Как выписать человека из квартиры через суд пошаговая инструкция

Необходимость выписать из квартиры тех, кто в ней зарегистрирован, может возникнуть по разным причинам. Например, в связи с переездом человека в другой город или покупкой собственного жилья. 

Один из самых частых поводов — это подготовка квартиры к продаже: наличие невыписанных людей может сорвать сделку.    

По умолчанию снятие с регистрационного учёта — довольно простая процедура, которую можно совершить через МФЦ или онлайн, на сайте госуслуг. Проще всего владельцу квартиры, разумеется, выписать самого себя. А вот в случае с другими людьми могут возникать нюансы.

Есть несколько вариантов снятия с учёта: автоматическое, добровольное и принудительное — через суд.

Автоматически снятие с регучёта происходит в случае прописки по новому месту жительства.

Чтобы без лишних хлопот всего за несколько дней выписать человека из квартиры по его добровольному согласию, нужно соблюсти ряд условий: 

1. Человек не против выписаться.
2. Это взрослый и дееспособный человек. 
3. Он находится в России или оставил доверенность. 
4. Он может и хочет самостоятельно посетить отделение МВД или МФЦ, чтобы всё оформить. 

Принудительное снятие с учёта

Лишить человека регистрации в квартире без его согласия, и тем более ведома, в большинстве случаев можно только через суд. Исключения, когда вы можете самостоятельно оформить всё за другого, есть, но их немного. Далее мы расскажем, какие проблемы могут возникнуть при выписке и можно ли их решить.

Согласно постановлению правительства № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае:

• изменения места жительства;
• признания его безвестно отсутствующим на основании вступившего в законную силу решения суда;
• смерти или объявления умершим по решению суда;
• выселения из занимаемого жилья или признания утратившим право пользования им на основании решения суда;
• отсутствия законных оснований для регистрации — например, если человек прописан по фиктивным документам или при незаконном посредничестве должностных лиц;
• выявления факта фиктивной регистрации.

Как выписать другого человека из квартиры

За исключением особых случаев, перечисленных в предыдущей главе, все люди должны выписываться сами, то есть подать заявление и принести паспорт для внесения изменений. 

Выписаться можно четырьмя способами: 

1. На сайте «Госуслуги». Через сервис можно подать заявление и загрузить документы. Потом нужно прийти в отделение МВД, чтобы в паспорт поставили штамп. 
2. В подразделении по вопросам миграции МВД. Нужно записаться и прийти на приём, написать заявление о выписке (или о прописке по другому адресу), приложить необходимые документы, а потом прийти повторно для постановки в паспорт штампа о снятии с учёта. По регламенту процедура должна занимать один рабочий день.    
3. В офисе МФЦ. Заявление также можно подать через МФЦ, но это будет дольше — на проверку документов может уйти до трёх дней, так как их всё равно отправят в МВД. 
4. По доверенности. Это способ для тех, кто находится за границей. Практика показывает, что он работает с оговорками: документ могут не принять.  

Подать заявление на снятие с регистрационного учёта можно даже из другого города — опять же, через ГУВМ МВД или в МФЦ. Но такая услуга есть не во всех многофункциональных центрах — это стоит уточнять отдельно. 

Если человек по какой-то причине не согласен выписываться, регистрацию придётся аннулировать принудительно, через суд. Это касается как тех, кто имеет долю в квартире, так и тех, кто там просто прописан. При этом выписать собственников против их воли будет намного сложнее. Такое возможно, если их долю в жилье удастся признать незначительной и впоследствии выкупить.  

Кого можно выписать без его личного присутствия

Вот все случаи, когда человека можно выписать заочно, без его присутствия и без решения суда:

1. Вы законный представитель ребёнка до 14 лет или недееспособного гражданина и выписываете его. 
2. Вам нужно выписать человека, который умер или пропал без вести. 
3. Вы выписываете призывника или того, кто находится в тюрьме, с его письменного согласия. 

В этих случаях вместе с другими документами в МВД или МФЦ нужно подать бумаги, подтверждающие ваше право выписать другого человека. 

Болезнь или нахождение за границей не являются основанием, чтобы выписывать человека без его присутствия. Если ваш случай не относится к перечисленным выше, придётся действовать через суд. 

Какие проблемы могут возникнуть

Неготовность человека выписываться из квартиры — не единственное возможное препятствие. Бывает, что он совсем не против сделать это, но процедуру осложняют внешние обстоятельства.  

1. Прописанный находится за границей 

По закону нахождение за границей не освобождает человека от обязанности подавать документы на выписку самостоятельно. Но сделать это по понятным причинам не так просто. 

Есть несколько способов решить проблему: 

1. Составить заявление и заверить его в консульстве России. На это нужно больше времени, чем при подаче стандартного заявления из России — срок зависит от особенностей работы конкретного консульства. 
2. Воспользоваться доверенностью, оформленной в России ранее. Это самый простой вариант: если человек оставил доверенность, позволяющую снимать с регистрационного учёта, проблем при выписке не возникнет. Однако доверенность нужно заверить у нотариуса. 
3. Оформить доверенность за границей. Здесь также придется искать нотариуса, переводить документ на русский язык, а потом ставить апостиль. Но даже так иностранную доверенность могут не принять. 
4. Оформить консульскую доверенность — для этого тоже нужно обратиться в консульство России. 

Заверенное в консульстве заявление можно направить в главное управление по вопросам миграции заказным письмом вместе с другими документами. Затем, когда дело будет сделано, так же можно направить в ГУВМ и свой паспорт для постановки штампа.    

Что же касается доверенностей, то этот способ срабатывает не всегда. Так, в приказе МВД № 984 от 31.12.2017, который регламентирует работу по постановке граждан на регистрационный учёт и снятию с него, говорится, что заявление нужно подавать лично. 

 Однако в ст. 3 ФЗ-5242-1 от 25.06.93 сказано, что это можно сделать и по доверенности. Настаивайте на исполнении ФЗ! А если не готовы конфликтовать с сотрудниками МВД, лучше проясните вопрос с доверенностью заранее, до оформления документов.      

2. Нет места для новой регистрации 

Закон не запрещает выписываться, не имея нового места регистрации. Например, если дом, в котором вы хотите жить, ещё не сдан, то всё в порядке. 

Но это может стать проблемой, если вы пытаетесь выписать человека через суд. В остальном главное — прописаться по новому месту в течение недели после переезда (а не снятия с учёта). 

3. Нужно выселить родственника

При несогласии родственников добровольно сняться с регистрационного учёта судьи обязательно примут во внимание факт родства. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. 

Такое же право есть у детей-инвалидов, даже если они не являются близкими родственниками владельца жилья. Выписать без веских оснований, например, племянника с инвалидностью, не получится.      

Свои подводные камни есть и у споров, связанных с приватизированным жильём. Если при приватизации кто-то из родственников отказался участвовать в ней в пользу другого члена семьи, их право пользоваться квартирой всё равно сохраняется до конца жизни (ст. 19 № 189-ФЗ от 29.12.2004). Причем даже если у человека есть другая прописка. Выписать его из квартиры без согласия фактически невозможно.   

Похожая ситуация и с наследниками. Если право пожизненного проживания установлено в завещании бывшего владельца, выселить такого человека или отказать в прописке нельзя. Это может стать проблемой, например, если квартиру унаследовали несколько человек. 

Часто сложности возникают и при выписке бывших супругов. Если в брачном договоре прописано право жить в квартире даже после развода, то отыграть ситуацию назад почти невозможно. 

Но проблемы могут возникнуть и у тех, кто брачного контракта не заключал. Несмотря на то что по закону право проживания теряется после прекращения брака с собственником квартиры (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), суд даже в этом случае может позволить бывшему супругу ещё несколько месяцев пользоваться помещением, то есть не выпишет его сразу. А если собственник квартиры выплачивает экс-партнёру алименты, то суд может обязать его предоставить тому другое жильё.    

4. Нужно выписать военнослужащего-срочника 

Несмотря на то что местом временной регистрации человека, которого призвали в армию, считается его воинская часть, срочники сохраняют право на регистрацию по месту жительства. Выписать их можно либо по согласию, либо в судебном порядке, но уже после окончания службы. 

Если солдат согласен сняться с регистрационного учёта, для этого потребуется справка из военкомата о прохождении службы и его письменное заявление, заверенное командиром части. Эти документы вместе с остальными надо принести в МФЦ или МВД. 

При выписке вообще всех военнообязанных у них могут попросить военный билет. Однако это не является обязательным требованием, и при возникновении проблем можно обратиться в вышестоящие органы. 

Важно понимать, что военный билет не связан с регистрационным учётом напрямую: по закону состоять на воинском учёте нужно по месту фактического проживания, а не прописки. 

5. Нужно выписать ребёнка 

За детей до 14 лет заявление составляет родитель. Дети старшего возраста пишут заявление сами, но родитель должен поставить на нём подпись. 

Ребёнок автоматически прописывается там, где на регистрационный учёт поставлены его родители или один из них (статья 20 ГК РФ, п. 3, ст. 65 СК РФ). Происходит это без согласия, а иногда даже уведомления собственников. При этом регистрация в квартире ребёнка накладывает на неё обременение. 

Если дети не просто прописаны в квартире, а являются собственниками долей в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки. В случае же, когда речь идёт только о прописке, родитель может снять ребёнка с регистрационного учёта самостоятельно. 

Если родитель не собственник жилья и отказывается выписывать детей, владельцу придётся делать это в судебном порядке. 

Теоретически это возможно при следующих условиях: 

1. Родители не платят за ЖКУ (в муниципальном жилье). 
2. Ребёнок уже больше года фактически не проживает в квартире. 
3. Новый собственник жилья вовремя не проконтролировал выписку детей и просит суд исправить это. 

Фактически же, исходя из сложившейся судебной практики, это станет возможным только после совершеннолетия ребёнка.

6. Нужно выписать умершего

Умершего можно выписать по свидетельству о смерти, которое выдаётся на основании справки о смерти, — её можно получить в больнице или морге.

Перечень документов для снятия с учёта должен включать в себя: 

• паспорт заявителя;
• заявление на снятие с учёта;
• свидетельство о смерти выписываемого человека. 

Выписать умершего имеет право любое заинтересованное лицо: этот человек не обязательно должен быть вашим родственником, достаточно того, что вы владеете квартирой, в которой он был зарегистрирован. Снять его с учёта можно когда угодно, но лучше сделать это сразу. Но, скорее всего, это произойдет автоматически.

7. Квартира служебная

Некоторых людей можно выселить, исключительно если они владеют другим жильём или имеют право пожизненно в нем жить. 

Например, это: 

1. Члены семьи сотрудников МВД, военных и других силовиков, если они погибли при исполнении или пропали без вести. 
2. Вышедшие на пенсию по старости. 
3. Члены семьи погибшего работника, которому было предоставлено служебное жильё. 
4. Инвалиды первой и второй группы, которые получили инвалидность вследствие исполнения своих трудовых или служебных обязанностей — из-за профессиональных заболеваний, ранений, контузий, травм. 

Как выписать человека через суд 

Формально у собственника есть право выписать из квартиры всех остальных жильцов, у которых нет права собственности на долю в ней (ст. 209 ГК РФ). Но всё не так просто. Если жилец не готов выписаться добровольно, то можно снять его с регучёта в судебном порядке. 

Основания для выселения через суд: 

1. Семейные отношения с собственником квартиры прекращены, и у второго супруга нет права собственности на эту квартиру или долю в ней (ст. 31 ЖК РФ). 
2. Зарегистрированный не живёт в квартире. Это определяется по коммунальным платежам, наличию почты на имя человека, его личных вещей, по соседским показаниям и прочим признакам. 
3. Зарегистрированный владеет другой недвижимостью и живёт там.
4. Зарегистрированный ведёт маргинальный образ жизни, регулярно вступает в конфликты с другими жильцами и т. д. (ст. 35 ЖК РФ). Как аргумент используются показания свидетелей и участкового. 
5. Зарегистрированный не использует помещение по назначению как жилое — например, занимается там предпринимательством. 

Если вы хотите выписать человека из-за вреда, который он наносит квартире, или из-за использования её не по назначению, сначала нужно в официальной претензии установить срок для прекращения и исправления нарушений и только при его несоблюдении обращаться в суд. 

Порядок выписки через суд

Иск подаётся в районный суд по месту расположения квартиры. Процесс пройдёт проще, если предварительно направить выселяемому уведомление о своих намерениях. Сделать это лучше заказным письмом — как по месту текущей регистрации, так и по месту фактического проживания. 

В суд вы должны направить: 

• исковое заявление;
• свидетельство о праве собственности;
• уведомление выписываемого, если вы не пропустили этот шаг;
• доказательства того, что ответчик не имеет права пользоваться квартирой (зависят от основания);
• квитанцию об уплате госпошлины;
• подтверждение того, что копии всех процессуальных документов направлены ответчику. 

Важно также предоставить контактные данные ответчика, чтобы суд мог разыскать его. Если связи с человеком у вас нет, и его местонахождение неизвестно, суд вынесет заочное решение. 

При иске о выселении к делу будет привлечён прокурор, после назначения которого вы должны будете отправлять ему копии всех процессуальных документов. А если речь идёт о выселении несовершеннолетних, в процессе будет участвовать представитель опеки. 

Рассмотрение дела в среднем занимает 3–9 месяцев. Если вы выиграете суд, то судебное решение с отметкой о вступлении его в силу нужно представить в отделение по вопросам миграции МВД или в МФЦ вместе с другими документами. 

Резюмируя

В законодательстве не установлено списка тех, кого нельзя выписать. 

Тем не менее есть случаи, в которых снять человека с регистрационного учёта очень сложно, а иногда и невозможно: 

1. Если ребёнок живёт у одного родителя, а прописан у другого.

2. Если у человека нет другого места для прописки и места жительства.

3. Если это ваш родственник.

4. Если человек является собственником хотя бы небольшой доли недвижимости, из которой его пытаются выписать. Эту долю, опять же, через судебный иск можно признать незначительной и вынудить продать.

5. Если человек был зарегистрирован ещё до приватизации и в ней не участвовал.

Однако в большинстве случаев выселить человека всё-таки можно, но иногда только в судебном порядке. Сделать это без суда можно, если человек согласен выписаться сам либо вы — его законный представитель. Исключение — выписка по доверенности, выписка заключённых и призывников. 

Редакция благодарит адвоката Ирину Викторовну Фоменко за помощь в работе над материалом.

Как выписать человека из квартиры и можно ли без согласия

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры, в которой он прописан? Что для этого нужно сделать собственнику — ответы на эти и другие вопросы читайте в материале «РБК-Недвижимости»

Картинка с сайта: realty.rbc.ru

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Картинка с сайта: realty.rbc.ru

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу. Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
• подтверждение того, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
• подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
• квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
• документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся с момента подачи иска от двух месяцев до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Регистрация по месту жительства является важной процедурой для любого человека. Регистрация позволяет получать территориальные государственные услуги, пользоваться услугами городской поликлиники, устроить ребенка в детский сад и школу и пр. 

Регистрация гражданина по месту жительства производится территориальным отделом МВД на основании заявления собственника жилого помещения и регистрируемого гражданина. При смене места жительства гражданин должен пройти процедуру снятия с регистрационного учета и новой регистрации. В разговорной речи снятие с регистрационного учета принято называть выпиской. В настоящей статье мы поговорим о том, как снять человека с регистрационного учета через МФЦ и суд.

Порядок снятия человека с регистрационного учета

По общему правилу снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. 

Сняться с регистрационного учета по месту жительства можно одним из следующих способов:

• обратившись лично в территориальный отдел МВД или МФЦ
• подав заявление на портале «Госуслуги» (но в дальнейшем также придется прийти в отделение, чтобы поставить отметку в паспорте)
• направив заявление о снятии с регистрационного учета почтовым отправлением в МВД (подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом либо  консульским учреждением РФ за рубежом)

Картинка с сайта: www.dvitex.ru

Для снятия гражданина с регистрационного учета в МВД или через МФЦ обязательно требуется волеизъявление самого гражданина, выраженное в форме заявления или доверенности для снятия с учета. Собственник жилого помещения не может во внесудебном порядке снять жильца с регистрационного учета в МВД без его согласия. Если между проживающим (зарегистрированным) в квартире гражданином и собственником либо нанимателем муниципального жилья возникли какие-то разногласия по этому вопросу такой спор разрешается в судебном порядке.

До регистрации по новому месту жительства нужно ли сниматься с учета по прежнему месту жительства?

При регистрации по новому месту жительства снятие с регистрационного учета по старому месту жительства происходит автоматически. Гражданин одновременно подает заявление о регистрации по новому месту жительства и заявление о снятии с регистрационного учета в территориальный отдел МВД по новому месту жительства. Сотрудник МВД направляет соответствующее уведомление в территориальный отдел по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. 

Может ли гражданин РФ сняться с регистрационного учета «в никуда»?

Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно (например, при продаже квартиры). В таком случае он может подать заявление о снятии с регистрационного учета без последующей регистрации по новому адресу, то есть «в никуда». Законодательство это допускает. Однако гражданин обязан зарегистрироваться по новому месту жительства не позднее 7 дней после переезда (не со дня снятия с регистрационного учета).

За нарушение указанного срока предусмотрена административная ответственность в виде штрафа  в размере от 2 тыс. до 3 тыс. рублей для граждан, от 2 тыс. до 5 тыс. для нанимателей, собственников жилого помещения, в котором фактически проживает гражданин (физических лиц), а для собственников — юридических лиц — от 250 тыс. до 750 тыс. рублей. (ст. 19.15.1 КоАП РФ) В Москве размеры штрафов выше.

Как сняться с регистрационного учета, если я нахожусь за рубежом?

На практике часто граждане, временно выехавшие за рубеж, принимают решение остаться на ПМЖ. В таких ситуациях возникают вопросы: Как сняться с регистрационного учета в России дистанционно? Можно ли это сделать без приезда в Россию?

Гражданин, проживающий за рубежом, может сняться с регистрационного учета по месту жительства в России одним из следующих способов:

1. направить заявление о снятии с регистрационного учета, оформленное в произвольной форме с указанием адреса выбытия, в МВД почтовым отправлением. В этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена либо консульским учреждением РФ за границей, либо иностранным нотариусом. В последнем случае подпись нотариуса должна быть апостилирована либо легализована через консульскую легализацию. Документ должен быть переведен на русский язык. Снятие с регистрационного учета в таком случае производится в бесспорном порядке, однако отметка в паспорте не погашается.
2. выдать доверенность представителю в России для снятия с регистрационного учета. Доверенность должна быть заверена в том же порядке, что и заявление. 

Если ни один из указанных вариантов дистанционного снятия с регистрационного учета вам не подходит, то возможно снятие гражданина, проживающего за рубежом, с учета в судебном порядке по иску собственника (нанимателя) при наличии оснований, о чем речь пойдет далее.

Можно ли снять человека с регистрационного учета без его согласия или участия?

На практике часто встречаются ситуации, когда необходимо снять гражданина с регистрационного учета без его согласия или вопреки его желанию проживать в квартире. Возможно ли это? 

Снять жильца с регистрационного учета (выписать из квартиры) без согласия гражданина можно в случае утраты им права пользования жилым помещением. При этом доказать факт утраты права пользования жилым помещением необходимо в судебном порядке.

Условия для снятия человека с регистрационного учета без его согласия через суд

Утрата права пользования квартирой, находящейся в частной собственности, возможна в следующих ситуациях: 

• прекращение семейных отношений с собственником квартиры. В этом случае право пользования этой квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи или судебным решением.
• переход права собственности на квартиру к новому собственнику. По общему правилу при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику право пользования жилым помещением членами семьи, в том числе бывшими, прежнего собственника прекращается. 

Утрата права пользования муниципальной квартирой, занимаемой по договору социального найма, возможна, в частности, в следующих случаях:

• лишение родительских прав. Родители, лишенные родительских прав, если их проживание с детьми в помещении, занимаемом по договору социального найма, признано судом невозможным, могут быть выселены в судебном порядке по иску законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора без предоставления им другого жилого помещения либо, если это предусмотрено законом субъекта РФ, — в другое жилое помещение по договору социального найма
• выезд нанимателя жилого помещения на другое место жительства. В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
• невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более 6 месяцев подряд без уважительных причин
• использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и интересов соседей, разрушение жилья

Кого невозможно снять с регистрационного учета через суд?

Нельзя выписать из муниципального жилья:

• человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи
• человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры)

Нельзя выписать из приватизированного жилья:

• человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении

Нельзя выписать из жилого помещения:

• несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным в данном жилом помещении, а также несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия
• собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников
• человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней
• человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.

Таким образом существует 2 способа снятия гражданина с регистрационного учета:

1. во внесудебном порядке (при наличии его волеизъявления)
2. в судебном порядке (без согласия гражданина при утрате им права пользования)

Мы рассказали о порядке снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке по инициативе гражданина, проживающего в квартире. Далее мы поговорим о процедуре снятия гражданина с регистрационного учета по инициативе собственника или нанимателя квартиры, если проживающий гражданин не желает выписываться или по каким-то причинам не может это сделать.

Как снять человека с регистрационного учета без его согласия? — пошаговая инструкция

Чтобы снять с регистрационного учета жильца без его согласия, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте и подайте исковое заявление в суд

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требовании о прекращении права пользования лица жилым помещением.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена семьи с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из квартиры?

Документы в суд для снятия гражданина с регистрационного учета через суд

Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выселения из квартиры выглядит следующим образом:

Госпошлина по иску о снятии гражданина с регистрационного учета и выселении

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по данному иску уплачивается государственная пошлина как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера.

Подсудность по делам о принудительном снятии с регистрационного учета

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

Шаг 2. Примите участие в судебном заседании

В отношении бывшего члена семьи нужно представить доказательства прекращения семейных отношений, а также возможности у него проживать в другом месте — наличия иного жилья или материальных возможностей приобрести жилье или арендовать его. Прекращением семейных отношений между супругами является расторжение брака или признание его недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд ответчика в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами. При выезде из жилого помещения потребуется доказать, что выезд в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер и ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. При невнесении платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги потребуется доказать, что отсутствуют уважительные причины такого невнесения (например, длительная задержка выплаты заработной платы, наличие в семье инвалидов и др.).

Сколько времени занимает снятие гражданина с регистрационного учета через суд?

Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее. Срок рассмотрения такого спора в суде первой инстанции составляет 3-4 месяца. Если одна из сторон обжалует решение в апелляционном порядке, то к этому срок прибавляется еще 2-3 месяца. Если выписка через суд осуществляется формально, когда ответчик не возражает против снятия с регистрационного учета, но не имеет возможности сделать это во внесудебном порядке, то судебная процедура может занять всего 2 месяца.

Шаг 3. Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Шаг 4. Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Шаг 5. Обратитесь в службу судебных приставов для выселения из квартиры, если выписанный гражданин продолжает проживать в квартире

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить бывшего члена семьи после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Особенности снятия гражданина с регистрационного учета в муниципальной квартире

Муниципальное жилое помещение — это квартира или комната, предоставленная государством (юридически — органом власти муниципального образования) по договору социального найма и/или ордеру о вселении. 

Согласно действующему законодательству все зарегистрированные (прописанные) в муниципальном жилом помещении автоматически становятся стороной по договору социального найма, вне зависимости от того, включены они в текст договора или нет. Таким образом, права и обязанности всех зарегистрированных в таком помещении равны между собой и равны с нанимателем жилого помещения (ответственным квартиросъемщиком). 

Другой особенностью муниципального жилого помещения является тот факт, что наниматели жилья по договору социального найма имеют право на его бесплатную приватизацию (при соблюдении некоторых условий).

Поэтому выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительную ситуацию, основания для такой выписки должны быть веские. Выписать из муниципальной квартиры или комнаты гражданина можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире.  Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно, даже через суд. 

В Москве вопрос выписки из социального жилья стоит особо остро, так как редко граждане, выселившиеся из таких квартир, снимаются с регистрационного учета, оставляя за собой право на приватизацию.

Особенности снятия несовершеннолетнего гражданина с регистрационного учета

Несовершеннолетние дети фактически и юридически должны находиться на попечении и под присмотром родителей или специального учреждения. Так как ребенок должен проживать с родителем, то его нельзя выписать из квартиры без родителя. Поэтому если вы решили выписать несовершеннолетнего ребенка, то вы должны выписать его совместно с родителем. 

Как правило, проблема выписки несовершеннолетнего ребенка через суд появляется, когда наниматель прописывает ребенка своего супруга (ребенка от другого брака), а после расторжения брака регистрация такого ребенка в муниципальной квартире становится нежелательной. Нередко такие ситуации встречаются также при прописке ребенка друзей или дальних родственников в качестве помощи — для постановки на учет в государственную поликлинику, ближайшую школу, детский сад. 

Особенности снятия гражданина, отказавшегося от приватизации, с регистрационного учета

До 2014 года выписать лицо, отказавшееся от приватизации, из квартиры было нельзя даже через суд. В настоящее время принудительное снятие с регистрационного учета и выселение из приватизированной квартиры «отказника» также является сложным и неоднозначным процессом, однако благодаря Определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 февраля 2014 г. № 46-КГ13, принципиально такая возможность появилась, НО при соблюдении ряда условий. То есть своим определением Верховный суд «пролил свет» на проблему «вечных жильцов» приватизированных квартир, указав на возможность прекращения права пользования, закрепленного за данным гражданином. Об условиях выселения отказников из приватизированной квартиры мы поговорим в настоящей статье.

Выписать «отказника» из приватизированной квартиры или комнаты можно только в случае, если он не проживает в этой квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не перерегистрируется в другой квартире.  Если «отказник» проживает в квартире, то выписать его без согласия невозможно, даже через суд. 

Полезные статьи по теме «Снятие с регистрационного учета и выселение»

Для удобной навигации по материалу мы разработали интерактивную схему. Кликая на соответствующие подразделы, вы сможете ознакомиться с подробной информацией и получить квалифицированный совет от юристов.

• Снятие с регистрационного учета и выселение из жилого помещения
• Выселение из муниципальной квартиры
• Как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры?
• Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?
• Как выписать взрослого ребенка из муниципальной квартиры?
• Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры?
• Как выписать родителей из муниципальной квартиры?
• Как выписать постороннего человека из муниципальной квартиры?
• Выселение из квартиры, находящейся в частной собственности
• Как выписать бывшего собственника из своей квартиры?
• Как выписать бывшую жену из своей квартиры?
• Как выписать бывшего мужа из своей квартиры?
• Как выписать взрослого ребенка из своей квартиры?
• Как выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?
• Как выписать родителей из своей квартиры?
• Как выписать постороннего человека из своей квартиры?
• Выселение из приватизированной квартиры
• Как выписать человека, отказавшегося от приватизации?
• Как выписать человека, не имеющего право на приватизацию?
• Как отказника из купленной квартиры?
• Меня выселяют из жилья
• Что делать, если вас выселяют?
• Меня выселяют из муниципальной квартиры
• Меня выселяют из приватизированной квартиры
• Меня выселяют из подаренной/проданной квартиры
• Меня выселяют из чужой квартиры

Услуги юристов по снятию граждан с регистрационного учета и выселению из квартиры

Юридическая фирма “Двитекс” предлагает комплексные услуги по снятию граждан с регистрационного учета во внесудебном и судебном порядке, а также защите интересов ответчиков в спорах о выселении из квартиры.

Мы подберем оптимальную стратегию защиты, исходя из нюансов вашей ситуации. Обращаясь к нам, вы в первую очередь получаете консультацию от нашего юриста (адвоката) по выписке ми выселению из квартир. Он грамотно разъяснит ваши права, детально проанализирует предоставленные документы и разработает эффективный план действий для каждого конкретного случая.

Всю работу мы берем на себя. Ваше участие в процессе минимально: подписать договор и передать документы для работы. При этом вы получаете гарантию результата, а наши услуги в большинстве случаев оплачиваете лишь тогда, когда работа завершена.

Ознакомиться со стоимостью услуг юриста по выселению и условиями оказания услуг вы можете здесь.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Как собственнику выписать человека из квартиры

Как собственнику выписать человека из квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Как собственнику выписать человека из квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Есть много причин, по которым собственник может захотеть выписать человека из квартиры без его согласия. Однако в некоторых случаях сделать это сложно или даже невозможно. «Лента.ру» рассказывает, на что влияет прописка, кого и когда можно снять с регистрационного учета и в каких ситуациях отстаивать свои права придется через суд.

• Чем регистрация по месту жительства отличается от прописки
• На что влияет регистрация
• Кто может выписать человека из квартиры
• Когда можно выписать человека из квартиры без суда
• Когда можно выписать человека из квартиры через суд
• Кого нельзя выписать из квартиры принудительно
• Кого будет сложно выписать
• Как выписать человека из квартиры без его согласия

Чем регистрация по месту жительства отличается от прописки

Регистрация по месту жительства нужна для учета места постоянного проживания человека. При наличии регистрации можно быстро получить государственные услуги, устроить ребенка в школу или детский сад и так далее. Регистрацию также часто называют пропиской, однако это ошибочный термин.

Картинка с сайта: lenta.ru

Чем временная регистрация отличается от постоянной

1. Постоянная регистрация не имеет срока действия. Штамп с адресом постоянной регистрации ставят в паспорте: измениться он может только если человека по какой-либо причине выпишут из квартиры. Это может произойти как по его желанию — например, при переезде в другое место, — так и без его согласия. Человек может иметь постоянную регистрацию только по одному адресу, но может выписываться и регистрироваться в других местах неограниченное количество раз.
2. Временная регистрация действует определенный срок — от 90 суток до пяти лет. При этом для временной регистрации человеку не нужно сниматься с регистрационного учета по месту жительства. Отметку о временной регистрации в паспорт не ставят: информация указана в отдельном документе, который нужно носить с собой вместе с паспортом.

На что влияет регистрация

Об этом существует много мифов, рассказала «Ленте.ру» юрист по гражданскому праву Светлана Шелихова. Например о том, что зарегистрированный человек может украсть у собственника жилье или претендовать на собственность. Скорее всего, этот миф пришел из советского прошлого, когда большинство квартир были муниципальными.

«Также без согласия собственника прописать кого-либо в его жилом помещении не получится. Бояться этого не стоит, если вы всегда внимательно читаете документы, которые подписываете», — рассказала «Ленте.ру» адвокат ростовской областной коллегии адвокатов «Невский, Серов и партнеры» Инна Новаковская. А вот если жилье муниципальное, то постоянная прописка дает человеку право приватизировать эту квартиру, то есть сделать ее своей собственностью.

С июня 2024 года в России разрешили регистрировать человека в квартире, постоянно и временно, через представителя — по нотариальной доверенности. Для постоянной регистрации придется передавать поверенному паспорт. Но поправка в закон не повлияла на остальную часть процедуры: все равно требуется согласие собственника.

Картинка с сайта: lenta.ru

Какими госуслугами позволяет пользоваться прописка

• обращаться за медицинской помощью по месту регистрации;
• участвовать в выборах на избирательном участке по месту регистрации;
• получать услуги в МФЦ по месту регистрации;
• получать региональные льготы;
• становиться на воинский учет;
• становиться на налоговый учет;
• получить право на приоритетное зачисление ребенка в школу или детский сад.

Когда можно не делать временную регистрацию

1. Если квартира, в которой человек живет без регистрации, находится в том же городе или субъекте, в котором у человека есть постоянная регистрация.
2. Если человек прописан в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, а живет на территории Подмосковья, Ленинградской области или Республики Крым соответственно.
3. Если в квартире без регистрации живут родственники собственника — супруги, дети, родители, бабушки и дедушки.
4. Если человек приехал в субъект, в котором у человека нет регистрации, менее чем на 90 дней.

Кто может выписать человека из квартиры

Выписать человека из квартиры, если он не является ее собственником, могут заинтересованные лица. Если речь идет о муниципальной квартире, то заинтересованными лицами считаются другие прописанные там люди или госорганы, а если о частной недвижимости — то ее собственники.

Выписать зарегистрированного в квартире человека можно добровольно или принудительно. В первом случае гражданин сам должен прийти в МФЦ или МВД и сняться с регистрационного учета. Во втором случае собственнику придется обращаться в суд.

Картинка с сайта: lenta.ru

Когда можно выписать человека из квартиры без суда

Снять гражданина с регистрационного учета через МФЦ можно и без его присутствия, но на это должна быть уважительная причина: служба в армии, отбывание срока в тюрьме или смерть.

Когда можно выписать человека из квартиры через суд

Во всех случаях, кроме указанных выше, выписать человека можно только через суд. Например, пребывание гражданина за границей, болезнь, его нежелание прийти в МФЦ не являются убедительными основаниями для того, чтобы лишить его регистрации принудительно.

Для принудительного снятия гражданина с регистрационного учета есть различные причины. Например, так делают, когда человек в квартире фактически не живет. Это нужно, чтобы снизить сумму оплаты за коммунальные услуги, на которую влияет количество прописанных, рассказал «Ленте.ру» руководитель отдела гражданско-правовой и арбитражной практики адвокатского бюро «Михальчик и партнеры ЮК» Константин Зеленин.

Также можно выписать зарегистрированного человека, если он создает проблемы для других жильцов: например, превратил квартиру в свалку или набрал кредитов и отказывается их платить, из-за чего в квартиру постоянно приходят приставы и коллекторы. Выписать можно, если прописанный использует жилплощадь не по назначению — например, устроил там нелегальный хостел или кальянную.

Кроме того, причиной выписки человека из квартиры может стать прекращение семейных отношений — например, развод. «Права пользования жилым помещением в силу закона имеют члены семьи собственника, к которым относятся его супруг, дети и родители. Если такие члены семьи становятся бывшими, то и право пользования, существовавшее по данному основанию, утрачивается», — рассказала Инна Новаковская.

Картинка с сайта: lenta.ru

Наконец, принудительно выписать человека можно, если он постоянно проживает по другому адресу и в его собственности находится другая недвижимость. Это должно быть подтверждено выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей.

Причины выписать человека без его согласия

1. Суд признал его пропавшим без вести.
2. Его объявили умершим.
3. Суд определил, что изначально человека зарегистрировали на основании недействительных сведений — например, по поддельным документам.
4. МВД установило факт фиктивной регистрации.
5. Произошел переход права собственности на квартиру: например, ее продали.
6. Человек и собственник квартиры развелись (если квартира была приобретена одним из супругов до брака).
7. Суд лишил родителей родительских прав и постановил, что они не должны проживать с детьми. Действует в ситуациях, когда родители и дети прописаны в квартире, которую получили по договору социального найма.
8. Наниматель не платит за коммунальные услуги или пользование жильем по договору социального найма более шести месяцев подряд.
9. Жилец превратил жилье в офис, маникюрный салон или другое заведение, используя его не по назначению и нарушая права соседей.
10. Наниматель и члены семьи нашли другое место жительство и не появляются в муниципальной квартире. «Если человек собрал вещи и выехал в другое жилье, это означает, что он своим поведением расторг в отношении себя договор соцнайма. При этом выезд должен быть добровольный, а не вынужденный. Человека, находящегося на лечении за границей, в командировке, на учебе, так просто не выписать», — уточнила Светлана Шелихова.

Картинка с сайта: lenta.ru

Кого нельзя выписать из квартиры принудительно

Для защиты определенных категорий граждан приняты дополнительные меры: выписать их будет нельзя или сложнее, чем остальных. Так, выписать из квартиры принудительно нельзя:

1. Детей, которые остались без родителей и живут в детдоме или другом таком учреждении.
2. Бывших супругов, у которых в брачном договоре прописано право на пожизненное проживание в квартире.
3. Людей, которые во время приватизации отказались от своей доли в квартире в пользу собственника.
4. Человека, у которого в собственности есть хоть какая-то доля квартиры.

Кого будет сложно выписать

Сложности могут возникнуть при попытке выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: даже если его родители развелись и он остался с матерью, а прописан у отца. Исключение — ребенка пропишут в квартире с лучшими жилищными условиями.

Также сложно выписать человека, у которого нет другого жилья: даже выписав его, суд может разрешить ему какое-то время жить в той же квартире.

Картинка с сайта: lenta.ru

Кроме того, сложно выписать людей, которые живут в служебных квартирах. Это касается следующих категорий:

1. Членов семьи погибших или пропавших при исполнении служебных обязанностей военных, сотрудников ОВД и так далее.
2. Членов семьи умершего работника, который получил служебную квартиру.
3. Инвалидов I или II групп, если ее причиной стало исполнение обязанностей.
4. Пенсионеров по старости.

Их выпишут из служебного жилья только в том случае, если у них есть другая квартира в собственности.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

С временной регистрацией

Чтобы прекратить временную регистрацию, собственнику достаточно подать заявление о снятии с регистрационного учета в МФЦ, уточнил Константин Зеленин.

С постоянной пропиской

Выписать человека с постоянной пропиской будет сложнее.

В первую очередь попробуйте передать человеку уведомление с требованием выписаться — сделать это можно лично или заказным письмом. В уведомлении укажите срок, за который человек должен сняться с регистрационного учета: обычно на это дают месяц с момента получения документа.

Если зарегистрированный отказывается добровольно выписываться из квартиры, признать его утратившим право пользования жилым помещением можно на основании решения суда.

Картинка с сайта: lenta.ru

Как выписать человека через суд? Пошаговая инструкция

1. Составить заявление о признании утратившим право пользоваться помещением и снятии с регистрационного учета.
2. Подать заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. «В исковом заявлении указывается конкретное основание, по которому у гражданина прекратилось право пользования квартирой. Например, расторжение брака, утрата права собственности, выезд на другое место жительства», — рассказал «Ленте.ру» учредитель юридической компании «А.Лигал» Юрий Александров.
3. Заплатить госпошлину в размере 300 рублей. Квитанцию об оплате нужно приложить к заявлению.
4. Приложить документы, которые доказывают, что ответчик получил требование от истца об освобождении помещения. Например, почтовое уведомление о вручении.
5. Приложить документы, которые подтверждают, что у истца есть право обратиться в суд с требованием выселить человека из квартиры. Например, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН или договор социального найма, если квартира муниципальная.
6. Приложить документы, которые подтверждают, что ответчик потерял права на пользование жилым помещением. Например, свидетельство о смерти, если его признали умершим, или свидетельство о расторжении брака, если причиной выселения из квартиры стал развод жильца и собственника.

После того как подано исковое заявление в суд, если собраны все документы и нет других ошибок, судья возбуждает производство по делу в течение пяти дней.

После того, как суд выносит решение, у сторон есть месяц на то, чтобы подать апелляцию, если они с ним не согласны. Если апелляций нет, решение вступит в законную силу после истечения этого срока.

Картинка с сайта: lenta.ru

При этом суд не выписывает человека, а лишь выносит решение, на основании которого это можно сделать. Получив такое решение, собственнику нужно передать его в органы регистрационного учета — в данном случае это МВД России. Только тогда человек снимается с регистрационного учета в квартире.

Если же одним из требований собственника было выселение жильца сразу после вступления решения суда в силу, ему нужно получить исполнительный лист и передать его судебному приставу-исполнителю, который возбудит исполнительное производство.