (понадобятся. если титульным заемщиком в договоре указан не владелец материнского сертификата).
- Копия кредитного договора.
- Справка из Сбербанка об остатке задолженности.
- Копия ипотечного договора.
- Выписка из ЕГРН — необходима для установления факта владения и пользования жилым помещением на правах собственности.
- Копия договора долевого участия — если недвижимость приобреталась на стадии строительства.
- Документ, подтверждающий, что кредитная организация выполнила свои обязательства в части покупки жилого помещения.
Направление использования МСК, также точная сумма, помимо прочих данных, обязательно указываются в заявлении. Помимо этого, к указанному пакету документов прикрепляется письменное обязательство лица, на которого оформлено жилье, переоформить его в общую собственность на каждого члена семьи, включая и всех детей. Данное обязательство заверяется в нотариальном порядке.
Шаг 3 — Получение решения со стороны ПФР
Заявление и пакет документов принимаются уполномоченным сотрудником ПФР, при условии его полной комплектации. По факту принятия документов заявителю выдается расписка-уведомление, в которой указываются: дата принятия заявления в обработку, его регистрационный номер, ФИО сотрудника, принявшего заявление.
Если документы подаются через МФЦ, то и в этом случае заявитель получает расписку-уведомление, подписанную сотрудником МФЦ. При направлении документов в электронном виде через личный кабинет ПФР или на сайте Госуслуг заявителю направляется на почту электронное уведомление о принятии обращения в обработку. Независимо от канала подачи документов, срок рассмотрения заявления не превышает одного месяца. По результатам рассмотрения обращения заявителю направляется персональное уведомление:
- Письмо на почтовый адрес — при подаче документов через ПФР.
- В МФЦ (необходимо получить лично) — если документы подавались через МФЦ.
- В личном кабинете — в случае подачи документов в электронном виде на сайте ПФР или через портал Государственных услуг.
О принятом решении заявитель извещается не позже 5 дней с момента его принятия. Если с документами все в порядке, и все остальные данные, необходимые для реализации права на использование маткапитала, актуальны, то ПФР обязан перечислить денежные средства на счет в Сбербанке в течение 10 дней после принятия положительного решения. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанка производится в заявительном порядке.
Шаг 4 — Подача заявления в Сбербанк на частичное или полное погашение ипотеки
Заявление необходимо в том случае, если погашается часть кредита, и заемщику предоставляется выбор: сократить срок кредитного договора или уменьшить размер ежемесячных платежей. Если не подать в Сбербанк соответствующее заявление, то деньги будут направлены в счет погашения задолженности автоматически.
Бланк заявления заполняется в офисе кредитной организации. Если ипотека погашена полностью, необходимо запросить у Сбербанка справку о том, что кредит выплачен, и кредитор к заемщику не имеет никаких претензий. Такая справка выдается по желанию клиента: обязательного порядка — нет.
Погашение ипотеки производится в безналичном виде — то есть, заемщик не получает деньги на руки. Перечисление совершается в безналичном виде. Если после полного использования МСК остается незначительная сумма (как правило, это несвоевременно уплаченные заемщиком комиссии), то справка Сбербанком не выдается.
Источники информации:
- Официальный сайт Пенсионного Фонда России — ссылка.
- Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 — ссылка.
- Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ — ссылка.
Содержание статьи
Показать
Скрыть
За время существования программы материнского капитала росли суммы выплат и появлялись новые возможности для распоряжения деньгами. Но зачастую этот сертификат используют на улучшение жилищных условий. Один из вариантов — погашение ипотеки. Как это сделать, рассказываем подробнее.
Если вы только планируете взять ипотеку, посмотрите, какие программы подойдут вам больше всего. Сделать это можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру.
Подобрать ипотеку
Сумма материнского капитала в 2024 году
В 2024 году материнский капитал проинексировали на величину инфляции по итогам прошлого года — 7,42%. Теперь семьи получают:
- на первого ребенка, если ребенок родился после 1 февраля 2023 года, — 630 380,04 рубля;
- на второго ребенка, если на первого ребенка выплата не назначалась, — 833 024,47 рубля;
- доплата на второго ребенка, если семья уже получала маткапитал на первого, — 202 643,39 рубля;
- на третьего или последующего ребенка, если раньше права на маткапитал не было, — 833 024,47 рубля.
Увеличенную выплату получат также те, кто уже оформил маткапитал на первого ребенка, но еще не получал на второго. Например, если семья получила в 2023 году выплату на первенца, а в 2024-м у них родится второй ребенок, то она получит не 188,7 тыс. рублей, как раньше, а 202,6 тыс. рублей.
Программа материнского капитала не ограничивается только приобретением жилья, деньги можно потратить и на другие нужды. Но только из специального списка, утвержденного законом.
На что можно потратить материнский капитал:
- образование детей (в том числе дошкольное);
- формирование накопительной пенсии мамы;
- социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов;
- получение ежемесячной выплаты (если второй ребенок появился после 1 января 2018 года, а среднедушевой доход не выше двух прожиточных минимумов);
- улучшение жилищных условий (в том числе с помощью ипотеки), кроме ремонта.
Кто может погасить ипотеку материнским капиталом
Распоряжаться средствами материнского капитала может только его владелец. Как правило, это мать — именно она получает сертификат по умолчанию. Отец получает право распоряжаться сертификатом, если:
- мать умерла или признана умершей;
- мать лишена родительских прав;
- мать ограничена в родительских правах после умышленного преступления против личности своего ребенка (к таким относятся побои, покушение на жизнь или половую неприкосновенность и ряд других преступлений).
Также мужчина может получить сертификат, если он единственный усыновитель. Если и мать, и отец умерли или были лишены родительских прав, то сертификат переходит к детям, но получить его могут законные представители (опекуны или попечители).
Сертификат выдается автоматически. После рождения ребенка документ должен прийти в личный кабинет на сайте Пенсионного фонда или на портале госуслуг. Если он там не появился, необходимо подать заявление, сделать это можно на госуслугах или при личном визите в отделение ПФР или МФЦ.
По общему правилу распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал, исполнится три года. Однако если речь идет об ипотеке, этот срок выжидать не нужно — воспользоваться сертификатом можно сразу.
Какое жилье можно купить в ипотеку с материнским капиталом
Главные условия: жилье должно находиться в России и быть пригодным для проживания. Предназначенные под снос или аварийные дома покупать нельзя. Также нельзя купить за счет средств маткапитала жилье у ближайших родственников.
Как можно использовать материнский капитал для погашения ипотеки
Использовать материнский капитал в ипотеке можно несколькими способами.
- Перечислить маткапитал в качестве первоначального взноса.
- Погасить материнским капиталом основной долг и/или проценты.
Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке раньше нужно было подать заявление в Пенсионный фонд. С 2020 года правила изменились: теперь можно обратиться сразу в банк, где одновременно оформить кредит и подать заявление на уплату взноса средствами маткапитала. Банк сам передаст в ПФР заявление. В программе участвуют не все банки, список партнеров можно на сайте ПФР.
Если квартира уже куплена с использованием ипотеки, деньги маткапитала можно направить на полное или частично-досрочное погашение. Второй вариант помогает уменьшить срок выплаты или сумму ежемесячных платежей.
Как купить недвижимость и не прогореть: правила безопасной сделки
Как погасить ипотеку с помощью маткапитала: пошаговая инструкция
Если ипотека уже оформлена, для использования маткапитала придется обращаться и в банк, и в Пенсионный фонд.
Вам понадобится справка об остатке кредита, получить ее можно в банке. Эту справку, а также заявление на погашение ипотеки маткапиталом, сертификат на маткапитал, ваши документы, копию кредитного договора, выписку из ЕГРН нужно направить в Пенсионный фонд. Сделать это можно в отделении, через сайт фонда, госуслуги или МФЦ.
Затем необходимо написать заявление в банк о погашении ипотеки маткапиталом и решить, на что пойдут деньги: на оплату процентов или тела кредита, уменьшение ежемесячных платежей или срока. После того как маткапитал будет потрачен, нужно получить новый график платежей или справку о полном погашении ипотеки.
Какие нужны документы
Как правило, пакет документов для подачи заявления помогает сформировать банк. Вот что входит в этот перечень:
- заявление;
- паспорт заемщика;
- паспорт супруга;
- свидетельства о рождении (усыновлении) детей, паспорта детей старше 14 лет;
- договор купли-продажи, долевого участия;
- сведения о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости;
- сведения из кредитного договора или копия ипотечного договора.
Срок принятия решения
В Пенсионном фонде заявление рассматривается в течение десяти дней. Иногда этот срок могут продлить до 15 и даже 20 рабочих дней, если возникнет необходимость запросить информацию в других ведомствах. После того как Пенсионный фонд одобрит заявку, деньги поступят в течение пяти дней.
Как купить вторичное жилье подешевле: все льготы и субсидии в 2024 году
Когда банк может отказать в погашении ипотеки материнским капиталом
Материнский капитал используют в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но банку для одобрения недостаточно этой суммы, он должен убедиться, что вы и дальше будете платежеспособны. Если у вас низкие доходы или плохая кредитная история, банк имеет полное право отказать.
«Банки отказывают не потому, что они плохие, а потому, что оценивают финансовое состояние семьи. И, может быть, своим отказом иногда даже спасают семью, не давая возможность взять кредит: люди могут переоценивать свои финансовые возможности, — объясняет первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. — А если семья вложила материнский капитал в квартиру, взяв ипотеку, а потом не справилась с выплатой, то в итоге нет ни квартиры (ее реализует банк для погашения долга. — Прим. ред.), ни материнского капитала».
Также банк может отказать, если:
- Заемщик предоставил неполный набор документов или допустил ошибку при подготовке документов.
- Квартира, на которую оформлена ипотека, признана аварийной или непригодной для жилья.
- Владелец сертификата потерял право на него (например, мать лишили родительских прав).
Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом
Материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Можно ли погасить обычный кредит материнским капиталом
Материнским капиталом можно погасить и потребительский кредит, но только если в кредитном договоре с банком указано, что он взят на приобретение или строительство жилья. Никакие другие кредиты погасить материнским капиталом нельзя. Попытка обойти это правило уголовно наказуема. Максимальное наказание за это — до пяти лет лишения свободы.
Что нужно знать о погашении ипотеки маткапиталом: кратко
- Квартира или дом должны быть куплены на территории РФ и быть пригодны для проживания.
- Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки.
- Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки.
- Маткапитал можно потратить и на обычный кредит при условии, что он взят на улучшение жилищных условий.
Материнский капитал – денежная помощь от государства, которая выдается при рождении детей. Это целевая программа, которая ориентирована на некоторые важные действия. Среди них – погашение ипотеки материнским капиталом. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос или часть ипотеки. Как это сделать, разберем ниже.
Подробнее о материнском капитале
Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2020 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.
В 2020 году правила изменились. Теперь получить МСК могут родители даже 1 ребенка. Правда, сумма будет меньше, чем для семей с двумя и более детьми. Размер материнского капитала в 2024 году:
- МСК в 2025 году для семьи с 1 ребенком – 630 380 рублей 78 копеек;
- для семьи с двумя детьми – 833 024 рубля 74 копейки.
Если у пары родится второй ребенок, произойдет доплата в 202 643 рубля 96 копеек.
В таблице мы привели размеры материнского капитала в разные годы, чтобы можно было проследить динамику.
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
2013 |
2014 |
2015-2019 (количественных изменений не было) |
2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
|
250 000 |
276 250 |
312 162 |
343 378 |
365 698 |
387 640 |
408 960 |
429 408 |
453 026 |
466 617 (первый ребенок); 616 617 (последующие дети) |
483 881,83 (первый ребенок); 639 431,83 (последующие дети) |
524 527,90 (первый ребенок); 693 144,10 (последующие дети) |
586 946,72 (первый ребенок); 775 628,25 (последующие дети) |
630 380,78 (первый ребенок); 833 024,74 (последующие дети) |
Получить материнский капитал могут:
- семьи, где хотя бы один родитель – гражданин России;
- ребенок обязательно должен быть гражданином РФ.
Программа действует также и в случае усыновления.
Важная информация о материнском капитале:
- сертификат выдается только один раз, а не за каждого ребенка, при рождении последующих детей производится доплата;
- получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, никакого ограничивающего периода нет;
- сертификат может быть выдан как в бумажной, так и в электронной форме;
- при утере бумажного варианта всегда можно сделать дубликат;
- материнский капитал не предполагает получение наличных денег, возможен только безналичный расчет;
- официальная программа МСК на данный момент активирована до 2026 года.
Как можно потратить материнский капитал?
На некоторые цели материнский капитал можно использовать сразу с момента рождения ребенка, не другие – с трехлетия.
Сразу после рождения:
- покупка или строительство квартиры с помощью ипотеки;
- реабилитация детей-инвалидов;
- дошкольное образование.
После трехлетия:
- покупка или строительство квартиры без помощи ипотеки;
- реконструкция жилого дома;
- образование (школа, вуз и т.д.);
- накопительная пенсия матери.
Если говорить кратко, то материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, для получения ребенком образования, для формирования у матери ребенка накопительной части пенсии.
Не обязательно все деньги тратить только на одну цель, можно воспользоваться материнским капиталом в разных направлениях.
Подбор ипотечных кредитов
Способы погашения ипотеки
Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами:
- внести первоначальный взнос (около 20% от стоимости жилья);
- оплатить часть основной суммы кредита;
- погасить проценты по жилищному кредиту.
Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора.
Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%.
При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.
В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.
Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?
Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны:
- номер договора;
- общий размер долга;
- личные данные заемщиков;
- номер счета и другие реквизита для перечисления денег в банк.
Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее.
У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду.
Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько:
- в отделениях Пенсионного фонда;
- на сайте ПФ (в личном кабинете);
- в МФЦ;
- через Госуслуги.
Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы.
Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней.
Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита.
Краткий алгоритм:
- Оформление справки из банка для Пенсионного фонда с подробностями взятой ипотеки.
- Оформление нотариального обязательства о последующем перевода собственности в разряд коллективной (владельцы все члены семьи).
- Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и документами.
- Ожидание ответа.
- Подача заявление в банк о погашении кредита средствами материнского капитала.
- Перерасчет ипотеки.
Подбор ипотечных кредитов
Необходимые документы для Пенсионного фонда
Для ПФР потребуется:
- паспорт заявителя и СНИЛС;
- свидетельство материнского капитала;
- свидетельство о заключенном браке;
- нотариальное обязательство, описанное выше;
- справка из банка и копия кредитного договора;
- договор купли-продажи на жилье;
- выписка из Единого государственного Реестра недвижимости (ЕГРН);
- выписка из счета продавца, подтверждающая, что банк уже перевел сумму, эквивалентную стоимости жилья.
Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом?
В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью.
Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:
- Выбрать кредитную организацию ,которая подписала соглашение о сотрудничестве с ПФР (ВТБ, СберБанк, Россельхозбанк и другие).
- Написать заявление на ипотеку и подать документы на кредит.
- Одновременно написать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом и подать все необходимые документы.
- Банк выступит посредником: сам передаст бумаги в Пенсионный фонд.
Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку.
Причины отказа
Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня.
Еще одна причина – проблема с самим материнским капиталом. В этом случае повторный ответ от ПФР придется ждать дольше – до 15 дней.
Другие возможные причины отказа:
- земельный участок, на котором планируется строительство дома в кредит, не принадлежит заявителю;
- ипотечный кредит оформлен не на владельца сертификата;
- недействительные договоры купли-продажи;
- лишение родительских прав после получения сертификата материнского капитала;
- отмена усыновления ребенка.
Пенсионный фонд направляет заявителю отказ в письменной форме. Если кредитополучатель считает это действие несправедливый, можно обжаловать ответ ПФР в суде.
Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотеки взятой ранее?
Да, закон позволяет оплатить ипотеку, взятую даже до рождения ребенка. Но нужно учитывать, что МСК не погашает штрафные начисления при просрочке ежемесячных платежей.
Можно ли купить семейный автомобиль на средства материнского капитала?
К сожалению, нет. Такого целевого назначения МСК законодательством не предусмотрено.
Нужно ли указывать в налоговой декларации деньги, полученные по сертификату материнского капитала?
Нет, средства МСК не облагаются налогом.
Можно ли направить деньги МСК на строительство не только квартиры, но и дома?
Да, такая возможность с недавнего времени появилась. С помощью материнского капитала можно построить или реконструировать дом на садовом участке.
Какие изменения закона, связанного с МСК, произошли в 2025 году?
Главное изменение – возможность получить материнский капитал даже после рождения первенца. Еще одно изменение коснулось суммы выплат. Последний раз размер МСК индексировался в 2024 году.
Можно ли с помощью материнского капитала погасить другой кредит, не жилищный?
Нет, это невозможно. С помощью МСК не получится уменьшить потребительский кредит или любой другой, кроме ипотеки.
Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.